Kista, KISTA

Köpenhamnsgatan 24

PRIS3 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	136,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	83
MÅNADSAVGIFT	8 546 kr
BYGGÅR	1978
PRIS	3 695 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkommen till denna unika etagevåning i Köpenhamnsgatan 24!

- Allt ingår i avgiften
- Terrass balkong
- Låg avgift
- Nära till natur och promenadstråk

Välkomna till denna stora etagevåning i Kista på 136,5 kvm med 7 rum varav 5 sovrum. Våningen ligger i ett mycket eftertraktat område med goda kommunikationer. Underbar terrass i ostört läge med fin utsikt. Stort & fräscht kök med matplats för 12-14 personer med högt i tak, stort vardagsrum, 2 st badrum varav ett med tvättmaskin och torktumlare, 5 st rymliga sovrum samt underbar terass om ca: 15 Kvm i helt ostörtläge. Gott om fönsterpartier gör lägenheter ljus och luftig. Närhet till Kista Galleria, skolor och förskolor. Stabil förening med god ekonomi där bredband ingår i månadsavgiften.

Brf Samsö är känd som Kistas bästa förening för att de har de lägsta avgiftsnivåerna och en låg belåning om endast ca 3000kr/kvm (2021). Föreningen sänkte avgifterna med 3% år 2014 samt sänkte 1,7% år 2021. Föreningen äger marken och är välskött såväl ekonomisk som i boendemiljön. Föreningen har flertalet lokaler som de hyr ut och genererar goda hyresintäkter. Knappt 5 minuters promenadavstånd till Järvafältet åt ena hållet och åt det andra hållet ligger Kista galleria samt tunnelbana. Flertalet förskolor och skolor inom promenadavstånd. I Kista finns ett stort utbud av kommunala skolor samt Internationella Engelska Skolan samt Cordoba International School.

Bostaden är beläget i ett optimalt läge där du bor med närhet till allt vad du behöver och lite till. Du bor granne med Kista Galleria där du hittar lite mer av allt. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och O´Learys Bowling & Gokart. Utöver detta finns ett gediget serviceutbud. Här hittar du även Kistas bussterminal, en knutpunkt för bussar som går till många olika områden i nordvästra Storstockholm. Vill du känna citylivets puls tar det dig ca 17 minuter med tunnelbanans blåa linje.

Varmt välkomna till Köpenhamnsgatan 24 önskar David Chamaon, din lokala mäklare i Kista!

Ansvarig mäklare

David Chamaon

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	136,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	83

VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	8 546 kr
BYGGÅR	1978
PRIS	3 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

Kista blev Stockholms nyaste stadsdel och var den sista som uppfördes på Järvafältet. Kista ingick (tillsammans med Akalla och Husby) i generalplanen från 1969 för norra Järvafältet. Planen var att skapa en så kallad bandstad och undertecknades av Göran Sidenbladh.
Det moderna Kista växte fram i mitten av 1970-talet; 1975 började man uppföra bostadshusen där Stockholms stads småstugebyrå lät bygga 771 småhus. Ahlsengruppen ritade husen i kvarteren Odense och Århus, Ribe och Rödby ritades av Carl Nyrén Arkitektkontor, medan övriga ritades av Småstugebyrån. Kista centrum invigdes 1977 vilket hade ritats av Torgny Gynnerstedt. 1980 stod bostadsområdet i västra Kista färdigt vilket ritats av Höjer & Ljungqvist för HSB. Arbetsplatsområdena i östra Kista började uppföras i mitten av 1970-talet, men den stora utbyggnaden skedde under 1980-talet. Samtliga gator i Kista bär gatunamn efter platser i Danmark och på Färöarna, Island och Grönland.
Kista är sedan 1980-talet känt som Sveriges största IT-centrum och här finns huvudkontoret för Ericsson samt Sverige-kontoren för bland andra IBM, Samsung och Nokia. Det stora antalet IT-företag som har sina kontor i Kista har givit orten smeknamn som "Stockholms Silicon Valley", "Kiseldalen" och "Chipsta". Här finns även filialer till Kungliga Tekniska högskolan och Stockholms universitet. Kistas skyline dominerades numera av det trehörniga Kista Science Tower (32 våningar) och Victoria Tower (35 våningar). År 2011 öppnades mässhallen Kistamässan nära Victoria Tower.
År 2002 genomfördes en utbyggnad av Kista Galleria. Den är idag en av de största galleriorna i Stockholmsområdet, med flera affärer och matserveringar. Anläggningen innefattar ett källarplan med parkeringshus och ett biografkomplex (Filmstaden) med 14 biografsalonger.

KOMMUNIKATION

Tunnelbanans blå linje tar dig till Stockholm Central på 18 minuter, med avgång var 10:e minut under större delen av dygnet. Kistas bussterminal är ett nav för busslinjer som tar dig till stora delar av norra Storstockholm. Här går även flygbussar till Arlanda och Bromma.
Just nu pågår en utbyggnad av Tvärbanan från Bromma till Kista och vidare till Helenelund.
Blå linjen kommer att förlängas från Akalla till de nya stationerna Barkarbystaden och Barkarby ca år 2026.

NÄRSERVICE

Kista Galleria är en av Sveriges mest öppna gallerior med öppettider 10-21 under 362 dagar om året. Gallerian har ca 200 butiker samt Stockholms största foodcourt. Här finns 8 olika gym, biograf samt ett stort parkeringsgarage.

ÖVRIGT

I stadsdelen finns flera kommunala förskolor och skolor samt privata skolor så som Fryshusets grundskolor och Internationella Engelska skolan.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,7467 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

338 179 kr Nettoskuldsättningen baseras på Andelstal i föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1978
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-06-24
ENERGIKLASS	F
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	156 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	2+1 glas

Förening

NAMN	HSB Brf Samsö i Stockholm
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	249
VARAV HYRESLÄGENHETER	2

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3
EKONOMI	Föreningen kommer att höja månadsavgifterna med 10% from 2023-04-01. Detta för att möta konjunkturläget och avsätta mer pengar för det kommande stambytet. Föreningen följer det ekonomiska läget och tar nya beslut varje år men bedömer att liknande årliga höjningar kan komma att vara aktuella fram till stambytet. Föreningen höjer avgiften med ca 25% from 2024-01-01.
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
DELAT ÄGANDE	Ja.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja.

OM FÖRENINGEN

Brf Samsö bildades 1976 och består av 249 bostadsrätter och ett antal lokaler. Föreningen har en god ekonomi och en låg skuldsättning.

2010 friköpte föreningen tomtmarken de har sina bostäder på. Detta har gjort att föreningen har mycket lägre utgifter än tidigare.

Föreningen har tecknat fastighets- och bostadsrättstilläggsförsäkring hos försäkringsbolaget Protector för samtliga bostadsrättslägenheter. Medlemmarna behöver alltså inte teckna något tillägg själva.

BASTU
På Köpenhamnsgatan 34 finns en bastu som kan användas av alla som bor i föreningen. Bokning av bastun gör du sedan i samma system som du bokar tvättmaskiner, på tavlan i tvättstugorna eller via föreningens hemsida.. Samma nyckelbricka som du använder till tvättstugan används för att komma in till bastun. Kontakta föreningens bastuansvarig för mer detaljer.

CYKEL- OCH BARNVAGNSFÖRVARING
Cykelrum finns i husen med portnummer 10, 12 och 14, 18/20, 22 och 24 samt 30/32.
Barnvagnsrum finns i nästan alla portar.

MILJÖSTUGA
I miljöstugan som finns på parkeringsplatsen mellan Köpenhamnsgatan 20 och 28 kan du slänga avfall som är för skrymmande för att lägga i sopnedkasten.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal på Köpenhamnsgatan 34 NB, som kan hyras för privata sammankomster och kalas.

TVÄTTSTUGOR
Föreningen har två tvättstugor, belägna vid Köpenhamnsgatan 10 och 22. De har vardera två uppsättningar om två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

SKYDDSRUM
Föreningen har skyddsrum i nedre garagen på Köpenhamnsgatan 16 och Köpenhamnsgatan 28.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har tecknat gruppavtal med Stockholms stadsnät, samtliga bostadsrätter har i och med detta tillgång till 1000/1000 Mbit/s.

Brf Samsö har ett eget system för kabel-TV. Kanalplanen finns på hemsidan under ”Boendeinformation”.

PARKERING

Det finns 132 st garageplatser i två plan vardera under husen på Köpenhamnsgatan 16 och 28, samt 66 st parkeringsplatser utomhus under T-banan i hörnet av Köpenhamnsgatan/Danmarksvägen samt 19 st gästparkeringar utmed Köpenhamnsgatan. För priser och köstatus kontaktas HSB Akalla.

RENOVERINGAR

Stambyte planeras att starta ca 2026-2027.

ÖVRIGT

Föreningen har 103 st förråd som hyrs ut till medlemmarna. För priser och information om storlekar samt köstatus, kontakta föreningen.

I centrala Kista kommer ett nytt bostadsområde att etablera sig med byggstart 2020. Information från Stockholm stad om projektet finns att läsa här:
https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-forskola-ungdomsgard-thorvaldsengangen/

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Info till köpare
	Stadgar
	Årsredovisning 2022

Karta

Stockholm Kista

Köpenhamnsgatan 24

Boendekalkyl

David Chamaon

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Köpenhamnsgatan 24

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

David Chamaon

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

David Chamaon

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg