KarriärOm oss
230
MED66D34B5EFDB14EE2B48CD973C0A28161

Nordanby, Västerås

Karlfeldtsgatan 62

PRIS2 850 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

193 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

4 078 kr/månad

PRIS

2 850 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Mysigt radhus på omtyckta Nordanby!

Välkommen till detta fantastiska boende med det lilla extra!

I detta centrala och väl omhändertagna radhus möts du av en öppen och inbjudande planlösning med genomgående fräscha ytskikt. Njut av det sociala entréplanet som karaktäriseras av ett smakfullt renoverat kök med allt du kan tänkas behöva för en smidig vardag och ett tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för möblemang och gemenskap med nära och kära. Utanför vardagsrummet väntar en underbar uteplats som bjuder er på många härliga soltimmar och fantastiska sommarkvällar. Vidare upp på det övre plan finner du tre rogivande sovrum och två badrum i tidlösa toner, varav ett helkaklat. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter via garderober och praktisk walk-in-closet i detta boende. Dessutom får du tillgång till garage i länga.

Området är lugnt och skönt, med allt du kan önska inom räckhåll. I nära anslutning återfinns lekplats och natursköna promenadstråk. Ett stenkast från huset återfinns förskola, skola, mataffärer, busshållplats och grönområden. Anslutning till E18 finns på kort avstånd. Vill du bo på ett lugnt område men ändå ha cykelavstånd till city är detta radhus verkligen något för dig!

Välkommen att uppleva detta underbara boende på visning, här på Karlfeldtsgatan 62 väntar allt du önskar och lite till!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

6
maj | måndag
Kl 17:15 - 17:45
Lägg till i kalender
Bokad visning. Anmälan via mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

August Stendahl

August Stendahl

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

sven

Extra kontaktperson

Elin Andersson

Elin Andersson

Säljkoordinator/Blivande mäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MED66D34B5EFDB14EE2B48CD973C0A28161
MED8E1463F0748C462E89199C153D834BEA
MED5A46FACD5A5646E3B220AA8A45836EEF
MEDD2D2CA88A2C944BBA7AFF52B483FF818
MEDDA69CCD776AA4EA380A5AC8AAF096810

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Radhus

UPPLÅTELSEFORM

Tomträtt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

110 kvm

TOMTAREA

193 kvm

BYGGÅR

1958

DRIFTSKOSTNAD

4 078 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Rymlig och inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaringsmöbler om så önskas. Ljusa väggar och plankgolv i ek.

KÖK

Elegant kök i mörka toner som skapar karaktär och ger rummet en unik känsla. Köket är fullt utrustat med allt som du kan önska dig, här finns gott om utrymme för matgrupp och maskinell utrustning i form av spishäll, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ljusa väggar, ljust kaklat stänkskydd och plankgolv i ek.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med gott om plats för ett sedvanligt möblemang. Detta är bostadens hjärta för gemenskap och avkoppling tillsammans med familj och vänner. Härifrån nås uteplatsen som förlängs av den lummiga trädgården. Ljusa väggar och plankgolv i ek.

UTEPLATS

Trivsam uteplats med utrymme för möblemang som förlängs av den lummiga trädgården. Här spenderas varmare dagar på bästa sätt.

SOVRUM 1

Rogivande sovrum med utrymme för dubbelsäng, tillhörande sängbord och gott om förvaringsmöjligheter genom stora garderober med skjutdörrar. Tapetserade väggar och plankgolv i ek.

WC/DUSCH

Smakfullt renoverad WC med ljust kaklade väggar och mönstrat klinkergolv. Här återfinns dusch med glasväggar, spegelskåp, kommod och wc.

SOVRUM 2

Sovrum som är perfekt att utnyttja som barnrum. Här finns plats för säng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbler om så önskas. Tapetserade väggar och plankgolv i ek

SOVRUM 3

Sovrum som är perfekt att utnyttja som barnrum eller kontor om så önskas. Här finns plats för valfritt möblemang. Exempelvis säng, tillhörande sängbord och förvaringsmöbler om så önskas. Tapetserade väggar och plankgolv i ek

BADRUM

Badrum i jordnära toner med praktisk klädvård genom tvättmaskin och torktumlare. Här återfinns dusch, wc, spegelskåp och kommod.

Om området

Nordanby är ett trevligt och fridfullt bostadsområde beläget norr om stadskärnan. Här har du närhet till härliga promenadstråk och grönområden samt Rocklunda friluftsområde som erbjuder en mängd olika idrottsaktiviteter som motionsspår, aktivitetsbana, utegym och idrottsarenor. Med sitt idealiska läge har du allt du kan tänkas behöva inom räckhåll. Nordanby är perfekt för personer som arbetar på något av de större företagen på Finnslätten, för familjer med barn eller studenter.

KOMMUNIKATION

Området har goda bussförbindelser till stadens centrum, exempelvis går stadslinje 6 via Bangatan. Västerås centralstation ligger ungefär 3 km från Nordanby och erbjuder bra tågförbindelser till andra städer i landet. För den bilburne når du även E18 smidigt.

NÄRSERVICE

Från Nordanby är Stenby handelsområde bara ett stenkast bort. Där hittar du ett brett serviceutbud med bland annat Stora Coop, Systembolaget och Dollarstore. I närområdet finns också en bensinstation, pizzerior och den populära restaurangen Chop Chop. För föräldrar med barn ligger även förskolor och grundskolor i närheten.

Ekonomi

EL

4 800 kr

VÄG, SAMF

40 800 kr

FÖRSÄKRING

3 330 kr

TILLKOMMANDE KOSTNAD, TOMTRÄTTSAVGÄLD

10 872 kr / år

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

48 930 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I posten ”väg/samfällighetsavgift” ingår uppvärmning, va samt renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

BYGGNADSÅR

1958

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-04-11

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Platta på mark

GRUNDMUR

Platta på mark

STOMME

Trä/Betong

FASAD

Tegel/Träpanel/Plåtpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Hängrännor/stuprör

FASTIGHETSBETECKNING

Tuppen 21

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 357 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 515 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

485 000 kr

Tomt

AREAL

193 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1957-06-20) Stadsplan (1957-04-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Västerås Hönan GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1809.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1812.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1815.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1821.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1824.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1830.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1836.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1839.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1845.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1851.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1854.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1857.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1860.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1863.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1866.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1869.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1872.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1884.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1887.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1890.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1893.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1899.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1905.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1914B.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1917B.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1920.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1923.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1926.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1929.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1932.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1935.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1943.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1946.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1949.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1952.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1955.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1958.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1961.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1964.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1967.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1973B.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1976B.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1982.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1985.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1988.1
Förmån: Avtalsservitut Ledning, 19-IM1-57/1881.1
Förmån: Avtalsservitut Soprum, 19-IM1-57/1958A.1
Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 19-IM1-57/1970.1

Karta

Västerås Nordanby

Karlfeldtsgatan 62

Boendekalkyl

August Stendahl

August Stendahl

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.55.7