Entré/hall: Vitmålade väggar, parkettgolv och praktiskt skjutgarderob för klädförvaring.

WC-/duschrum: Helkaklat WC-/duschrum, inrett med vitt kakel, grafitgrå klinker, WC-stol, tvättställ med engreppsblandare, vägghängd spegel och duschutrymme.

Klädkammare: Praktisk klädkammare, inredd med klädhylla och klädstång.

Sovrum 1: Större sovrum, inrett med vitmålade väggar, parkettgolv och rymlig skjutgarderob för klädförvaring.

Hall/passage: Vitmålade väggar och parkettgolv.

WC-/dusch-/tvättrum: Helkaklat WC-/dusch-/tvättrum, inrett med vitt kakel, grafitgrå klinker, tvättställ med engreppsblandare med kommod, arbetsbänk i vit laminat, vita överskåp för förvaring, tvättmaskin, torktumlare och duschutrymme med duschvägg.

Kök: Stort, rymligt och välutrustat kök med tillbyggd köksö/arbetsbänk för buffédukning, frukost eller kvällsfika, i öppen planlösning med vardagsrummet, som rymmer plats för såväl större matgrupp som soffgrupp. Köket erbjuder bl.a. vita skåpluckor, grå arbetsbänkar av laminat, vitt kakel som stänkskydd, rostfri ugn, spisventilator, inbyggd och rostfri mikrovågsugn, rostfri kyl, rostfri frys och diskmaskin med integrerad front.

Vardagsrum: Vardagsrum i öppen planlösning med köket och plats för såväl större matgrupp som soffgrupp. Vardagsrummet är inrett med vitmålade väggar med en målad fondvägg i terrakottafärgad nyans och parkettgolv.

Sovrum 2: Vitmålade väggar, parkettgolv och utgång till inglasad balkong i syd-/sydväst.

Sovrum 3: Vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 4: Vitmålade väggar och parkettgolv.

VIKTIG INFORMATION:
Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar och övriga handlingar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare Per Stenmark, telefon 08-580 104 60/08-120 229 06 eller via e-mail: per.stenmark@husmanhagberg.se.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Under avsnittet "Dokument & Länkar" på www.husmanhagberg.se, under adressen Hättkvarnsgatan 5, finns bra kompletterande information om lägenheten, såsom t.ex. stadgar & senaste årsredovisning.

ÖVRIGT

- Källarförråd i samma port
- Cykel-/rullstols-/barnvagnsrum i samma port
- Inglasad balkong i syd-/sydvästläge
- Cykelparkering på gården
- Parkeringshus längs med järnvägen

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 005 994 kr Källa: Bopedia.se med beräkning på årsredovisning från 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

2023: Avgiftshöjning 4 %
2024: Avgiftshöjning 5 %

OM FÖRENINGEN

2012 var det här ett uttjänt industriområde. Ingen kunde kanske riktigt tro på visionen om ett femtontal bostadskvarter med cirka 1 250 nya lägenheter. Men nu växer Söderdalen och är beläget endast 19 minuter från Stockholms city, ytterligare en pendeltågsnedgång har även öppnat som vetter mot bostadsområdet. I kvarteret Vindmöllan har JM byggt 126 välplanerade lägenheter om 1-5rok, 32-112 kvm. Adresserna är: Väderkvarnsgatan 6, Mäldgatan 4-6 samt Hättkvarnsgatan 5-7. 4-6 våningshus med hiss och källare.

Husen är lågenergihus med energikrav som är 30% lägre än Boverkets normkrav och som placeras i en parkmiljö med grönområden och vattenspeglar. Innergården har eftermiddagssol, gott om sittplatser och plats för umgänge.

Till Vindmöllans arkitektur står det urbana rummet som stilförebild. En trevlig detalj är husets utformning. Vindmöllan har en hästskoliknande form som ger kvarterets upphöjda innergård en privat inramning. Här finns gott om sociala ytor och bekväma sittplatser, och öppningen mot väst ser till att den gröna gården får rikliga mängder eftermiddagssol.

Söderdalen ligger nära Jakobsbergs station som är en knutpunkt för bussar och pendeltåg. Här bor du nära fritidsanläggningar, stora naturområden och bra kommunikationer. Stadsdelen Söderdalen planerar även för en ny park, Lillängsparken, som är delvist klar då lekparken går att utnyttja idag.

Föreningen har ett aktivitetsrum på källarplan på Hättkvarnsgatan 7. Aktivitetsrummets mål är att öka gemenskapen i föreningen. Även ett hobbyrum finns i källaren på Väderkvarnsgatan 6 med pingisbord och darttavla.

Individuell mätning av varmvatten är installerat i varje bostad. Debitering efter faktisk förbrukning tillämpas. För exakt pris hänvisar föreningen till www.minol.se

TV OCH BREDBAND

TeliaSonera. TriplePlay 231kr/mån tillkommer som obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften, avseende 100/10Mbit bredband, tv paket "lagom" samt IP-telefoni baskostnad, samtalskostnad tillkommer. (www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom).
Digitalbox tillhör lägenheten.

PARKERING

Bostadsrättsföreningen har ca 62 garageplatser som kostar ca 832 kr/mån och varav 5 st är laddplatser med samma månadskostnad samt elförbrukning och 350 kr/år för laddstolpen. Anmälan till kölista via: styrelsen@vindmollan.se.

Längst järnvägen finns det ett stort parkeringshus som man kan hyra p-plats i, detta tillhör ej föreningen. Utvändig kantstensparkering omkring kvarteret.

RENOVERINGAR

2023 - Nyinstallation av solceller på den delen av taket mot garagelängan.
2022 - OVK besiktning

ÖVRIGT

Varmvatten: Individuell mätning. Kostnad, retroaktivt på hyresavi.
Hushållsel: Individuell mätning från gemensamt abonnemang. Kostnad, retroaktivt på hyresavi.

Kostnaderna för el höjs från 1,9 till 2,185 kr/kWh.
Kostnaderna för vatten höjs från 90 till 108 kr/kbm.

Föreningens hemsida:
http://vindmollan.se