PARKERING

Till lägenheten finns en parkeringsplats.

HALL

Här välkomnas du av en ljus hall med laminatgolv som tar dig vidare till resten av lägenheten, en praktisk hall där det finns möjlighet att sätta din egen prägel på bostaden.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen finner du en glasdörr som leder in i vardagsrummet, här finns det möjligheter för flera olika typer av möblemang så som soffa, tv och en matgrupp om så önskas. Ett rum med bra ljus insläpp, ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Vidare från vardagsrummet finner du ett av de två sovrummen, ett mörkare laminatgolv med en grönrandig tapet som pryder rummet, här finns god förvaring genom fyra garderober men också en klädkammare som finns i anslutning.
Från sovrummet nås den härliga inglasade balkongen i söderläge, här njuter du av det soliga och varma läget.

DUSCHRUM

Lägenhetens duschrum är utrustat med dusch, spegelskåp med belysning, handfat och toalett. Rummet är helkaklat med kakel i vitt och grönt tillsammans med klinkers i grått.

GÄST-TOALETT

Gäst-toalett utrustad med toalett, handfat och spegel, runt handfatet är det kaklat och resterande del av väggen är målad i ljus nyans. På golvet finns en plastmatta.

KÖK

Arbetsvänligt kök som erbjuder gott om arbetsytor samt förvaring. En trivsam planlösning där det finns en naturlig plats för matgrupp möblemang i olika storlekar.
Kökets maskinella utrustning är spis med ugn, spisfläkt samt kombinerad kyl och frys.

SOVRUM

Till vänster från hallen och med genomgång från köket finner du det andra sovrummet, ett ljust rum med laminatgolv där det finns gott om plats för säng och sängmöbel om så önskas. Även här finns förvaringsmöjligheter i form av två garderober.

KOMMENTAR

Föreningen tillämpar individuell mätning av el-förbrukning och debiterar kostnaden via fakturan för månadsavgiften. Elen debiteras med en fördröjning på 3 månader.
Övrigt avser obligatoriskt balkongtillägg.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

135 724 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Informationen är inhämtad från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning 2022 och dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Vi råder dig som köpare att kontrollera all fakta som är av vikt för dig.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften höjdes med 5% from 2024-01-01.

OM FÖRENINGEN

Välkommen till HSB Brf Rud!
Bostadsrättsföreningen Rud i Karlstad är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 872 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 21 lokaler. Till föreningen hör adresserna: Fadderortsgatan 1-39 och 2-8, Horsensgatan 2-80 samt Mossgatan 165-223.

Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: www.hsb.se/varmland/rud.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv genom Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet genom Tele2 eller Telia Fiber. Abonnemang tecknas av innehavaren.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har ett gemensamt elavtal och kostnaden för hushållsel betalas i samband med månadsavgiften.

I föreningen finns en övernattningslägenhet att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen arrangerar diverse aktiviteter under året så som tipspromenader, studiecirklar och julfest.

Inom föreningen finns även boulebanor, flera lekparker, gungställningar och grillplatser.

PARKERING

I föreningen finns parkeringsplats till alla lägenheter, ett antal av platserna är utrustade med motorvärmare eller laddstolpe. Dessutom finns 110st garageplatser.

Parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Plats med motorvärmare kostar 150kr/mån.
Garageplats kostar ca 300kr/mån.
Separat kö till parkering med motorvärmare och till garageplats.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2006 - 2009: Stambyte/badrum
2012 -Tvättstugor
2013 - 2014: Utbyggnad och inglasning av balkonger till samtliga lägenheter
2016 - Nytt passersystem
2017 - Modernisering av hissar Fadderortsgatan 2, 4, 6, samt 8

2018:
- Modernisering av hissar Horsensgatan 2, 26, 28 samt 48
- Byte av elmätare IMD

2019:
- Stadgeenlig fastighetsbesiktning
- Reparationer: Vattenskador.
- Byte lägenhetsdörrar samt entrédörrar
- Omläggning asfalt parkering Gapern 3 och Lusten 3
- Målning cykelrum Mossgatan 189-193

2020:
- Byte lägenhetsdörrar (fortsättning från 2019) (942 lägenhetsdörrar samt 150 entrédörr)

2021:
- Renovering av bastu. Finns på Horsensgatan 4.

Framtida underhåll enligt den upprättade underhållsplanen:
- Asfaltering p-ytor (Lusten 3)
- Fönsterbyte
- Målning källare (Gapern 3)