Välkommen till detta yteffektiva enplanshus, beläget på en höjd med fri utsikt över ängar och skog. Huset erbjuder en stor trädäckad terrass i bästa söderläge, perfekt för avkopplande stunder och sociala tillställningar. Ett stenkast från bostaden hittar du en idyllisk badplats vid Gumrarösjön, perfekt för bad och rekreation.

Fastigheten ligger på en rymlig tomt om 2533 kvm, som kantas av naturlig grönska och träd, vilket ger en privat och avskild känsla. För den som drömmer om att utveckla sitt boende finns möjlighet att bygga ut med ytterligare byggnader inom en detaljplanerad byggrätt om 80 kvm för huvudbyggnad och 40 kvm för uthus eller liknande. Det finns även möjlighet att uppföra Friggebod samt Attefallshus.

Inomhus välkomnas du av en praktisk hall med gott om plats för avhängning. Huset har ett modernt helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork, och en rymlig duschhörna, renoverat 2021 för att uppnå en modern standard. Bredvid badrummet finns husets sovrum med plats för säng och övrig möblering.

Köket är utrustat med moderna bekvämligheter inklusive kyl/frys, spishäll, fläkt och varmluftsugn, samt tvättmaskin. Luckor i en stilren grå nyans och arbetsbänkar i trä kompletterar det ljusa och inbjudande rummet. Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både soffgrupp och matbord, med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus.

Hela hemmet är förberett för framtiden med fiberanslutning för snabbt och pålitligt internet, vilket gör det till ett perfekt val för både arbete och fritid. Uppvärmning via luft-luft värmepump ger god värme och bra driftskostnader. Här finns också möjlighet att elda i den öppna spisen.

Att bo på Gumrarövägen 80 erbjuder en unik kombination av lugn lantlig idyll och tillgänglighet till storstadens puls. Här njuter du av vida landskap, storslagen natur och direkt närhet till vatten. Den närliggande mysiga lilla insjön nås på ett par minuters promenad.

Området känt för sin fridfulla atmosfär, med stora arealer mark som inbjuder till utomhusaktiviteter, vandring på närliggande leder, bär- och svampplockning. Att leva så nära naturen ger en oöverträffad livskvalitet, där varje dag erbjuder nya upplevelser i det fria. Ett boende i detta område innebär också att du tar del av det rika djurlivet av räv, lodjur, älg, rådjur och en mängd olika fåglar.

Trots sitt lantliga läge är Gumrarö inte långt ifrån stadens bekvämligheter. Fastigheten ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm, endast en bilresa på ca 35 min bort. Denna närhet till huvudstaden gör det möjligt för boende att enkelt integrera ett arbetsliv i staden med ett privatliv omgivet av natur och lugn. På promenad eller med cykel når man länsväg 276 där bussarna går. Här tar man sig smidigt och enkelt in till Åkersberga med dess goda utbud av skolor och förskolor. Gumrarö har också närheten till havet med bl.a. sjökrog vid närliggande Skeppsdal, rekreationsområdet Domarudden med motionsspår och Östanå färjeläge som med sin båttrafik tar dig ut till Skärgården.

Missa inte chansen att förvärva detta välplanerade hem, där naturen möter modern bekvämlighet.