Nedre plan
Entré/hall:
Rymlig hall som leder till bostadens övriga rum. Vidare i hallen hittar ni bostadens två förråd och klädkammare för extra förvaring. Inrett med ljust golv och målade väggar.

Kök:
Rymligt kök med matplats för ca 4 personer. Köket är inrett med vita kökssnickerier med goda förvaringsmöjligheter, kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänk, dubbelho i rostfritt stål. Maskinell utrustning: kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn, och rostfri köksfläkt. Inträtt med mörkt golv och tapetserade väggar. Genom köket har ni tillgång till den separata tvättstugan med tvättmaskin, torkskåp, varmvattenberedare och tvättho. Inrett med våtrumsmatta och -tapet.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med braskamin och stora fönsterpartier för ett härligt flöde av ljus för en avslappnad atmosfär. Här finns det plats för en större soffgrupp, tv-möbler och matsal med plats för ca 6 personer, men även möjlighet till ytterligare ett sovrum eller kontor. Inrett med parkettgolv och tapetserade väggar. Genom vardagsrummet finns tillgång till husets härliga träaltan och gräsmatta för avnjutning av härlig eftermiddagssol.

WC/Bad:
Rymlig WC/bad inrett med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar, kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum 4:
Rymligt sovrum med plats för en större säng och annat möblemang. Inrett med ljust golv och tapetserade väggar

Övreplan
Allrum:
På övreplan hittar ni bostadens allrum som är knytpunkten för resterande sovrum. Här finns det plats för soffgrupp, tv-bänk och annat möblemang. Vidare genom allrummet når ni till bostadens andra klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Inrett med ljust golv oh tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Mastersovrum med fönster mot husets lugna trädgård. Här får ni plats med en större säng, garderober och annat möblemang. Inrett med ljust golv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Mindre sovrum som idag disponeras som ett kontor. Här finns det plats för säng, mindre skrivbord eller annat möblemang. Inrett med ljust golv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Ett perfekt tonårsrum, med fönster mot trädgården. Här finns det plats för säng, skrivbord och annat möblemang efter preferens. Inrett med ljust golv och tapetserade väggar.

WC/Bad
Rymlig WC/bad inrett med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, badkar, kaklade väggar och klinkergolv. Renoverat 2016.

VIKTIG INFORMATION
Säljaren har inför försäljning av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning inför tecknandet av en säljansvarsförsäkring. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Hemförsäkring åligger köparen att stämma av med sitt eget bolag. I elen ingår kostnaderna för uppvärmning. Samfälligheten beslutade i mars 2024 att höja samfällighetsavgiften till 1 900 kr från maj 2024, vilken betalas kvartalsvis. Detta innebär att den nya årliga samfällighetsavgiften blir 7600 kr per år.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage i länga ingår genom samfälligheten. Separat utomhusförråd finns i anslutning till garagelängan.

ÖVRIGT

Fastigheten ingår i samfällighet. I samfälligheten ingår kvartersgårdar, vägar, p-platser, garage, lekplatser, centralantenn, ledningar mm. Kostnad för detta läser du under driftkostnader. Se samfällighetens hemsida för mer information: https://www.skogsbyn.org/

Renoveringar:
- 2016 Renovering badrum övre plan (av tidigare ägare)
- 2018 Tapet allrum
- 2018 Målat innertak och väggar
- 2020 Målat fasad
- 2020 Byte av köksluckor
- 2021 Ny spis
- 2021/2022 Förbättring av badrum

RENOVERINGAR

- 2016 Renovering badrum övre plan (av tidigare ägare)
- 2018 Tapet allrum
- 2018 Målat innertak och väggar
- 2020 Målat fasad
- 2020 Byte av köksluckor
- 2021 Ny spis
- 2021/2022 Förbättring av badrum

TOMTBESKRIVNING

Gaveltomt fritt från insyn med gräsmatta runt hela huset. Entré med altan på framsidan där man kan njuta av förmiddagssolen. På baksidan erbjuds en träbelagd altan samt rymlig trädgård mot allmänning och mycket grönska. På tomten växer olika typer av blomväxter som blommar fint. Vidare finns det äppelträd, körsbärsträd, plommonträd samt syrenbuskar.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1978-02-27)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Järfälla Viksjö GA:32 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-JÄF-2272.46
Last: Officialservitut Kraftledning, 01-IM5-58/762.1
Last: Officialservitut Tillträde, 01-JÄF-2272.45