Entréplan:

Hall:
Välkomnande hall med nylagt tåligt laminatgolv, målade väggar och en rejäl garderob som snyggt förvarar alla ytterkläder. Dimmerbara takspottar

Sovrum 1:
Bra planerat sovrum med nylagt golv, målade väggar och fönster samt altandörr ut till husets entrésida. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och förvaring i tre garderober.

Sovrum 2:
Jämnstort med det andra sovrummet på entréplan, även detta rum med nylagt golv och fint målade väggar. Stort fönster ut mot entrésidan i sydostläge vilket gör rummet extra ljust. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Kök:
Smakfullt renoverat kök för dig som ställer lite högre krav på både funktion och design. Här finns gott om skåp och lådor som öppnas med elektrisk push-open funktion. Generös arbetsbänk med stora arbetsytor. Köket har svarta luckor och påkostade vitvaror med bland annat, dubbla varmluftsugnar varav den ena med ångfunktion och den andra med micro, stor induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin. Kakel över arbetsbänken samt , infällda högtalare i taket och dimmerbar belysning i tak och över arbetsytorna.

Matplats
Matplatsen är rymlig med plats för 6-8 middagsgäster. Matplatsen och trappan till övre plan skiljs av med en glasvägg som dämpar ljudet från övre plan samtidigt som man behåller dagsljuset i trappan.
Från matplatsen når man husets skyddade uteplats i härligt nordvästläge där man har eftermiddag och kvällssol.

Tvättstuga:
Välplanerad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och torktumlare, perfekt för den stora familjen. I tvättstugan har man bra arbetsbänk och förvaring i högskåp. Man når även tomten via groventrén.

WC:
Separat WC med kommod, vinylgolv och målade väggar.


Övre plan:

Den svängda trätrappan öppnar upp till övre plan och en mindre hall med lucka till förrådsvinden.

Sällskapsrum:
Härligt, ljust sällskapsrum med gott om plats för familj och vänner. Rummet har stora fönster i bästa sydostläge vilket ger ett härligt ljust rum vidare har rummet nylagt golv och målade väggar.

Sovrum 3:
Bra planerat sovrum med plats för säng och skrivbord. Förvaring i garderob. Rummets fönster ligger i härligt sydostläge så att rummet blir extra ljust och fint. Nylagt golv och målade väggar.

Sovrum 4:
Master bedroom med plats för dubbelsäng och bra förvaring i fyra inbyggda garderober. Sobert mörka väggar och heltäckningsmatta över parkettgolvet. Heltäckningsmattan går lätt att ta bort då den inte är limmad på golvet.

Sovrum 5:
Bra rum med nylagt golv, målade väggar och gott om förvaring i dubbelgarderob. Rummets fönster vetter ut mot trädgården i nordvästläge och allmänningen.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv, golvvärme (el) takdusch, kommod och WC.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår; Sopor, garage, KabelTV från Tele2 samt skötsel av de gemensamma ytorna.

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt trädgårdsförråd på entrésidan.

ÖVRIGT

Huset är i mycket gott skick, de renoveringar som är gjorda:

2020: Renovering av tre sovrum, nya eluttag i de sovrummen.
2020: Uppfräshning av badrummet med bland annat ny belysning
2020: Tätning alla fönster och dörrar
2020: Grusgång baksidan
2021: Renovering master bedroom
2021: Renovering hallen entréplan.
2021: Helrenovering av köket.
2021: Ny ytterdörr, sidoljus och Yale doorman lås
2022: Renovering sovrum 2
2022: Trädäck med blomlådor framsidan.
2022: Trädgårdsförråd framsidan
2022: Nytt staket och spalje framsidan.
2023: Renovering vardagsrum
2023: Staket baksidan
2023: Trappa framsidan, murar framsidan
2024: Renovering toalett entréplan:
2024: Trappan till övre plan renoverad med nya steg och ommålad.
2024: Ny tvättbänk och bänkskiva

Nya eluttag i alla rum, uttagen har bytts
i samband med att rummen renoverats. Hela huset har nymålade ytskikt och snickerier. Nytt innertak på hela entréplan.

TOMTBESKRIVNING

Tomten på entrésidan är byggd i med en stor trädäckad uteplats med platsbyggda odlingslådor. Odlingslådorna och det höga läget gör att tomten är insynsskyddad så här kan du njuta av solen i stort sett hela dagen.
Tomten på baksidan ligger privat mot en allmänning och även denna del har en stor fin trädäckad altan. Tomten och altanen ligger i nordvästläge så här har man eftermiddagssol från ca 14:30 sommartid tills den försvinner ned bakom allmänningen. På tomten finns björnbär, krusbär, hallon, rabarber vindruvor och äppelträd. Det finns också mycket andra perenner.

PARKERING

Garage i länga. I området finns även p-platser för samfällighetens medlemmar och deras gäster.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1969-05-28) Stadsplan (1964-05-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Trådkorset GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering