Ljungbyhed, Ljungbyhed

Färingtofta 4160

PRIS (utgångspris)2 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	119 kvm
BIAREA	119 kvm

TOMTAREA	328 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	3 446 kr/månad
PRIS	2 000 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

1,5 plans villa i fint skick belägen i Färingtofta!

I Färingtofta by, belägen på hörntomt, ligger denna trivsamma och välskötta 1,5 plans villa med källare. På bottenvåningen finns kök, vardagsrum i vinkel, sovrum, kontor samt badrum. På ovanvåningen finns ett rum i varje gavel samt gästtoalett. Källaren, som har klinkers, inrymmer helkaklat badrum med både dusch och badkar, rymligt tvättstuga, förråd samt snickerihörna. Dubbla kaminer och solceller finns! Detta är något för dig som vill bo i egen villa men slippa trädgårdsskötsel! Fastigheten säljes med friskrivningsklausul och lämnas i befintligt skick. Välkomna!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	119 kvm

BIAREA	119 kvm
TOMTAREA	328 kvm
BYGGÅR	1909
DRIFTSKOSTNAD	3 446 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

BOTTENVÅNING

ENTRÉHALL

Entréhall från gaveln. Här ligger klinkers på golvet.

SOVRUM 1

Sovrum med parkettgolv.

DRESSINGROOM/KONTOR

Dressingroom/kontor med hel garderobsvägg och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, kakel samt handdukstork. Liten vrå med klädförvaring.

KÖK

Kök med matplats och klinkers. Två st kyl/frys (Husqvarna), diskmaskin (Bosch), inbyggd micro, spis (Electrolux), spisfläkt (Husqvarna) samt kakel. Köksluckor med fina detaljer.

HALL

Inre hall med parkettgolv. Klädkammare med elskåp och automatsäkringar.

FINENTRÉ

Finéntre med klinkers en halvtrappa ner.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv och täljstenskamin.

OVANVÅNING

Ovanvåning med lägre takhöjd.

GÄST-WC

Gäst-WC med WC samt tvättställ och träpanel på väggarna samt mosaik på golvet. Delvis kakel på vägg.

SOVRUM/KONTOR

Öppet utrymme med möjlighet till sovrum eller kontor.

SOVRUM

Sovrumsdel med parkettgolv.

KÄLLARPLAN

BADRUM

Badrum med dusch, WC, tvättställ, badkar, kakel, klinkers samt golvvärme (elslinga). Vacker inredning i ek.

TVÄTTSTUGA

Rymlig tvättstuga med garderober, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda) samt varmvattenberedare (Nibe).

MATKÄLLARE

Matkällare med klinkers.

HALL

Lång hall med klinkers. Här finns arbetsbänk samt kamin.

ENTRÉ

Hall med utgång

Om området

Ljungbyhed, en trivsam ort med omkring 2000 invånare, är inbäddad vid foten av den vackra Söderåsens nationalpark, vilket ger invånarna en fantastisk närhet till naturen. Med en väl utbyggd infrastruktur är detta en plats som erbjuder en balans mellan naturupplevelser och bekvämlighet.

KOMMUNIKATION

Med regionbuss 518 har invånarna enkelt tillgång till att ta sig vidare mot Klippan eller Röstånga och Stehag.

NÄRSERVICE

I centrum finner man en mångfald av bekvämligheter, inklusive en mataffär, konditori, blomsterhandel, LT Lantmän, gym, pizzeria och till och med en klassisk biograf. Detta skapar en levande och trivsam atmosfär där invånarna kan njuta av både det praktiska och det nöjesbetonade utbudet i närområdet.
Här finns förskola och skola F-9. På Klippans kommuns flygteknikcenter i utbildas morgondagens flyktekniker. Här finns utbildning på både gymnasienivå och som yrkeshögskola.

ÖVRIGT

Gällande friluftslivet finns det mycket att hitta på, varför inte prova på turridning, paddla kanot eller cykla dressin. På sommaren håller friluftsbadet öppet och lockar besökare från hela kommunen. Är du golfintresserad finns Ljungbyheds golfklubb eller vill du bara njuta av den storslagna naturen finns det många slingor i Söderåsens Nationalpark.

Ljungbyhed är också känt för sin rika historik som en militär övningsplats och som hem för Ljungbyhed Park, en blomstrande företagspark med en imponerande mix av verksamheter, inklusive flygverksamhet, kontor, konferensanläggningar, skolor, tillverkning och lätt industri. Här finner man även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom museum, golfbana och idrottsanläggning med padelbana, vilket gör området till en dynamisk och levande plats för både arbete och rekreation.

Ekonomi

EL	27 621 kr
VA	5 600 kr

RENHÅLLNING	3 447 kr
FÖRSÄKRING	4 686 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	41 354 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 085 kr / år

KOMMENTAR

I el ingår hushållsel, uppvärmning samt nätavgift.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1909
UPPVÄRMNING	Direktverkande el, värmepump (luft/luft) samt kaminer. Solceller.

ENERGIDEKLARATION	Behövs ej för denna bostadstyp
ELFÖRBRUKNING	9 274 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber finns!

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas (1996/2005/2006)

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Färingtofta 2:5

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport

ÖVRIGT

1996 Nya fönster, nytt tak
1998 Installation av kamin (källarvåning)
2005 Velux takfönster
2006 Fönster ovanvåning
2012 Installation av kamin (bottenvåning)
2018 Brandskyddskontroll utförd av eldstäder
2020 Fiber installerat

RENOVERINGAR

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	678 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	492 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	125 000 kr

Tomt

AREAL	328 kvm

TOMTTYP	Hörntomt

TOMTBESKRIVNING

Liten gräsremsa.

PARKERING

Carport

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Färingtofta 4160

Karta

Klippan Ljungbyhed

Färingtofta 4160

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Färingtofta 4160

Fakta om bostaden

1,5 plans villa i fint skick belägen i Färingtofta!

Ansvarig mäklare

Maria Arvidsson

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Maria Arvidsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg