HALL

Välkomna in till Fagottgatan 10!

Här kliver ni in till en rymlig och ljus hall. På golvet ligger mörkt trägolv och väggarna är vita, vilket sträcker sig ut till både vardagsrummet samt köket. Framför er har ni tillgång till förvaring i form utav en garderob samt två skåpsluckor i takhöjd, samt en klädstång strax under.

VARDAGSRUM

Från hallen stiger ni in till ett stort vardagsrum med fyra stora fönster vilket skapar ett fint ljusinsläpp in till bostaden. Här har ni plats för stor soffgrupp med tillhörande möblemang, här skulle ni också kunna få plats med en kontorshörna om så önskas. Från vardagsrummet tar ni er in till bostadens alla rum!

KÖK

Köket når ni från vardagsrummet och är utrustat med spis och ugn, köksfläkt, diskmaskin från bosch samt kombinerad kyl och frys. Köksluckorna går i vitt och arbetsbänken i svart med ett stänkskydd i vitt kakel. Mellan köket och vardagsrummet finner ni även en stor matplats för 6 personer. Från köket nås även balkongen som är inglasad och har ett soligt söderläge!

MASTER BEDROOM

Till vänster om vardagsrummet finner ni en av de större sovrummen. Ett mycket lättmöblerat rum. Intill rummet finner ni även en klädkammare för extra förvaring!

SOVRUM 2

Till höger om vardagsrummet finner ni andra sovrummet. Här har ni plats för stor säng, garderob, samt skrivbord om så önskas. Det stora fönsterpartierna ger ett väldigt fint ljusinsläpp in till rummet!

KONTOR/SOVRUM

Sovrummet intill köket lämpar sig perfekt som ett barnrum eller kontor. Här ryms både säng, skrivbord samt förvaringslösning. Från detta sovrum nås även balkongen. Väggarna i sovrummet är vita och på golvet ligger ett mycket fint ekparkett.

BADRUM

Direkt till höger från hallen finner ni bostadens badrum. Helkaklat badrum som stamrenoverades år 2007. På golvet ligger ett grått klinker samt ett kakel som går i vitt på väggarna. Badrummet är utrustat med en vägghängd toalett, dusch med glasdörrar, handfat med underskåp. Ovanför handfatet har ni även ett träskåp med spegeldörrar.

INGLASAD BALKONG

Från köket har ni utgång till den inglasade balkongen, en mycket rymlig balkong i söderläge! Balkongerna kommer inom kort byggas om. Dem blir inglasade och ca 57cm djupare och kommer förhoppningsvis påbörjas nu under hösten.

KOMMENTAR

Uppskattad driftkostnad.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

0 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

De tio höghus som ingår i Brf Ruddalen 1 är grupperade kring en trearmad allé som i sina ändpunkter ansluter till kvarterets butiker, spårvagnshållplatsen och gångvägen till Frölunda Torg. Förutom allén avgränsar murar och häckar en gård åt varje hus, där de "egna småbarnen" kan leka.

Föreningen innehar fastigheterna Järnbrott 138:1-10 med adresserna Fagottgatan 2-10 och Mandolingatan 3-11. Bebyggelsen innehåller:
72 fyrarummare på 83m²
264 trerummare på 68m²
264 tvårummare på 58,5-59,5m²
48 tvårummare på 46,5m²
72 ettor på 31,5m²

Lokaler
Medlemmarna har bl.a tillgång till bastu på (i hus 8), cykelrum, övernattningslägenhet (i hus 4), hobbyrum, biltvätt och vindsförråd. Varje hus är utrustade med två tvättstugor, vardera med två tvättmaskiner, fyra torkrum och mangelrum med stenskivemangel. Övernattningslägenhet kan medlemmarna hyra för en kostnad av 125 kr/dygn. En lägenhet med dusch kan även hyras för en kostnad av 175 kr/dygn.

Besök gärna föreningens informativa hemsida http://www.gbghus27.se/

TV OCH BREDBAND

TV: Föreningen har avtal med Com Hem

Bredband: Fastigheten har möjlighet till Com Hems 3 hål i väggen och fiberanslutning via Telenor 250/100 mbit/s

GÅRDSPLATS

Föreningen har även fina lekplatser.

PARKERING

Till föreningen hör 258 garageplatser och 381 parkeringsplatser. Garageplatser kostar ca 500 kr/mån och parkeringsplats ca 200 kr/mån.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
Stambyte är genomfört och färdigställdes under 2006 med nya badrum. Samtidigt blev elen omdragen i hela föreningen. 2015 installerades nya porttelefoner i samtliga fastigheter. Under 2016 drogs fiber till fastigheterna.

Kommande renoveringar:
Planerat underhåll mellan 2018-2022 är målning av gemensamhetsutrymmen, upprustning av hisskorgar, utbyte av maskinell utrustning i tvättstuga samt underhåll av mark och asfalt. Avsättning till underhållsfond är ca 148 kr/kvm lägenhetsyta per år.

ÖVRIGT

Föreningen är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Föreningen har inget kollektivt bostadsrättstillägg, utan rekommenderar varje medlem att teckna bostadsrättstillägg med det försäkringsbolag man har för sin hemförsäkring.