Väst På Stan, Umeå

Döbelns plan 2

PRIS2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	50,5 kvm
VÅNING	1

LÄGENHETSNUMMER	3
MÅNADSAVGIFT	4 053 kr
BYGGÅR	1943-1944
PRIS	2 095 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välkomna in på Döbelns plan 2 och denna trivsamma tvåa en halv trappa upp. Här bor du i ett lummigt område i en smakfull lägenhet med tidlöst renoverat kök, luftigt vardagsrum med utgång till balkong, sovrum med förvaring i skjutgarderob samt helkaklat duschrum. Lägenheten är genomtänkt med smakfulla och tidlösa renoveringar bakom sig. Här bor ni med 2,7m i takhöjd, höga fönster med djupa fönsterbänkar i sten och en charmig tegelvägg. Balkongen är belägen i soligt läge.

Mycket bra förening med god ekonomi och en avgift där allt ingår. Närhet till älven med sin långa och trevliga strandpromenad, gröna parker, Nolia området, minigolfbana och Dragonskolan. Behagligt gångavstånd till centrum men god kommunikation via buss som går med täta turer till centrum och universitetet utan byte.

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	50,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	3

VÅNING	1 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 053 kr
BYGGÅR	1943-1944
PRIS	2 095 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

HALL

Välkomna in i hallen hall med plats för klädavhängning och utrymme för hallmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar samt en stilfull tegelvägg.

KÖK

Klassiskt kök med utrymmen för både förvaring och arbetsyta. Köket har gråa köksluckor och en mörk arbetsbänk samt ett kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Här finns dessutom utrymme för önskad matgrupp. Ljusa väggar med fondtapet och parkettgolv. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Spottar i tak.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med utgång till trevlig balkong. Vardagsrummet har beiga väggar och fint parkettgolv. Här finns gott om utrymme för önskvärd möblering. Högt i tak ger en härlig känsla och de stora fönsterpartiet ger fina ljusinsläpp.

SOVRUM

Sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i praktisk skjutdörrsgarderob. Gröna harmoniska väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM

Badrum med vita kaklade väggar och svart klinker på golvet med underliggande golvvärme. Här finns utrustning i form av toalettstol, handfat med underskåp, duschhörna och spegelskåp.

Om området

Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader. På Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken” som är Umeås äldsta stenhus. Området ligger mellan gamla E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder.

NÄRSERVICE
Livsmedelsbutik Ica Supermarket Hedlunda samt Bubblans närlivs.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till universitetet och sjukhuset samt promenadavstånd till centrum.

SKOLOR OCH OMSORG
Hedlundaskolan F-9
Dragonskolan - Umeås största gymnasium och även ett av landets modernaste.
Förskolorna Klumpen, Hedlunda, Smeden och Montessoriförskolorna Barnabo och Uno.

Lägenhet

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	2,95622 %

REPARATIONSFOND	40 kr

ÖVRIGT

2 tillhörande förråd finns.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

63 728 kr Beräknat på ÅR för 2021-2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1943-1944
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-05-27
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	171 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	145 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Till lägenheten följer två förråd. Gemensam tvättstuga i huset.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Umeåhus nr 5
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	36

JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheterna ar fullvärdesförsäkrade Hemförsakring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1944 och förfogar över 36 lägenheter belägna på Döbelns plan 2,4,6 och 8 med fastighetsbeteckning Smaragden 9.

Föreningen har en gemensam tvättstuga, intill fastigheten finns ett källsorteringshus där man kan sortera det mesta. På den gemensamma gården finns grillplats samt bord och stolar. I källaren finns ett hobbyrum där enklare projekt kan utföras.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv: Tele2. Ingår i månadsavgiften.

Internet: Tele2. Ingår i månadsavgiften.

PARKERING

P-plats med eluttag: 350 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö.
P-plats med laddstolpe: 400 kr/mån + 1,30 kr/kWh (för närvarande).

Till parkeringarna tillämpas ett webbaserat kösystem via Riksbyggens hemsida.

RENOVERINGAR

1995 Stambyte
2002 Balkonger
2011 Tamburtak
2013 Entrétak
2017 Tvättstugeupprustning
2017 Relining (stamrenovering)
2018-2019 Fönster
2019-2020 Undercentral
2019-2020 Helbeslagning skorstenar
2020-2021 Målning
2023 OVK-besiktning
2023 byte filter frånluftsaggregat

ÖVRIGT

I juli 2023 höjdes månadsavgiften med 4%.
Informationen från föreningen är uppdaterad 2023-09-24.

Viktiga dokument & länkar

	Bra att veta om budgivning Vitec
	Energideklaration Döbelns plan 2-8 (jämn
	Köparens undersökningsplikt BR MS
	Stadgar 160126
	Stadgar 2019
	Årsredovisning 2021-2022
	Kommande

Karta

Umeå Väst På Stan

Döbelns plan 2

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Reg. Fastighetsmäklare/Partner

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Döbelns plan 2

Fakta om bostaden

Ansvarig mäklare

Lova Georgsson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Lova Georgsson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg