UTEPLATS

Balkong i soligt läge

Entré: Säkerhetsdörr.

Hall: Välkomnande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. Avhängningsmöjligheter i form av hatthylla för ytterkläder. Utanför ytterdörren finns en uteplats i loftgången. Ljusa väggar och golvet försett med ljust laminat.

Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns det plats för soffgrupp, tv-möbler, bord, säng och övriga möblemang. Tapetserade väggar och golvet försett med parkett.

Kök: Utrustat kök med matplats för ca 4–6 personer. Köket är inrett med ljusa köksluckor, arbetsbänk i grå laminat, ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd och diskho i rostfritt stål. Maskinell utrustning: Kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vita väggar och golvet försett med laminat.

Sovrum: Stort och ljust sovrum med plats för stor säng, kontorshörna och garderober. I sovrummet finns även inbyggd garderob för extra förvaring. Ljus grön/vita väggar och golvet försett med laminat

WC/Badrum: Helkaklat badrum inrett med handfat, wc-stol, badkar, spegelskåp, vädringsfönster varmvattenberedare och tvättmaskin (2024). Vitkaklade väggar med bård och golvet försett med ljust blå klinkers.

Balkong: Stor balkong med plats för större utomhusmöblemang.

Nuvarande ägares förbättringar sedan köpet:
Jan 2024: Ny tvättmaskin
Dec 2023:Ny säkerhetsdörr
Jun 2017: Kyl/frys Siemens
Jun 2017: Ny wc-stol
2015: Diskmaskin
Okt 12: Blandare & bänkskiva

KOMMENTAR

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och varmvatten. Kostnaden för nätavgift avser el går under uppvärmning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

271 869 kr Baseras på årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Dalen som byggdes 1982/83 och består av 142 lägenheter fördelat på 31 hus. Lägenheter finns i storlekar mellan 2 - 4 rok, fördelade på adresserna Astrakangränd, Aprikosgränd, Clementingränd och Päronvägen. Det finns 57 st. 2 rok, 52 st 3 rok och 33 st. 4 rok. Tvåorna är 70,5 kvm, treorna är 84 kvm och fyrorna är på 115 kvm eller 125,5. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

I föreningen finns tillgång till fritidslokal, bastu, samlings/ festlokal samt väl utrustad och modern tvättstuga med grovtvätt. Varje gård har ett eller två soprum. Föreningen kan dessutom erbjuda sina medlemmar att hyra en gästlägenhet med 2-3 bäddar. Källarförråd eller förråd i separat länga finns till varje lägenhet.

Varmvattenberedaren är bostadsrättsföreningens ansvar vilket betyder att dom står för service och utbyte vid behov, däremot så står du som lägenhetsinnehavare kostnaden för uppvärmning av vattnet.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brf-dalen.se/

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisningar samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för eventuella ändringar

TV OCH BREDBAND

Fiber från Telia 100Mbit ingår i avgiften, kabeltv (28 kanaler) och ip-telefoni ingår i avgiften.

PARKERING

De boende inom föreningen har tillgång till garage, P-däck eller p-plats. Garage och P-däck har grindar samt uttag för motor och kupévärmare.
P-plats: 200:-
P-plats P-däck med motorvärmare: 350:-
P-plats P-däck med laddbox: 750:-
P-plats garage med motorvärmare: 500:-
P-plats med laddbox: 900:-

Garage har f.n. kö (enligt samtal med ordförande 2023-04-21)

Varje gård har en gästparkering.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:
2012-2013: Byte av fläktsystem genomfördes
2014: Byte av tak
- Lekplatsen i området har rustats upp.
- Utbyte av samtliga förrådsdörrar till ute förråden.
2018: Fönsterrenovering inkl balkongdörrar.
2020: Bastu tillhörande föreningen renoverades. Bokas via föreningen.
2021:
-OVK, filterbyte, injustering och kanalrensning i lgh/tvättstugor.
-Byggnation av trädäck/uteplats vid föreningslokalen
- Avloppsrensning/renspolning kök-och badrumsavlopp.
- Elektronisk bokningssystem för tvättstugor och bastu.

ÖVRIGT

Köparen debiteras en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen debiteras en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet vid varje pantsättning. Vid försäljning av lägenhet i föreningen, genomförs alltid tillsyn av föreningens tekniska förvaltare EFS AB, den är kostnadsfri för lägenhetsinnehavaren.
Ekonomiska förvaltare: Järfälla Redovisning AB

Föreningsinformation är under uppdatering. Korrigering kan uppkomma.