Planbeskrivning Entréplan:
Välkomnande entré med hall och trappa upp till övervåningen. Garderober.
Hall med en bra placerad kamin. Från hallen tar du dig vidare ut till uterummet.
Till vänster om entrén så når du allrummet. Här finns en fin kakelugn placerad. Öppen planlösning till vardagsrummet.
Vardagsrum. Här finns ytterligare en kakelugn placerad.
Trivsamt kök med matplats. Dörr till groventrén med tvättstuga.
Tvättstuga med dörr via veranda ut till baksidans trädgård.
Badrum med dusch.

Planbeskrivning Övervåning:
Allrum. Stora fönster med fin vy ner mot ån.
Sovrum med fin kakelugn. Bra förvaring i form av sidovindar.
Sovrum med toalett. Klädkammare och sidovind.

Mindre källardel med ingång utifrån.

Gäststuga:
Allrum med pentry. Utrustning: diskho, spisplatta och mindre kyl.
Badrum med wc, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golvet. Dörr till förråd.
Vidbyggt trädäck som leder dig vidare till bastun (vedeldad).

KÖK

Trivsamt kök med matplats och vedpis. Utrustning: spis, spisfläkt och kyl/ frys (2023). Diskmaskin finns placerad i hallen.

BADRUM

Badrum med wc, bidé, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golvet, kakel på väggarna.

TOALETT, ÖVERVÅNING

Toalett belägen i ena sovrummet. Utrustning: wc och tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga vid groventrén. Utrustning: tvättho, tvättmaskin och torkskåp (fungerar ej). I utrymmet finns en extra frys placerad.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 905 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 21 681 kr/ år. Förbrukning 18 266 kWh/ år.
VA: Slamtömning 1 gång/ år.
Sotning: Ca kostnad/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med vidbyggt förråd.
Gästhus.
Bastu.
Äldre lada.

ÖVRIGT

- Fiber finns.
- Mycket av den gamla charmen bevarad såsom flertalet fina eldstäder, trägolv mm.
- Sotning utförd senast hösten 2023.
- Brandskyddskontroll utförd 2022.
- Luftvärmepump från 2023.
- Robotgräsklippare.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare:
1994.
Dränering utförd runt hus.
Dagvatten avleds till äldre avloppsbrunn.
Nytt avlopp, kontrollerad av Ljungby kommun 2024, beslut har ej fattats av kommunen.
1994-97.
Totalrenovering av hus.
1995,96,97.
Tillbyggnad utförd.
Nytt tak vid utförande av tillbyggnad. ny takpapp, läkt, betongpannor och plåtsättningar på äldre del.
Renovering av äldre torpargrund, utgrävning av grund samt återfyllnad med singel, nytt bjälklag.
Isolering av ytterväggar.
2004.
Gästhus byggt.
2009.
Carport och förråd uppförd, ej helt färdigställd.
2016/17.
Installation av isolerglasfönster.
Uterum och verandor uppförda.
2017.
Bastu.
2022.
Ommålning utvändigt.

Huset är besiktigat av Anticimex.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp.

Information från Ljungby Kommun gällande avloppet:
Det finns en trekammarbrunn i plast med efterföljande infiltration som troligen är kring 30 kvm.
Miljöavdelningen inspekterade anläggningen den 4 april 2024 och gör bedömningen att den inte uppfyller dagens krav på rening av avloppsvatten. Inspektionsrapport och efterföljande beslut har ännu inte skrivits. Vi hittar inget gammalt tillstånd eller liknande i vårt arkiv.
Enligt våra uppgifter så finns det även en sluten tank. Slutna tankar prioriteras för närvarande inte i miljöavdelningens avloppstillsyn, men anläggningen kan komma att inspekteras i framtiden. Vi kan i dagsläget inte göra någon bedömning av anläggningens skick.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Jungfrugård GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ljungby Annerstads-Östraby FS:1, Samfällighet: Ljungby Annerstads-Östraby FS:2
Last: Officialservitut Utrymme, 0781-83/11.1