Gnesta

Dalgatan 40

PRIS (eller högstbjudande)2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	95 kvm
BIAREA	95 kvm

TOMTAREA	966 kvm
BYGGÅR	1953
DRIFTSKOSTNAD	4 533 kr/månad
PRIS	2 495 000 kr eller högstbjudande

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Enplansvilla med källare och stor inglasad altan

På plan trädgårdstomt med gångavstånd till skolor, centrum och tågstation ligger denna enplansvilla tillbyggd 2012 och med helt ny fasad och isolering runt hela huset, med stor inglasad altan och hel källare.

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	95 kvm

BIAREA	95 kvm
TOMTAREA	966 kvm
BYGGÅR	1953
DRIFTSKOSTNAD	4 533 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	säljarens information

ENTRÉPLAN

Entré till ljus och rymlig hall med klinkergolv med golvvärme och avhägningsyta. Vidare in i hall med trägolv som leder mot sovrumsdelen med garderobsvägg (paxsystem bakom skjutdörrar). Tre sovrum och ett rum i vinkel med utgång till altanen. Helkaklat duschrum med klinkergolv, infälld takbelysning, tvättställskommod, wc och fällbara duschväggar. Arbetskök med bra arbetsyta, grå skåpluckor, spis med glashäll, diskmaskin samt hel kyl och frys. Öppet mot vardagsrumsdelen med braskamin (täljsten) och utgång till den inglasade altanen.

Ett av sovrummen (träningsrummet) är förberett med takspotar och elgolvvärme med en tanke om att göra det till våtrum.

KÄLLARPLAN

Källare med mycket utrymme för förvaring och med garageport, tvättstuga och bastu, hela utrymmet oinrett med gjutet golv och betongväggar. Det är förberett för golvvärme i hela källarplanet men det är inte inkopplat.

Om området

Gnesta kommun är en starkt växande kommun med ca 12 000 invånare som stiger alltmer i popularitet tack vare den fina blandningen av lantlig miljö och snabba kommunikationer. Här finns Dansutskolan F-6, Frejaskolan F-9 samt Walldorfskolan. Vid Hagstumosse ligger en nybyggd mulitsporthall, ishall och elljusspår, vid Frejaskolan finns ett badhus och i Vackerby ligger tennishallen. Här finns vårdcentral, systembolag, postkontor, ett flertal mataffärer, butiker och restauranger och utanför centralorten vimlar det av lokala matproducenter, kultur- och naturupplevelser.

KOMMUNIKATION

Från Gnesta tar du dig upp till Stockholm med snabbtåg på bara 40 minuter, med pendeltåg tar det 60 minuter till Centralstation. Bussar går till både Södertälje, Nyköping och Flen och med bil tar det ca 1 timme till Stockholm, 30 minuter till Södertälje och 40 minuter till Nyköping.

Ekonomi

EL	30 000 kr
VA	16 000 kr
RENHÅLLNING	2 300 kr

SOTNING	1 100 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	54 400 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Nuvarande elförbrukning är 18 400 kWh/år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1953
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Tillbyggt 2012
UPPVÄRMNING	Luft/vattenpump med vattenburet värmesystem samt luftvärempump och braskamin

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-05-06
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	92 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber är indraget

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	2- och 3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor
FASTIGHETSBETECKNING	Gnesta 82:2

RENOVERINGAR

2012 Huset dränerades i och med tillbyggnaden
2012 tilläggsisolering och ny fasad på äldre delen av huset
2015 Inglasad altan
2017 Luft/luft-värmepump
2020 Luft/vatten-värmepump

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 455 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	777 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 350 000 kr

Tomt

AREAL	966 kvm

TOMTTYP	Inhägnad plan trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1952-05-15) Stadsplan (1924-02-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	besiktningsprotokoll
	Energideklaration
	frågelista
	Karta (1)

Karta

Gnesta Gnesta

Dalgatan 40

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Franchisetagare, reg fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Dalgatan 40

Fakta om bostaden

Enplansvilla med källare och stor inglasad altan

Ansvarig mäklare

Johanna Lindström

Bilder

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Johanna Lindström

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg