KarriärOm oss
230
MEDAEDAC4FD28C84D9FB7738133C6F96CA1

Klarlagt

Påtorp, Ronneby

Påtorpsbacken 15

PRIS (utgångspris)5 595 000 kr
Boka visning

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

166 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

1 319 kvm

BYGGÅR

2012

DRIFTSKOSTNAD

2 227 kr/månad

PRIS

5 595 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Arkitektritad villa med påkostade materialval!

Varmt välkomna till denna arkitektritade villa med en fantastisk trädgård som dessutom har ett högt bra läge. Isolerat uterum med större skjutdörrspartier. Spabad i trädgården. Vattenburen golvvärme i hela bostaden, samt vattenmantlad braskamin. Hela bostaden är i betong för bra energiklassning. Snyggt påkostat kök med skafferi, två badrum, samt tre sovrum. Tillgång till egen brygga finns i närliggande Ronnebyån. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

8
juni | lördag
Kl 15:30 - 16:30
Lägg till i kalender
Bokning krävs till visningen!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDAEDAC4FD28C84D9FB7738133C6F96CA1
MEDC7EDD1514D534703883D1D0928CA618B
MED72D4CA4FA389489CBFC6574D57295255
MED3DE20A0667DA44F1962E420C114B4AC5
MEDF0281444EF8D45069AA4FBD7DC5112D9

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

166 kvm

BIAREA

25 kvm

TOMTAREA

1 319 kvm

BYGGÅR

2012

DRIFTSKOSTNAD

2 227 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ENTRÉ
Här möts man av ett fantastiskt fint hus med ljusa väggar och högt i tak. Stengolv och tapetserade väggar.
Klädkammare/förråd.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Även detta rum har plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Snyggt och stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
WC, handfat, spegelskåp. Takdusch. Spotlights i tak. Fönster.

KÖK / ALLRUM
Rejält påkostat kök från Tibro. Amerikanskt skafferi med plats för både extra kyl och hyllsystem.
Köket har cirka 3 meter i takhöjd. Snyggt stengolv.
Spis från Smeg med induktion och extra bred. Dessutom dubbla ugnar.
Kyl och frys (2022), samt diskmaskin från Asko.
Rostfria bänkytor och snygg belysning. Spotlights i tak.
Det är öppen planlösning mellan kök och allrum. Här har man en vattenmantlad braskamin både för mysfaktorn med även energieffektiviseringen. Lamellpersienner installerade.
Från allrummet tar man sig ut till det härliga uterummet!

ISOLERAT UTERUM
Ett fantastiskt rum som man njuter i året runt. Högt i tak och rejäla påkostade skjutdörrar. Spotlights i tak.
Rummet har plats för större matsalsbord. Härifrån går man direkt ut i trädgården och till spabadet.
Trädäcket är behandlat med Sioox.

SOVRUM 3
Större sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns en skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och målade väggar.

WC/DUSCH
Snyggt och stilrent badrum med kaklade väggar och klinkergolv.
WC, handfat, spegelskåp. Takdusch. Spotlights i tak. Fönster.

KLÄDKAMMARE MED INREDNING
Praktiskt klädkammare i närmare anslutning till hall och wc/dusch.

TVÄTTSTUGA / GROVENTRÉ
Snyggt stengolv och målade väggar.
Tvättmaskin och dessutom torktumlare med värmeväxling för bästa ekonomi. Vitvarorna är från Siemens.
Tvätt-ho.

FÖRRÅDSDEL
Även denna del har egen ingång. Här är det klinkergolv. 3-fas installerat.
NIBE 750, samt extra varmvattenberedare.

ÖVRIGT
Friggebod (isolerad) på cirka 15 kvm.
Två laddboxar installerade.
Både solfångare och solpaneler installerade på taket.
Fasaden målades 2022. Pergolan målades 2023.
Vattenburen golvvärme i hela bostaden.
Det finns en grävd brunn som fungerar för bevattning.

Om området

Påtorp är ett bostadsområde söder om Ronneby Centrum. Bestående av friliggande villor och radhus. Påtorp gränsar i norr till området Hulta, i öster till Gärestad i söder till Fornanäs och i väster till Ronnebyån. 5 minuter med bil till Badplats och Centrum.

KOMMUNIKATION

Till centralstationen med bra buss och tågförbindelser är det endast cirka 2 km.

NÄRSERVICE

I området finns flera förskolor och grundskola upp till årskurs 9.
På promenadavstånd ligger Brunnsparken med vackra ströv- och rekreationsområden, tennisbanor, fotbollsplan och det populära Brunnsbadet.
I utkanten av Påtorp ligger Ronneby Horse Center, en nybyggd ridanläggning med två ridhus, stallar och rasthagar.

Ekonomi

EL

9 458 kr

VA

6 777 kr

RENHÅLLNING

3 793 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

6 195 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

26 723 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

KOMMENTAR

I elkostnaden är bägge elbilarna och spabadet exkluderat.
Solpanelerna gör dessutom att el säljs. Därav låg kostnad.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2012

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump, vattenmantlad braskamin, solfångare, solpanel

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Beställd

ELFÖRBRUKNING

11 700 kWh/år

TV & BREDBAND

Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Cellplast

FASAD

Betong & Trä

FÖNSTER

3-glas med lågt u-värde

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Papp

UTV. PLÅTARBETE

Aluminium

FASTIGHETSBETECKNING

Klarbäret 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Friggebod

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 409 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 100 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 250 000 kr

Tomt

AREAL

1319 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-02-15) Stadsplan (1967-08-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Karta

Ronneby Påtorp

Påtorpsbacken 15

Boendekalkyl

Johan Styrsvik

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.58.0