KarriärOm oss
230
MED8CFAC91D3D23411AB08945A3EC6DA334

Nyrenoverad villa i Kalix-Nyborg!Ytterbyvägen 35 Kalix-Nyborg,

Kalix-Nyborg,

Ytterbyvägen 35


PRIS (utgångspris)1 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

145 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

885 kvm

BYGGÅR

1954

PRIS

1 475 000 kr utgångspris

Nyrenoverad villa i Kalix-Nyborg!

Framför dig har du nu en väldisponerad och helt nyrenoverad villa i familjevänligt och populärt område. Hela 6 rum och kök vilket gör att den stora familjen får plats. Bostaden har under de senaste året genomgått ett flertal renoveringar vilket gör att du som ny ägare bara kan flytta in. Nytt tak, ny fasad, nya fönster, nytt kök samt två nya badrum är några av renoveringarna som är gjorda. Vattenburet värmesystem med nya radiatorer. Luftvärmepump från 2022 med wi-fi styrning.

På gården finns även ett varmbonat dubbelgarage.

Fastigheten är belägen nära skola, affär, idrottsanläggning och eljusspår.

Ta chansen! Nyrenoverad villa där det bara är att flytta in!

Bilder

MED8CFAC91D3D23411AB08945A3EC6DA334
MEDD5375AEE85F34C64B6CCB95FC4B5486B
MEDD5A44F3A54CF4C6898F4D1F0C5026737
MEDA52F99E976DA4CA1908741C1E9A5AE04
MEDDE02C52A17AD48338748E0D1390DCE93

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

145 kvm

BIAREA

40 kvm

TOMTAREA

885 kvm

BYGGÅR

1954

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information

Entréplan med stor hall, nyrenoverat kök, vardagsrum, nytt badrum samt två sovrum.

Övre plan består av tre sovrum samt ett nytt badrum. Från ett av sovrummen på övre plan finns utgång till balkongen. Stor klädkammare finns även det på övre plan.

I källarplan finns tvättstuga, hobbyrum, pannrum samt gott om plats för förvaring.

HALL

Stor hall men nya ytskikt. Den nya ytterdörren med glasfönster ger superfina ljusinsläpp. Från hallen når man det nya badrummet, trapp till övre plan, trapp till källarplan, vardagsrummet samt det nya köket.

KÖK

Köket är helt nyrenoverat 2022. Kyl, frys och diskmaskin i rostfritt. Induktionshäll. Ugn. Spisfläkt.

BADRUM ENTRÉPLAN

Badrum från 2022. WC, kommod samt spegelskåp.

BADRUM ÖVRE PLAN

Badrum från 2022. WC, kommod, spegelskåp samt dusch.

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1954

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Nyrenoverat 2021-2022

UPPVÄRMNING

vattenburet system. Kombipanna. Luftvärmepump 2022.

VENTILATION

Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Ytterbyn 1:28

ÖVRIGT

Fastigheten har under 2021-2022 genomgått en omfattande renovering där det mesta är genomgånget och bytt.
Nytt tak (2021)
Ny fasad (2021)
Nya fönster (2021)
Nya element (2021)
Ny luftvärmepump (2022)
Nya badrum (2022)
Nytt kök 2022)
Nya ytskikt (2021-2022)
Ny el (2022)
Ny altan/trapp/altan (2022)

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

268 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

185 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

500 000 kr

Tomt

AREAL

885 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix Kalix-Nyborg

Ytterbyvägen 35

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg