190

Björkhagen, JOHANNESHOV

Ystadsvägen 65

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,900 inkl: värme, vatten och kabel-tv bas
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea50 kvm
Lägenhetsnummer6733
Byggår1947
Driftskostnad500 kr/månad

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Varmt välkommen hem till en topprenoverad bostad med 2 rum och kök om 50 kvm!
Lägenheten är en f.d. lokal i markplan som nu har byggts om till en bostad och är i absoluta toppskick.
Låg avgift och stabil förening i optimalt läge med närhet till grönområde, närservice och goda kommunikationer.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Leo Wessman 072-369 44 20

Om området

Björkhagen är en mycket attraktiv stadsdel med sin närhet till både Stockholms city och vacker natur. Här bor man nära kommunikationer och har även direkt närhet till Nytorps gärde där det finns utomhusbassänger, fotbollsplan och vandringsstråk. Även Nackareservatet erbjuder gott om rekreationsmöjligheter; vackra vandringsleder, träningsspår, badsjöar, träningsanläggning med bastu och 9-håls golfbana. Björkhagens centrum erbjuder småbutiker, gym, tandläkare, vårdcentral, restauranger och livsmedelsaffär. T-banans gröna linje med endast 15 minuters resväg till stan. Vid Björkhagens T-banestation börjar också den välkända Sörmlandsleden.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 2019pdf
Årsredovisning 2018
Stadgar Stratosfären
Kommande

Bilder

Nytorps gärde runt knuten

Badrum med golvvärme och tvätt/torktumlare

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Areakälla
föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
SEK 2,900 inkl: värme, vatten och kabel-tv bas
Driftskostnad
SEK 6,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 3,000
Kommentar
Summorna är baserade på schablon.
Andel i föreningen
3.55 %
Andel av årsavgiften
3.05917 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 6/27/2019
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
164 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
2-glas+ isolerruta.
Förening
Namn
Brf Stratosfären 3
Om föreningen
Brf Stratosfären 3 förvärvade tomträtten på Ystadsvägen 61-67 år 1999 och registrerade föreningen samma år.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, tvättstuga, hobbyrum samt barnvagnsrum.

Fastighetens läge är optimalt med närhet till grönområden, närservice och kommunikationer. Både Björkhagens och Hammarbyhöjdens tunnelbanestation är på promenadavstånd.

Det finns en framtagen underhållsplan som sträcker sig fram till 2030. Föreningen reserverar årligen medel för de planerade renoveringar som ska göras. Det planeras alltså inte för några avgiftshöjningar för att bekosta de renoveringar som planerats.

Föreningen har en egen hemsida, du hittar den på www.sbc.se/stratosfaren3. Här hittar du nyttig information om föreningen.
Det läggs även ut en kort sammanfattning av vad som sagts på styrelsemötena.

Överlåtelseavgift betalas av köparen med 2,5 % av gällande basbelopp. Pantsättningsavgiften är 1 % av gällande basbelopp.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
27
Varav hyreslägenheter
1
Antal lokaler i föreningen
1
Tv och bredband
IP-Only är leverantör av både fiber och TV. Medlemmen är att fri att välja leverantör själv.
Parkering
Det finns sex stycken garage i föreningen, för dessa finns en väntelista. Boendeparkering på omgivande gator via Stockholms stad, 500 kr per månad. Korttidsparkering med Taxa 4, Stockholms stad.
Renoveringar
Planerade renoveringar:
2020 Stamspolning
2020 Rensning av ventilationskanaler


Utförda renoveringar:
2019 Renovering av garageportar
2019 Fasadrenovering
2019 Takrenovering
2018 Ny gräsmatta på baksidan av fastigheten
2018 Fönsterrenovering
2016 Byte av tvättmaskiner och torktumlare
2016-2017 Dränering
2016-2017 Renovering av förrådsutrymmen
2014 Renovering av rökkanaler
2014 Spolning av stammar
2013 Tak, målning och montage av gångbryggor.
2013 Fasad, underhåll
2012 Trappor
2010-2011 Renovering av el-stigar
2008 Renovering av balkonger
2008-2009 Energideklaration
2008 Dränering
2005 Fönstermålning
2005-2007 Byte av kall- och varmvattenstammar
2004-2005 Ventilbyte på radiatorer
2003-2004 Rörstambyte
Ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 2018-06-21.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal sträcker sig till 2027.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Soprummet:
Ligger vid sidan av 61:ans port, förutom hushållssopor kan man kasta glasflaskor, tidningar och kartonger. Man får inte slänga grovsopor, elektronik eller kemiska artiklar– detta lämnas till närmaste miljöstation, t.ex. Östberga eller Vantör. Hushållssopor hämtas två gånger per vecka.

Trädgårdsgruppen:
Föreningen har en trädgårdsgrupp som är en löst sammanhållen frivillig grupp. Gruppen ansvarar för årets två städdagar, i samråd med styrelsen. Trädgårdsgruppen ser till att det finns verktyg, jord och plantor som behövs. Det sköter också rabatterna, beskär buskar och sommarklipper häckarna. Sommarens gräsklippning är allas gemensamma ansvar, liksom snöskottning vintertid.

Karta

Björkhagen JOHANNESHOV

Ystadsvägen 65

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg