Warfvinges väg 18, 9tr Kungsholmen Hornsbergs Strand, STOCKHOLM

HALL
Inbjudande hall via säkerhetsdörr med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring i garderob och städskåp.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor och generösa fönsterpartier som släpper in ett fint ljus till lägenheten. Fantastisk utsikt över vår vackra huvudstad. God plats för soffgrupp, media, matsalsbord för 6-8 personer och ytterligare förvaringsmöbler om så önskar. Från rummet nås bostadens balkong som viker sig runt gavelhörnet.

BALKONG
Underbar och väl tilltagen balkong i vinkel med plats för bord och stolar samt plantering. Solen ligger i sydvästläge och den inglasade balkongen bjuder på en magisk utsikt över stan. Här kan man även sitta och njuta under höst- och vinterperiod.

KÖK
Smakfullt och påkostat HTH-kök med öppen social planlösning till vardagsrummet. Vita skåpsluckor, bänkskiva och stänkskydd i elegant granit. Samtliga vitvaror är från SIemens: integrerad diskmaskin, induktionshäll, ångugn samt kombinerad ugn/mikrougn, köksfläkt samt integrerad kyl och frys. Köket ligger i öppen planlösning och trevligt samspel mot vardagsrummet.

MASTER BEDRROM
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbler. Gott om förvaring i walk-in closet och från rummet nås även bostadens balkong. Väggarna är vit målade och på golvet ligger vitlaserade trägolv.

SOVRUM 2
Rogivande sovrum med plats för säng och tillhörande sängmöbel. Förvaring i garderob. Målade väggar i modern kulör och på golvet ligger vitlaserade trägolv.

FÖRRÅD/WALK-IN-CLOSET
I lägenheten ligger bostadens tillhörande förråd. En rymlig och påkostad walk-in closet (Kvik) som ger plats för mycket förvaring. Möjlighet att hyra externt källarförråd finns.

BADRUM
Modernt badrum med materialval som ligger rätt i tiden. Här finns handfat med underliggande kommod, spegel med belysning, duschhörna med vikbar glasdörrar, badkar, takdusch samt toalett. Tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsbänk i vit laminat och väggskåp för extra förvaring. Golvvärme för extra komfort samt spotlights i tak. Här finns plats för badkar.

OM FÖRENINGEN

Med ett högt läge i korsningen Kellgrensgatan/ Warfvinges väg ligger Brf Gladan. Byggnaden uppfördes av Einar Mattsson AB och färdigställdes under 2015. Brf Gladan registrerades 2013 och omfattar två huskroppar. Föreningen består av 187 lägenheter, 3 lokaler och 167 garageplatser. Föreningen äger inte marken. Tomträttsavgälden skall omförhandlas 2023.

ENERISNÅLT PASSIVHUS
Huset är det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla så kallade passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten slipper element, vilket gör det lättare att möblera. Huvudsakligen sker uppvärmningen av lägenheterna genom luftkanaler i betongen mellan våningsplanen samtidigt samt att värme återvinns i både ventilations- och avloppssystem. Även garaget värms upp genom att värmen från parkerade bilar återanvänds. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har låga kostnader för uppvärmning.

RENOVERINGAR
2021 - Genomförd OVK som skall korrigeras under 2022 för att godkännas.
Inga större renoveringar är planerade.

VATTEN
Alla inom Brf Gladan betalar för sin egen varmvattenförbrukning. Förbrukning och kostnad redovisas på avin för avgiften till föreningen.

VÄRME
Föreningen värmer lägenheterna till ca 21 grader. Värme debiteras och redovisas på samma sätt som vattenförbrukningen.

EL
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal med Fortum och man behöver därmed inte teckna ett eget elavtal i samband med inflyttningen. Elen debiteras samtidigt som avgiften till lägenheten.

EKONOMI
Överlåtelseavgift: Betalas av köparen med 2,5 % av prisbasbelopp (f.n. 1100 kr), detta är en engångskostnad.
Pantsättningsavgift: Tas ut av låntagaren med 1 % av prisbasbelopp (f.n. 440 kr), detta är ett belopp som tas ut varje gång bostadsrättsinnehavaren tar upp lån i bostadsrätten.
Föreningen har planerat att se över avgiftsförändringar men inget bestämt i dagsläget. (Kontrollerat 2022-09-19)

Närhet till kommunikationer med både Stadshagens och Thorildsplans tunnelbanestation samt anslutning till E4:n alldeles intill. Du får närheten till City och kan enkelt ta dig ut till Stockholms omgivningar.

TV OCH BREDBAND

Bahnhof är leverantör av internet med bashastigheten 100 Mbit/s.Triple-play uttag finns i samtliga rum. Sappa är leverantör av kabel-tv med grundutbud. Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften.

PARKERING

I föreningen finns ett garage i tre plan med 167 garageplatser som går att hyra till en kostnad av 1.550 kr/månad. Till garaget finns en separat kö. I dagsläget finns ett fåtal platser lediga. Fjärrkontroll till garaget ifall man vill ansluta sig. (engångskostnad)
Pris för laddplats: 1.750 kr/mån

RENOVERINGAR

Inget planerat underhåll då fastigheten är nybyggd 2015.

ÖVRIGT

Till medlemmarna förfogande finns cykelrum, barnvagnsrum och ett miljörum. Cykel- och barnvagsrum finns belägna i entréplan i föreningens samtliga trapphus. Det finns även ett cykelförråd i garaget. Nyligen installerades kameraövervakning i garage, entré och soprum.
Gemensam terrass ligger belägen på det nedre taket mellan de två tornen samt en i bottenplan.

Lägenhetens förråd finns i lägenheten. Föreningen disponerar ett antal förråd som går att hyra, kö i dagsläget, kontakta Einar Mattsson för mer information, telefonnummer 08-586 263 00.