Välhållen och uppdaterad 1,5 plans villa i SöndrabyViolstigen 5 Klippan, Klippan

Klippan, Klippan

Violstigen 5

PRIS1 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	169 kvm

TOMTAREA	726 kvm
BYGGÅR	1978
DRIFTSKOSTNAD	4 993 kr/månad
PRIS	1 995 000 kr

Välhållen och uppdaterad 1,5 plans villa i Söndraby

Välhållen och uppdaterad 1,5 plans villa belägen i Söndraby i utkanten av Klippan.
Villan är 169 kvm stor och planerad med 7 rok varav 5 sovrum. Kök från 2020, badrum och tvättstuga från 2015.
Inglasat uterum, trädäck och garage. Trevlig hörntomt på återvändsgata.

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	169 kvm

TOMTAREA	726 kvm
BYGGÅR	1978
DRIFTSKOSTNAD	4 993 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Entréhall med klinkergolv, elektrisk golvvärme, tapetserade väggar och garderob. Elektroniskt lås.

KÖK

Köket renoverades 2020 med öppen planlösning mot matplats. Laminatgolv och valv mot vardagsrum. Spis med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsmicro.

TVÄTTSTUGA

Groventrén/tvättstugan renoverades 2015 med klinkergolv, elektronisk golvvärme, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, grovvask, förvaringsskåp samt bra med arbetsyta.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv, panel på väggar, braskamin samt utgång till inglasat uterum.

SOVRUM 1

Mindre sovrum med parkettgolv.

BADRUM

Badrum från 2015 med kakel, klinker, badkar, WC och tvättställ.

KLÄDKAMMARE

SOVRUM 2

Större sovrum med laminatgolv.

OVANVÅNING

ALLRUM

Allrum med laminatgolv och fönsterkupa som ger ett härligt ljusinsläpp.

BADRUM

Badrum med plastmatta, kakel, duschkabin, WC och tvättställ.

SOVRUM 3

Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 4

Sovrum med laminatgolv.

SOVRUM 5

Sovrum med laminatgolv.

Om området

Familjebeläget område med bra förbindelser. I Klippan arbetar man ständigt med att föra utvecklingen och det lokala utbudet framåt. Det finns flera förskolor utspridda i kommunen varav en är helt nybyggd (hösten 2020). Kungsfiskareskolan, som är belägen på Öster, är en helt nybyggd skola som stod klar inför skolstarten HT 2021 (åk F-6). Utöver detta finns Sågen – möjligheternas hus som inrymmer ett flertal idrottsföreningars verksamheter. Det finns även nybyggd skatepark, parkour, padelhall mm.

KOMMUNIKATION

Tåg- och bussförbindelser.

NÄRSERVICE

Här finns två handelscentrum, dels i centrum, dels i ”Tullssons-huset” som innehåller ett 10-tal butiker med varierat utbud. Butikerna i Klippan är väldigt måna om sina kunder och erbjuder service utöver det vanliga.

ÖVRIGT

Söker du en härlig naturupplevelse så finns det många härliga områden att utforska! Tex ta en promenad runt Vasasjön, besöka Vedby strövområde eller Skäralid med sin nationalpark.
Gillar du att spela golf så erbjuder Ljungbyheds GK en fin 18-håls bana. I Elfdalen kan du ta flera olika slingor utmed Bäljane Å, träna på utegymmet eller låta hunden leka i hundrastgården.

I Klippan finns S:t Petri kyrka som är internationellt känd bland världens arkitekter. Här finns också Klippans Yllefabrik (grundades 1879) som exporterar sina varor till över 30 länder och har fler än 200 återförsäljare i Sverige.

Ekonomi

EL	38 690 kr
VA	9 924 kr
RENHÅLLNING	3 452 kr

SOTNING	350 kr
FÖRSÄKRING	7 498 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	59 914 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1978
UPPVÄRMNING	Luftvärmepump, Braskamin samt direkttverkande el.
VENTILATION	Mekanisk

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2014-01-21
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	87 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	9 395 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betongplatta
GRUNDMUR	Betongsten
STOMME	Trä
FASAD	Tegel / Trä
FÖNSTER	3-glas fönster från 2008

BJÄLKLAG	Träbjälklag
TAK	Betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Rottnen 8

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 353 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 167 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 508 750 kr

Tomt

AREAL	726 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Stadsplan Stadsplan
VATTEN/AVLOPP	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

UTEPLATS

Uteplats med trädäck. Inglasat uterum.

PARKERING

Parkering på uppfart mot garage.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Klippan Söndraby GA:4 ändamål: Radio- TV och/eller tele
Avtalsservitut Ledning Mm
Förmån: Officialservitut Tillträde, 11-KLI-1087/77.7
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 11-IM4-78/6235.1
Last: Officialservitut Tillträde, 11-KLI-1087/77.6

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Violstigen 5

Karta

Klippan Klippan

Violstigen 5

Boendekalkyl

Michael Swensson

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Välhållen och uppdaterad 1,5 plans villa i SöndrabyViolstigen 5 Klippan, Klippan

Violstigen 5

Fakta om bostaden

Välhållen och uppdaterad 1,5 plans villa i Söndraby

Ansvarig mäklare

Michael Swensson

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Michael Swensson

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg