230
MEDEF7BE39910DF445B9E21D99B1576D49C

Första parkett i Skälderviken!Vinkelvägen 35B Skälderviken, Ängelholm

Klarlagt

Skälderviken, Ängelholm

Vinkelvägen 35B


PRIS10 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

142 kvm

BIAREA

89 kvm

TOMTAREA

957 kvm

BYGGÅR

2004

DRIFTSKOSTNAD

3 438 kr/månad

PRIS

10 000 000 kr

Första parkett i Skälderviken!

På första parkett i Skälderviken med storslagen panoramavy över Kullaberg och Skälderviken hittar ni denna representativa bostad med fantastisk planlösning med en svårslagen utsikt. Här kan man få livskvalitén på hemmaplan varje dag och där solnedgången i väst kan beskådas varje kväll. Det är något alldeles unikt att få uppleva naturens skådespel när vädret slår om. Ta på morgonrocken en sommardag eller varför inte en vinterdag och med bara några steg kommer man till den populära badbryggan vid Sven Jons udde.

Är ni ute efter ett exklusivt läge kan denna villa definitivt vara en stark kandidat – här finns utrymmet för att inhysa en större familj med fyra sovrum. Tomten är lättskött och erbjuder flera uteplatser med olika lägen för skön avkoppling och magiska vyer.

Missa inte att boka in er på visning för att uppleva denna fantastisk villa med dubbelgarage på första parkett.

För mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn 0768 66 85 60 eller frida.svahn@husmanhagberg.se

Bilder

MEDEF7BE39910DF445B9E21D99B1576D49C
MED5A191D41B8164E348703B0083BE2862C
MED327DD5CE97F54103B9BD52E8BC82E45D
MED6EAD72B881F04B438CDCAB082D9AB18D
MED0054B35323B84544AA1DF5B4230EB5C0

Planeringsverktyg

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

142 kvm

BIAREA

89 kvm

TOMTAREA

957 kvm

BYGGÅR

2004

DRIFTSKOSTNAD

3 438 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomna till ett av husen på toppläge i Skälderviken! På första parkett i Skälderviken har ni detta HAAKs stenhus med balkong och en häpnadsväckande utsikt! Här finns fyra sovrum, två badrum, två vardagsrum, et otroligt tornrum med fyra väderstreck.
Här har man dubbelgarage och stor uppfart med plats för två bilar.

Hall
När du stiger innanför dörren har du en ljus hall med fönster från topp till tå. På golvet ligger det klinkers och väggarna är vita. Avhängningsmöjligheter finns till vänster.

Tornrummet
När du kommer från hallen har du trappan upp till tornrummet där du har väderstreck i alla fyra riktningar och en häpnadsväckande utsikt över kullen och det glittrande havet.

Vardagsrum
Direkt till vänster på entréplan finns vardagsrummet med stora fönster som vetter västerut och grönområdet nedanför. Stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats.

Kök och matplats
Vidare från vardagsrummet har du en matplats och ett trevligt och socialt kök. Det som delar av kök och matplats är en halvvägg och där man kan laga mat och ha en magisk havsutsikt.
Köket är utrustat med kyl och frys i fullföljd, mikro, ugn, spis, köksfläkt, dubbelvask, allt från 2004. Otroligt bra förvaringsutrymme och arbetsbänk i både rostfritt och trä.

Sovrum 1
Ett rymligt sovrum där fönstret vetter österut som gör det till ett svalt rum vid läggdags.

Badrum
Helkaklat badrum som är utrustat med duschhörna, bidé, spegelskåp, toalett och kommod.

Nedre plan
Vid den snygga ektrappan har du ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp ner till souterrängplan. När du kommit ner har du ett väldigt stort förråd med bra förvaringsmöjligheter till vänster. Parkett som är enhetligt i princip varje rum på alla plan.

Sovrum 2
Ett avlångt sovrum där det finns bra garderober och fönster som vetter mot söder.

Groventré
Klinkers på golv.

Sovrum 3 och 4
Ljusa identiska rum med garderober och dessutom utgång till trädgården. Även här har man en fin havsutsikt och över grönområdet.

Vardagsrum
Även här finns en utgång till trädgården och plats för en soffgrupp.

Tvättstuga
Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, fjärrvärmen, centraldammsugare (fungerar ej) och bra förvaringsutrymme.

Badrum
På detta plan finns det stora badrummet som är helkaklat och utrustats med hörnbadkar, duschhörna, handdukstork, bidé, toalett, spegelskåp och stor kommod.

Trädgård
En stor trädgård som har tre nivåskillnader, uppe vid uppfarten och dubbelgaraget, vid den stenlagda uteplatsen och sedan några trappor ner har man även en bra gräsmatta med plats för bollsport och kubb.

Missa inte denna villa som är på bästa läget och utsikten i Skälderviken!

Om området

Skälderviken i Ängelholm är ett gammalt fiskesamhälle, beläget vid Rönne å:s mynning, som är känt för de fina stränderna. Vid ån finns en hamn för fritidsbåtar. Här finns Errarps skola som omfattar årskurserna F-6 och har omkring 400 elever. Skolan tillhör Skäldervikens rektorsområde.

KOMMUNIKATION

Stadsbuss nr 2 går genom området Skälderviken. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.

Ekonomi

VA

3 125 kr

UPPVÄRMNING

29 731 kr

RENHÅLLNING

3 895 kr

FÖRSÄKRING

4 504 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

41 255 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Soutterängvilla

BYGGNADSÅR

2004

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2023-09-13

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta isolerad, motfyllda väggar

FASAD

Puts

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Betong

TAK

Papp

FASTIGHETSBETECKNING

Ekan 6

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 996 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 216 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

360 000 kr

Tomt

AREAL

957 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (1997-06-16)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 1292-1491.1

Viktiga dokument & länkar

Vinkelv35B-ed
Klarlagt

Karta

Ängelholm Skälderviken

Vinkelvägen 35B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg