MED5AD52A3291444E989F4899C665DF60CE

Rymlig villa med stor tomt på Nyborg

Boka visning

Kalix-Nyborg, Kalix-Nyborg

Vinkelvägen 14

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea101 kvm
Biarea42 kvm
Tomtarea889 kvm
Byggår1977
Driftskostnad2,538 kr/månad

Utgångspris: SEK 995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

22
October | Thursday
Kl 16:00 - 16:30
Välkommen!

Vinkelvilla med stor tomt, rymligt allrum, ljust kök, gott om fina ljusinsläpp och fyra sovrum.

Villan är renoverad i mjuka färgnyanser i modern stil. Entrén är vit med fem garderober och en vit trappa upp till övervåningen. Den fina trappan skapar dynamik och intressanta skuggspel på väggarna. Från entrén vinklar du till köket eller allrummet.

Köket är ljust med mörkare köksluckor och ljust kakel. Köket ansluter till matplats, med tre nyare ljusinsläpp med utsikt mot gatan.

Allrummet är rymligt och har livfulla moderna panelväggar. Flera ljusinsläpp i vinkel och utgång till altanen som vätter mot husets trädgård.

Fyra sovrum, två på vardera plan. Samtliga med nya ytskikt. Tre av sovrummen är extra rymliga och det finns även möjlighet att nyttja bastukammaren till sovrum.

Två badrum, bastu, dusch, bastukammare.

Villan är belägen på en hörntomt, granne med gång-och cykelväg, nära till skola, affär, sportcenter och eljusspår. Stor tomt med fina gräsytor och några strategiskt placerade rönnar mot gång-och cykelvägen.

Kontakta mäklaren för att boka visning.
Välkommen!

Om området

Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.

Bilder

Moderna toner och gott om ljussinläpp.

Vinkelvägen 14

Vinkelvägen 14

Fin altan och stor tomt.

Rymligt allrum/vardagsrum med livfulla väggar.

Planeringsverktyg

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Vinkelvilla med stor tomt, rymligt allrum, ljust kök, gott om fina ljusinsläpp och fyra sovrum.

Villan är renoverad i mjuka färgnyanser i modern stil. Entrén är vit med fem garderober och en vit trappa upp till övervåningen. Trappan skapar dynamik och intressanta skuggspel på väggarna. Från entrén vinklar du till köket eller allrummet.

Köket är ljust med mörkare köksluckor och ljust kakel. Köket ansluter till matplats, med tre nyare ljusinsläpp med utsikt mot gatan.

Allrummet är rymligt och har livfulla moderna panelväggar. Flera ljusinsläpp i vinkel och utgång till altanen som vätter mot husets trädgård.

Fyra sovrum, två på vardera plan. Samtliga med nya ytskikt. Tre av sovrummen är extra rymliga och det finns även möjlighet att nyttja bastukammaren till sovrum.

Två badrum, bastu, dusch, bastukammare.

Villan är belägen på en hörntomt, granne med gång-och cykelväg, nära till skola, affär, sportcenter och eljusspår. Stor tomt med fina gräsytor och några strategiskt placerade rönnar mot gång-och cykelvägen.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
101 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
42 kvm
Entré/Hall
Hall med fem garderober och trappa till övervåningen.
Kök
Ljusa väggar, ljust kakel, mörkare köksluckor och gott om förvaring. Här finns kyl/frys, spis med ugn, spisfläkt samt diskmaskin.
Matplats
Matplats i direkt anslutning till kök. Tre större och nyare ljusinsläpp.
Allrum/Vardagsrum
Livfull panel på väggarna. Större ljusinläpp i vinkel mot trädgården. Utgång till balkong. Nyare golv.
Sovrum 1, nedervåning
Rymligt sovrum med garderobsvägg. Ljusinläpp mot trädgården.
Sovrum2 /kontor, nedervåning
Sovrum i anslutning till matplats. Ljusinläpp mot gatan.
Sovrum 3, och 4, övervåning
Två sovrum på husets bägge gavlar. Brutet ljust tak. Två ljusinsläpp i vardera rum.
Badrum, nedervåning.
Badrum med retrokänsla. Mönstrad våtrumstapet och ljusare våtrumsmatta. Nyare ljusinsläpp. Badrum, handfat, spegelhylla, wc.
Badrum, övervåning.
Nyare badrum i grå toner. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, wc, handfat, spegel.
Bastu
Bastu och dusch, med bastukammare som även kan användas som kontor eller sovrum. Utgång till altan.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med vidbyggt garage
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Direktverkande el (infravärme 2019) samt luftvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Energideklaration
Utförd 10/6/2020
Energiklass
D
Energiprestanda primärenergital
112 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Ytterbyn 76:49
Övrigt
Nya fönster 2018
Ytterdörr 2019
Renoverade ytskikt 2020
Fasad målad 2017
Tilläggsisolerat
Luftvärmepump 2013
Nytt värmesystem med infavärme, takslingor 2019.
Termostater finns i varje rum (2019)
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 30,455 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 17,455
VA
SEK 7,500
Försäkring
SEK 5,500
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Elkostnaden är baserad på 0,7 kr kWh plus 5100 kr i fasta avgifter.
VA kostnaden är schablonmässig och avser även renhållning.
Försäkringskostnaden är schablonmässig
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,308 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 441,000
Byggnadsvärde
SEK 378,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 337,700
Tomt
Areal
889 kvm
Tomttyp
Friköpt
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Kalix-Nyborg Kalix-Nyborg

Vinkelvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg