KarriärOm oss
230
MEDFE690341505C4E9AB5F462AAEBD34217

Nyrenoverad pärla & gästhus. Stor trädäckad terrass. Fritt från insyn. Omgående tillträde möjligt.Viltringen 19 Riala

Riala

Viltringen 19


PRIS (utgångspris)2 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

50 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 768 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

1 865 kr/månad

PRIS

2 695 000 kr Utgångspris

Nyrenoverad pärla & gästhus. Stor trädäckad terrass. Fritt från insyn. Omgående tillträde möjligt.

Välplanerat och ljust enplanshus i mycket gott skick. Perfekt för dig som söker lugnt och fridfullt läge för fritidsnöje eller permanentboende. Här bor man granne med skog & natur, vackra strövområden och den härliga badsjön Largen. Stor härlig trädäckad terrass där man fångar solen hela dagen. Den trädäckade terrassen sammanbinder fastighetens tre byggnader. Här finns isolerat gästhus (ca 15 kvm) samt vedeldad bastu. Omgående tillträde är möjligt.

Huset, som ursprungligen är byggt 1963, har uppdaterarats till en god och välordnad standard med alla bekvämligheter som ett modernt hus behöver. Här har nyligen skett stora förändringar så som nytt yttertak, nytt helkaklat badrum med golvvärme, nytt kök med nya vitvaror, ny elcentral, nymålad fasad, tilläggsisolerat, nytt avloppssystem samt genomgående målade ytskikt. Den härliga öppna spisen är ett varmt tillskott och ger såväl värme som mysfaktor. Fiber finns i gatan utanför.

In genom den glasade ytterdörren välkomnas man av hall, med plats för avhängning. Här finns en platsbyggd garderob.

Direkt till vänster finns husets snygga helkaklade badrum (våtrumsintyg finns) som är utrustat med golvvärme, wc, spegel med belysning, handfat med kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Cylinda) samt dusch med tak- och handdusch. Här finns också den nya varmvattenberedaren placerad. Fönster ger badrummet ett fint ljusinsläpp.

Direkt till höger i hallen finns ett av husets tre sovrum om ca 6 kvm.

Vardagsrummet har gott om plats för stor soffgrupp och de stora fönsterpartierna bidrar med härligt ljusinsläpp. Helglasade dubbeldörrar leder ut till den trädäckade terrassen. I rummet finns en braskamin som ger både värme och mysfaktor. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot det snygga och praktiska köket, som har gott om arbetsyta på bänkskivan i ek. Köket är utrustat med integrerad kyl&frys, spishäll, varmluftugn, fläkt (kolfilter) samt integrerad diskmaskin. Ett fönster i köket ger gott om arbetsljus.

Vidare in i bostaden finns en inre hall med garderober för bra förvaring. Här finns två stycken sovrum om ca 5 kvm vardera.

Viltringen i området Källsmora är perfekt för dig som söker lugnet, med direkt närhet till skog, natur och härlig badsjö. Lugnt område med mycket begränsad biltrafik. Gångavstånd till fotbollsplan. Nära till den populära och barnvänliga insjön Largen. Här finns badstrand med badbryggor och parkeringsplats för bilar. Ca fem kilometer bort till Wira Bruk som är en historisk kulturbygd med charmiga röda hus inbäddad i vacker Roslagsmiljö där Roslagsleden går genom byn. Populärt besöksmål med dess konstsmidesbutik, trevlig lunch- och kaffeservering i det gamla tingshuset och sommartid arrangeras här Wira-spelen.

Bilder

MEDFE690341505C4E9AB5F462AAEBD34217
MEDF13574CD2F1545EE9C4DC462E3DE1249
MED7C7E805B730D4C85A527C96F4D27B762
MED313251ABD64D4834AB8864AE68E3ED02
MED40A66648A6F944079375D95DF986D455

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

50 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 768 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

1 865 kr/månad

PRIS

2 695 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

Säljarens information. Tre sovrum i huvudbyggnad samt gästhus.

Ekonomi

EL

7 750 kr

VA

4 500 kr

RENHÅLLNING

1 850 kr

VÄG, SAMF

3 000 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

4 778 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

22 378 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 602 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukning senaste året har uppgått till 1345 kwh. Kostnad för VA avser två stycken slamtömningar. 3000 kr avser Källsmora Tomtägarförening.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Direkt el, öppen spis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas/3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåttak

FASTIGHETSBETECKNING

Källsmora 1:42

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

747 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

279 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

409 940 kr

Tomt

AREAL

1768 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten (borrad brunn 2022 - 67m 1500 timliter). Enskilt avlopp (sluten tank 6 kbm från 2022 samt BDT-avlopp 2016)

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Källsmora GA:1 ändamål: Vägar

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Karta

Norrtälje Riala

Viltringen 19

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg