KarriärOm oss
230
MED035240F043584624A146ACF1869D0F8B

Villavägen 32 Björnlunda tätort, Björnlunda

Till mäklarkontoret

Björnlunda tätort, Björnlunda

Villavägen 32

PRIS (eller högstbjudande)2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 195 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

2 887 kr/månad

PRIS

2 795 000 kr eller högstbjudande

Centralt i Björnlunda med gångavstånd till det mesta finner du denna välplanerade enplansvilla om fyra rum och kök där det mesta är renoverat de senaste åren. Här har du bla nya badrum, nytt tak, fönster och ytskikt, här är det bara att flytta in! Huset disponeras enligt följande;
Entre till hall med klinker, golvvärme och plats för avhängning.
Trevligt kök med parkettgolv, och målade väggar. Vita skåpsluckor, bänkskiva i granit, inductionshäll, inbyggd ugn, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Utgång till trevlig altan på framsidan av huset.
Vardagsrum med parkettgolv och grå tapet. Här finns plats för såväl matplats som soffgrupp och härifrån nås altanen på baksidan.
Tre bra sovrum med laminatgolv. Från ett av sovrummen kommer du ut till det inglasade uterummet.
Duschrum med klinker, golvvärme och helkaklade väggar. Duschkabin, handfat med kommod och wc.
Gäst-wc med klinker och helkaklade väggar. Wc och handfat med kommod.
Klädkammare/förråd i hallen.

Fiber är indraget.
Huset är besiktigat.

Ansvarig mäklare

Anna-Karin Wennerholm

Anna-Karin Wennerholm

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED035240F043584624A146ACF1869D0F8B
MED0CD1623FD8C746E6A34803F53E456136
MED303B4C8C64E44D038662E593971A6A09
MED28A0E85DF4494843B8F38544B6493B25
MED3B326A6459BA441FBB8C094AD7CE502B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 195 kvm

BYGGÅR

1973

DRIFTSKOSTNAD

2 887 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Björnlunda är en tätort i Gnesta kommun, ca 10 km från Gnesta samhälle. Welandersborgsskolan har knappt 150 elever F-6, förskolan Ängen ligger intill. På högstadiet går man i Frejaskolan i Gnesta, där finns även Waldorfskolan F-9.

KOMMUNIKATION

Till Björnlunda kan man ta sig med buss, bl a är det täta avgångar till/från Gnesta varifrån det går både pendeltåg (SL) och snabbtåg (SJ). Bussförbindelse finns även till Nyköping och Flen.

NÄRSERVICE

På Jarbells livs finns det mesta, en riktig lanthandel där man kan hitta allt och lite till. I övrigt finns affärer och service så som bank, post, systembolag, apotek, vårdcentral, bibliotek, bensin, restauranger och sporthall i Gnesta. Sternersborgs choklad- och glassfabrik har satt Björnlunda på den gastronomiska kartan, där får man dagsfärsk och absolut beroendeframkallande glass samt nygjorda praliner.

ÖVRIGT

Björnlunda omges av vacker sörmländsk natur med stora skogar, många badsjöar och för den mat- och kulturintresserade finns många små närproducenter att upptäcka.

Ekonomi

VA

4 590 kr

UPPVÄRMNING

23 390 kr

RENHÅLLNING

1 954 kr

FÖRSÄKRING

4 709 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 643 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan komma att skilja sig mot nästkommande ägare. Nuvarande ägare förbrukar ca 7000 kwh wl/år inkl hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1973

UPPVÄRMNING

Direktverkande el och luft/luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2013-08-27

ENERGIPRESTANDA

96 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Skenda 9:70

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med förrådsdel

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
2015: Duschrum
2015: Gäst-wc
2016: Kyl och frys
2016: Skjutdörr altan
2016: Fiber installerades
2017: Garage ombyggt från carport
2017: Luft/luftvärmpepump
2018: Larm installerat
2018: Varmvattenberedare
2018: Nytt yttertak
2019: Byte fönster och ytterdörr
2019: Fjärrstyrd garageport
2019: Nya innerdörrar
2019: Renovering kök (ej stommar/luckor)
2019: Ny ugn, spishäll, diskmaskin
2019: Nytt golv i kök och hall
2019: Renovering tvättstuga
2019: Veranda, garage, förråd ommålat
2021: Inredning av förråd, hyllor
2021: Duschkabin
2022: Stenbeläggning av uppfart och entré

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 399 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 062 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 527 000 kr

Tomt

AREAL

1195 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Byggnadsplan Ändring Av Dp

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration

Karta

Gnesta Björnlunda tätort

Villavägen 32

Boendekalkyl

Anna-Karin Wennerholm

Anna-Karin Wennerholm

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2023 HusmanHagberg - v.2272