MED8D0B1154A01443ED9537177B3A3F8329

Chans att sätta sin egna prägel i detta barnvänliga villaområde i Skärblacka!

Boka visning

Skärblacka, Skärblacka

Vickelbyvägen 50

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformTomträtt
Antal rum5 rok
Boarea138 kvm
Tomtarea405 kvm
Byggår1974
Driftskostnad3,030 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 13:00 - 14:00
26
October | Monday
Kl 16:00 - 17:00

I Skärblackas barnvänliga villakvarter finns nu chansen att förvärva denna bostad på Vickelbyvägen 50. Sätt din egen prägel på den totala ytan om 138 m² och få ett boende som du kommer njuta av i många år framöver. Bostaden består idag av kök, vardagsrum, badrum, 2 sovrum samt tvättstuga på entréplan. Från vardagsrummet har du utgång till altanen. Övre plan med två sovrum, större hall och badrum. På tomten finns även fruktträd samt ett trädäck med kvällssol och ett garage.

Här bor du i barnvänliga kvarter i ett lugnt villaområde med kullerstatorget runt husknuten, där finns Ica supermarket, restaurang kullerstad samt frisörsalong. Två förskolor finns i området. Lindgårdens förskola samt Sörgårdens förskola. Flera lekparker finns i området. Ca 4,5 km från bostaden finns badplatsen Mårn bad och camping. I Skärblacka centrum Finns både Coop, simhall, sporthall, gym, restaurang, lågstadieskolan parkskolan, mellan och högstadieskola Mosstorp.

Varmt välkommen på visning!

Om området

Skärblacka är ett trevligt samhälle ca 18 km från Norrköping.

Kommunikation

Bra pendlingsavstånd för dig som jobbar i Norrköping eller Linköping då du snabbt tar dig ut på E4:an. Även god kommunikation till Finspång.

Närservice

Här finner du bland annat livsmedelsbutik, frisör, blomsterhandel, apotek, konditori, pizzeria m.m.

Bilder

Välkommen till Vickelbyvägen 50

Trädäck med kvällssol

Sovrum 1 på entréplan

Fruktträd på tomten.

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Fiber finns installerat
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
138 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Hall
Välkommen in i denna ljusa hall som har avhängningsmöjligheter. På golvet ligger ett laminatgolv och väggar har en bröstpanel samt tapet.
Badrum
Direkt till vänster finner vi badrummet. Här finns dusch, WC, tvättställ spegelskåp. Ljust kakel på väggar och våtrumsmatta på golv.
Sovrum 1
Längre in från hallen till höger finner vi sovrum 1. Här finns plats för dubbelsäng samt en garderobsvägg. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Kök
Till vänster från hallen når vi köket. Luckor i trä. Bänkskiva i ljus laminat och ovan arbetsbänk vitt kakel. Den maskinella utrustningen består utav hel kyl & frys, ugn, spishäll samt diskmaskin. Här finns plats för matgrupp.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum. Plats för större soffgrupp. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för säng förvaring samt skrivbord om så önskas. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare. Handfat. Varmvattenberedare. Våtrumsmatta på golv.
Hall
Större hall med plats för möblemang.
Sovrum 1
Till vänster från hallen når vi ett av sovrummen. Stort sovrum med gott om plast för säng, förvaring och skrivbord. En klädkammare finns även. Tapetserade väggar samt laminatgolv.
Sovrum 2
Till höger från hallen har vi sovrum 2. Även detta sovrum är rymligt med plats för säng, förvaring samt skrivbord om så önskas.
Duschrum
Här finns wc, dusch, tvättställ. Våtrumsmatta på golv och väggar.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1974
Uppvärmning
Direktverkande El och luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/14/2020
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
132 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Träpanel
Fönster
3-glas isolerfönster
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Fastighetsbeteckning
Kullerstads Prästgård 1:38
Övrigt
Dränering 2003.
Fasadpanel utbytta i olika omgångar 2010-2019, dock ej gavel på baksidan.
Fönster utbytta 2001 och 2019.
Golvmatta och golvbrunn i duschrum/wc nedre plan utbytta ca 2001.
Duschrum övreplan renoverades 2001.
Ny VVb 2005. 300L.
Syllar samt isolering i nederkant på väggen är utbytta från ytterdörren runt gavel med sovrum och nästan hela långsidan mellan 2016- 2018.
Trädäck byggt 2019.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 36,354 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 21,041
VA
SEK 6,712
Renhållning
SEK 2,180
Väg, samf
SEK 1,350
Försäkring
SEK 3,571
Övrigt
SEK 1,500
Beräknat antal personer
3
Kommentar
Underhåll av värmepump ligger under posten övrigt.
Uppvärmningskostnaden ligger under posten el.
Tillkommande kostnader
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Tomträttsavgäld
SEK 5,972 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,450,000
Byggnadsvärde
SEK 1,095,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 488,300
Tomt
Areal
405 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Uteplats
Altan med tak på framsidan och trädäck med kvällssol på baksidan.
Parkering
Garage med asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kullerstads Prästgård GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Norrköping Kullerstads-Åby GA:2 ändamål: Vägar

Karta

Skärblacka Skärblacka

Vickelbyvägen 50

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg