Vesslevägen 40, vån 3 av 4 Bromma Ålsten, Bromma

UTEPLATS

Ett flertal uteplatser disponeras gemensamt på den vackra parkliknande tomten. Här sitter man inbäddad i grönska i en vacker trädgård som blommar fint från vår till höst. Grillar finns att tillgå. Lätt att hitta sin egen ogenerade oas på den stora tomten.
Gemensamma balkonger på husets soldränkta gavel.

PARKERING

Bilplatser finns att tillgå för 302 kr / mån. För närvarande flera i kö.

Inbäddad i vacker grönska på högt belägen tomt ligger denna vackra 1930-talsfastighet, som varsamt renoverats till bästa skick. Synnerligen välbelägen i lugnaste villaidyll på behagligt gångavstånd till såväl Västerleds vackra torg som Mälarens strand med bad och båtliv samt långa inbjudande promenadstigar utmed vattnet.
Brf Sångarlunden är en välskött och ekonomiskt stark förening med låg omsättning vilket gör detta till ett bra tillfälle att förvärva ett unikt boende i trivsam och smakfullt renoverad lägenhet.


Uppfart på liten "privat" väg som endast tjänar denna fastighet. Smidesgrind möter och avskärmar den inhägnade trädgården från biltrafik. Egen bilplats på föreningens gemensamma p-plats, om man så önskar(förnärvarande kö).

Över knastrande grus omgiven av den gemensamma trädgården leder gången upp mot entréport. Vackert tidstypiskt trapphus leder fram till den gedigna lägenhetsdörren.

INLEDNING

Välkommen att ta klivet in i denna trevlig lägenhet som har ett lugnt och insynsfritt läge med utsikt mot allmänning. Den ligger högt upp i huset vilket i kombination med stora fönster ger ett fint ljusinsläpp och gör den synnerligen trivsam. Äldre detaljer från 30-talet har bevarats och harmonierar med den renovering som gjorts på senare år. Sammanfattningsvis ges här chans att förvärva ett boende av hög standard som ger möjlighet till en god livskvalitet.

HALL

Här ges plats för avhängning vid befintlig klädhängare. Svart plastmatta på golvet och väggar målade i grå ton.

SÄLLSKAPSRUM

Detta är välplanerat och rymmer både säng och plats för soffa. Möjligen kan vägg byggas till här för att skapa en sovalkov. Vid fönstret ryms en matgrupp där även ett fint ljusinsläpp ges. Mini walk-in-closet ger utrymme för praktisk förvaring. Vackert trägolv och väggar målade i grå ton.

KÖK

Detta har renoverats ca 2011 på ett mycket smakfullt sätt med vita skåpsluckor där diskmaskin och kyl/frys är integrerad. Bänkskiva och fin glasmosaik ger ett stilfullt utförande. Vitvaror i form av kyl/frys (Ikea), spis med häll (Gorenje), kolfilterfläkt (Ikea) och diskmaskin (Ikea). Samtliga från 2011. Trivsam belysning med bänkspottar och dimbart ljus ovan skåp.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel och svart klinkergolv. Utrustning i form av WC, handfat, badrumsskåp och dusch med vikdörr.

ÖVRIGT

En markanvisning för byggnation av bostäder i närområdet har de senaste åren diskuterats. Om man önskar ytterligare information, vänligen kontakta stadsbyggnadskontoret.

KOMMENTAR

* Uppskattade driftskostnader *

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

98 999 kr Enligt årsredovisningen för 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Tillgång finns till förråd på vinden.

Ett antal gemensamma balkonger finns i huset att nyttja för medlemmarna samt den gemensamma och fint anlagda trädgården.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1971 och förvärvade fastigheten Sägnen 1 som idag ägs med tomträtt. En välskött och fin fastighet mitt i Västerleds villakvarter med vacker trädgård som är till förfogande för medlemmarna. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och upplåter totalt 33 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheternas storlek skiftar från 1-3 rum, samt en större 4:a. 15 ettor, 11 tvåor, 6 treor samt 1 fyra.
Föreningen accepterar delat ägandeskap (minst 10%).Tillgång finns till gemensam tvättstuga (två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum med mangel och strykjärn), hobbyrum med snickarbänk, grovsoprum, cykelrum, barnvagnsrum samt förvaring för däck och trädgårdsredskap. Föreningen har sex balkonger 3 åt söder och 3 åt norr plus vädringsbalkonger åt öster för föreningens medlemmar att nyttja.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Besök gärna föreningens hemsida, http://sangarlunden.bostadsratterna.se/, för mer information.

TV OCH BREDBAND

Tillgång till fiber genom Telia för TV, bredband och telefoni där önskvärt utbud tecknas av bostadsrättshavaren själv.

PARKERING

Föreningen har ett antal parkeringsplatser på gården som bostadsrättshavaren kan hyra för 302 kr/månad. Dessa fördelas enligt kö-system.

RENOVERINGAR

Föreningens byggnad anses generellt vara i gott skick. Stambyte gjordes ca 1994 och samma år lades yttertaket om. Bergvärme installerades 2012. Dränering anses ej behövas då markförhållandena är goda. Underhåll av fönster genomfördes 2018 och efter det har fasadrenovering skett på södra och norra sidan. Man har även renoverat entrédörrarna samt gjort en omfattande upprustning av trädgården.

Man följer en utarbetad underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2047 och det senaste föreningen åtgärdade var hela norra och södra delen av fasaden samt omgjutning av balkongerna 2019/2020.

Det planeras för att renovera fönstren på plan 2 (plan 4 & 3 är klara) samt renovera parkeringsplatsen och installera laddstolpar.