190
MEDCB953EB8DD9843F6A08A645B563BF6B1

Genomgångstvåa med balkong på anrika och charmiga Gamla Lindholmen!

Kommande®

Eriksberg Lindholmen, Göteborg

Verkmästaregatan 1

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,899 inklusive värme, vatten, TV samt bredband.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea62.5 kvm
Våning1 (hiss finns)
Byggår1999
Driftskostnad398 kr/månad

Välkommen till denna charmiga genomgångstvåa med balkong och stora ytor! Omgiven av Lindholmens fantastiska miljöer med grönområden och byggnader som för minnet till fornstora dagar finner ni denna lägenhet som måste upplevas på plats! Slottsberget ligger endast ett stenkast bort, detsamma gör Sannegårdshamnen , båda vilka bidrar med svårslagna miljöer. Invändigt har ni ett fräscht kök med matplats utanför, stort vardagsrum med utgång till balkong, sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering samt ett stort badrum. Utanför finns föreningens lummiga innergård med gräsytor och bänkar. Här har du närhet till Lindholmens Science Park med flera företag och högskolor. Färjan tar dig från Slottsberget eller Lindholmspiren in till stan på cirka 20 minuter och bussen från Sannegårdshamnen eller Lindholmen tar dig till till centrum på 10 minuter! Inte minst har du i framtiden närhet till Karlastaden och nordens högsta byggnad, Karlatornet! Missa inte denna chansen, hör av dig till mäklaren för mer information.

Om området

Lindholmen började inte befolkas i någon större utsträckning förrän Lindholmens varv byggdes i mitten av 1800-talet. Många av varvsarbetarna och deras familjer byggde sina hus i närheten av varvet. Idag befinner sig Lindholmen i en expansiv period med många nya företag som etablerat sig, nyproduktion av bostäder, skolor på olika utbildningsnivåer. Anrika Port Artur med sitt mikrobryggeri - besöksvärd del av Lindholmen! Bio & teatersalong Aftonstjärnan en annan. Runt hela Lindholmen finns trevliga promenadstråk.

Kommunikation

Kommunikationerna är mycket bra med bl.a. stombuss nr 16 som har täta turer i högtrafik, samt flera busslinjer mot bl.a. Frölunda Torg, centrum och Hjalmar Brantingsplatsen.

Dessutom går Älvsnabben från färjeläge Slottsberget och Lindholmspiren vilket gör det väldigt smidigt att ta sig in till centrum.

Närservice

På promenadavstånd finns Sannegårdens köpcentrum med Ica Kvantum. Lite längre nordväst om Ica ligger Eriksbergs köpcentrum med ett stort utbud av affärer och bank. På Norra Älvstranden finns flera kaféer och restauranger.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar 2019
Energideklaration
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Verkmästaregatan 1 med dess omgivning

Idylliskt område med mycket historia

Verkmästaregatan 1

Port Arthur

Går du i säljtankar

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
62.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 3,899 inklusive värme, vatten, TV samt bredband.
Information avgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV samt bredband.
Driftskostnad
SEK 4,776 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,096
Försäkring
SEK 1,680
Beräknat antal personer
1
Kommentar
Driftskostnader är individuella och beror på förbrukning och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
4.8456 %
Andel av årsavgiften
4.84556 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1999
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Utförd 11/5/2018
Energiklass
E
Energiprestanda primärenergital
109 kWh/m² och år
Förening
Namn
Brf Plejaden på Lindholmen
Om föreningen
Brf Plejaden på Lindholmen äger fastigheten med beteckning Lindholmen 10:1. Föreningen innehåller 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Av dessa är 8 st 2 rok, 9 st 3 rok och 1 st 4 rok. Fastigheten bebyggdes år 1999 i en stil som smälter in med resten av bebyggelsen på Lindholmen. Föreningens alla lägenheter ligger på Verkmästaregatan 1.

Föreningen har en trevlig grönskande innergård som används både till lägenhetsinnehavares egna och föreningens tillställningar - möbler och partytält finns att tillgå i föreningen. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Utöver det har föreningen gemensamma utrymmen som består av två cykelförråd, soprum, snickarbod, skyddsrum och tvättstuga med torkrum beläget på entréplan.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
18
Tv och bredband
Föreningen har ett gruppavtal där TV (ca 12 kanaler) och bredband (100 Mbit) via ComHem ingår i avgiften.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkeringsplatser i området finns finns att hyra av Göteborgs Stads Parkeringsaktiebolag varav två stycken, Plejadgatan och Miragatan, är inhängnade. Även Gothenburg Film Studios erbjuder inhängnade parkeringsplatser. Priser och tillgång på parkering ändras snabbt, Kontrollera med respektive bolag för aktuella siffror. Parkeringgoteborg.se, gothenburgfilmstudios.com/copy-of-vehicles. Parkering längs gatan mot avgift finns i området.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2014 och sträcker sig fram till 2023. Underhållsplanen uppdaterades Januari 2020. Föreningen avsätter årligen minst 25 kr/kvm lägenhetsyta till en fastighetsunderhållsfond.

Utförda renoveringar:
2019: Målning av tak, fasad, fönsterfoder, inbyggda balkonger och stuprännor. Ny porttelefon. Tätning av sprickor i fasad.
2018: Spolning av avlopp.
2017: Byte av torkskåp.
2015: Reparation av fasad.
2014: Reparation av fasad. Målning av ytterdörrsparti på entréplan.
2013: Målning av ytterdörrar på våningsplanen. Målning av tak.
2012-2013: Renovering av staket och grind.
2012: Målning och tapetsering i trapphus. Nya armaturer på entréplan i trapphus.
2011: Byte av golvbeläggning i hiss. Byte av mangel.
2011-2014: Fönstermålning.
2010: Byte av en tvättmaskin.
2010-2011: Spolning av avlopp och stammar.

Planerade renoveringar:
2020: Åtgärder i skyddsrum. Ekräcke våning ett och tre.
Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, trots en stor yttre renovering som precis är avklarad.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Cirka två gånger om året har föreningen gemensam städdag.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Trappstädning sköts av Älvstranden Facility Service.

Karta

Eriksberg Lindholmen Göteborg

Verkmästaregatan 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg