190

Sundbyberg

Vattugatan 23

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,457
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea55 kvm
Våning1 (hiss finns)
Byggår1947
Driftskostnad333 kr/månad

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Välkommen till en härlig bostad 2:a om 55 kvm. Bostaden ligger i gavelläge med fönster i två väderstreck. Utsikt mot lummigt område från balkongen i insynsskyddad läge. Stort och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier. Original kök från byggåret 1947 med möjlighet till att göra om till ditt drömkök. Sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober. Stambyt badrum och kök.
Tillhörande bostaden finns vindsförråd.

Runt om i Sundbyberg finns ett stort utbud av bra shopping, service, mysiga restauranger och även caféer. Det finns utmärkta kommunikationer in till stan med tunnelbana (närmast Duvbo och Sundbybergs centrum), pendeltåg samt buss. På bara 8 minuter tar pendeltåget er smidigt in till stan. Nu finns även tillgång till tvärbana som går sträckan Alvik-Sundbyberg-Solna.

Med endast några få minuters promenad från lägenheten ligger Tornparken och Marabouparken. Härliga promenadsträckor finns runt Löt-och Råstasjön för den som vill ut på en promenad eller joggingtur.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar
Energideklaration
Förbättringar och underhåll
Årsredovisning 2017
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med härliga fönsterpartier. Här finner man utgång till den härliga balkongen i soligt läge.
Parkettgolv samt tapeter på väggarna.
Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt andra sovrumsmöblemang.
Kök
Renoverat kök med plats för matbord intill fönster.
Entré
Välkomnande entré med gott om plats för avhängnig i form av hatthylla. Vill man så finns det självklart plats för garderober vid entrén.
Badrum
Stambyt och stort badrum med möjlighet till modernisering.
Balkong
Trevlig balkong med mycket sol.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 4, hiss finns
Avgift
SEK 3,457
Driftskostnad
SEK 4,001 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,500
Väg, samf
SEK 1
Försäkring
SEK 1,500
Andel i föreningen
5.09 %
Andel av årsavgiften
5.09 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1947
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
År Åtgärd
1985 Fasadrenovering och tilläggsisolering
1997 Omläggning av tak
1998 Installation av säkerhetsdörrar
2000 Byte av horisontella avloppsledningar i källarplanet.
2001 Ny dräneringsanläggning
2001 Ombyggnad av källarlokal till bostad.
2004 Nya fönster i källarplanet
2006 Installation av fjärrvärme
2008 Utbyte av gas-servis
2009 Energideklaration utfördes
2010 Byte av samtliga vertikala avloppsstammar och samtliga tappvattenledningar,
stambyte kök och badrum.
2013 OVK utfördes ( och godkändes 2014)
2014 Radonundersökning utfördes
2015 Radiatorernas termostatventiler utbytta
2017 Takalten renoverades
Förening
Namn
Brf Kranen 12
Om föreningen
Föreningen består av totalt 18 st bostadsrätter om 1 rok-3 rok med adress Vattugatan 23.
I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt en modern tvättstuga med fräscha ytskikt och två tvättmaskiner, en torktumlare en mangel och ett separat torkrum med fläkt. På vindsplanet finns även en takterrass.


I ett lugnt men centralt läge av Sundbybergs gamla del finner man Brf Kranen 12. Här bor man i en av Sundbybergs mest attraktiva delar i centrum men samtidigt med närhet till fina joggingspår kring Duvbo och Lötsjön och mysiga, populära och picknickvänliga Tornparken. På några minuters promenadavstånd finns även populära Signalfabriken med många butiker, restauranger, cafeér och all tänkbar service. Mycket goda kommunikationer med kort promenadavstånd till T-bana och pendeltåg samt flera busslinjer, bl.a. buss 515 som går in till Odenplan. Sundbyberg erbjuder även tvärbana och fjärrtåg samt för den bilburne snabb möjlighet att ta sig ut på både E4 och E18. För den som är sportintresserad har Sundbyberg ett brett utbud av aktiviteter. På kort avstånd finns simhall, idrottsanläggningar med bl a styrketräning, fotbollsplan, tennisbanor och ishall. Även den kulturintresserade har nära till Marabouparken som utnämndes till Sveriges vackraste park 2008. Här finns en mysig park med gräsmatta, gångstigar och ett stort antal skulpturer samt utställningshallar och en populär restaurang.
Organisationsform
Andelsrätt
Antal lägenheter
18
Tv och bredband
Föreningen har en centralantenn för TV-kanaler där markbundna TV-utbudet ingår. För fler kanaler tecknas antingen separat avtal via Boxer (TV via antennuttag) eller via Bredbandsbolaget (TV via modem).
Parkering
Det finns 10 st p-platser (300 kr/mån) samt 1 st garageplats. Till dessa är det separat kö. I övrigt gäller boendeparkering gå gatorna via Sundbybergs stad, kostnad för närvarande 300 kr/mån.
Renoveringar
Följande mer omfattande åtgärder har genomförts sedan föreningen förvärvade fastigheten:
År Åtgärd
1985 Fasadrenovering och tilläggsisolering
1997 Omläggning av tak
1998 Installation av säkerhetsdörrar
2000 Byte av horisontella avloppsledningar i källarplanet
2001 Ny dräneringsanläggning
2001 Ombyggnad av källarlokal till bostad
2004 Nya fönster i källarplanet
2006 Installation av fjärrvärme
2008 Utbyte av gas-servis
2010 Byte av samtliga vertikala avloppstammar och samtliga tappvattenledningar, stambyte i kök och badrum
2015 Utbyte av värme-elementens termostatventiler
2017 Restaurering av tak-altan
2017 Stamspolning utfördes
Ekonomi
Årsavgifterna sänktes med 3,4% från 1/1 2017

Karta

Sundbyberg

Vattugatan 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg