KarriärOm oss
190
MED7C6F00CEA0734283894592E24EBA0FA3

Radhuskänsla med egen entré och grönskande uteplats!Vattugatan 23 Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Kommande®

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Vattugatan 23


PRIS (utgångspris)3 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

86 kvm

LÄGENHETSNUMMER

01

MÅNADSAVGIFT

4 361 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Radhuskänsla med egen entré och grönskande uteplats!

Välkommen till denna unika gaveltrea på ett fantastiskt eget läge i fastigheten med egen ingång samt stor grönskande uteplats att öppna en flaska bubbel intill grillen under sommarmånaderna. Radhuskänsla med grönska och så lite tänkbar insyn man kan ha på bottenplan. Här bor ni i lugnet invid pulsen i ett barnvänligt område.

Perfekt disponerad bostad som idag disponeras som en fyra. Stort socialt sällskapsrum med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. I köket har ni goda arbetsytor samt en härlig köksö/bardisk. Plats för större matbord för sociala kvällar i glada vänners lag. I vardagsrummet erbjuds plats för soffa med tillhörande möblemang och mediamöbler. Två rymliga sovrum, klädkammare som i dagsläget nyttjas som lek-/sovrum passar även perfekt att nyttja till det lilla hemmakontoret. Välplanerat badrum med badkar och tvättpelare samt härlig golvvärme. Här bor ni i en stabil förening med en mycket god ekonomi. Till medlemmarna i föreningen finns bland annat p-plats samt garage (kösystem), takterrass i bästa solläge, tvättstuga, cykelkällare, trädgård med pallkragar för odling, grillplats och uteplats med trädäck stort förråd att disponera!

Här bor ni i ett perfekt läge med närhet till allt Sundbyberg har att erbjuda! Gångavstånd till kommunikation, förskola/skola och härliga grönområden!

Varmt välkommen till Vattugatan 23!

- Egen entré med stor grönskande uteplats för härliga grillkvällar i glada vänners lag!
- Perfekt disponerad bostad med stora sociala ytor.
- Kök med goda arbetsytor och köksö/bardisk.
- Gott om plats för hemmakontoret.
- Badrum med badkar och tvättpelare samt härlig golvvärme.
- Mycket stabil förening som är lågt belånad.
- P-plats samt garage i föreningen (kösystem).
- Takterass i bästa solläge, härlig innergård med plats för odling, grill och stort trädäck att nyttja.
- Centralt läge i lugnet invid pulsen!
- Gångavstånd till kommunikationer, skolor och härliga grönområden.

Bilder

MED7C6F00CEA0734283894592E24EBA0FA3
MEDB29E363FCE2C4E72A61CB72A5A82432A
MED6A968BB8C4F7414CA2DB12B3CF002BBB
MED104AA15A29FF4F66BBF0FA6B9A65941A
MEDC859B6315A494A29B86C046E129F4739

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

3.5 rok

BOAREA

86 kvm

LÄGENHETSNUMMER

01

MÅNADSAVGIFT

4 361 kr

BYGGÅR

1947

PRIS

3 495 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3.5 rum

AREAKÄLLA

enligt mätbevis

Om området

Sundbyberg som helhet är ett mycket populärt område som utvecklas på båda sidor av järnvägen med nyproduktion som förändrar stadsbilden till det positiva. Idag känt som Sveriges mest restaurangtätaste område bland annat.

I närområdet finns grönområden runt Lötsjön, Golfängarna, Sundbybergs Strandpromenad, Marabouparken och Tuvanparken.

Flera förskolor finns i området och även nära till Ängs-, Duvbo och Lilla Albyskolan.

KOMMUNIKATION

Tunnelbana, pendeltåg samt tvärbanan förflyttar dig lätt mellan olika kommuner inom Storstockholm. Pendeltåget tar dig till Stockholms central på 8 minuter. Med cykel tar du dig enkelt till Stockholms innerstad på ca 20 minuter.

NÄRSERVICE

I närområdet finns Sundbyberg centrum med bagerier, caféer och välsorterad ICA Supermarket. Från Signalfabriken och Landsvägen finner du även andra butiker, bibliotek, restauranger och uteserveringar. Längs mysiga strandpromenaden även populära Brasseri 19. Solna Business Park med ICA Maxi samt övrig service finns på promenadavstånd.

PARKERING

Parkering finns på gatorna, här gäller boendeparkering som du beställer ifrån Sundbybergs kommun för 600:-/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,41 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,41 %

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

1947

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

F

ENERGIPRESTANDA

159 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Kranen 12

ORGANISATIONSFORM

Andelsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

18

EKONOMI

Årsavgifterna höjdes med ca 7% i januari 2023.

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, debiteras pantsättaren.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter inte juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja.

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector Försäkring. Fastighetsägaransvar samt styrelseansvar ingår.

INFORMATION AVGIFT

Vad ingår i avgiften? T.ex. Värme, vatten, el, kabel-tv, bredband, förråd mm?
Värme, vatten, bredband (obligatorisk avgift på 165 kr), källar-och vindsförråd

Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbeloppet, debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet, debiteras pantsättaren.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av totalt 18 st bostadsrätter om 1 rok-3 rok med adress Vattugatan 23.
I källaren finns cykelrum, hobbyrum samt en modern tvättstuga med fräscha ytskikt och två tvättmaskiner, en torktumlare en mangel och ett separat torkrum med fläkt. På vindsplanet finns även en takterrass.


I ett lugnt men centralt läge av Sundbybergs gamla del finner man Brf Kranen 12. Här bor man i en av Sundbybergs mest attraktiva delar i centrum men samtidigt med närhet till fina joggingspår kring Duvbo och Lötsjön och mysiga, populära och picknickvänliga Tornparken. På några minuters promenadavstånd finns även populära Signalfabriken med många butiker, restauranger, cafeér och all tänkbar service. Mycket goda kommunikationer med kort promenadavstånd till T-bana och pendeltåg samt flera busslinjer, bl.a. buss 515 som går in till Odenplan. Sundbyberg erbjuder även tvärbana och fjärrtåg samt för den bilburne snabb möjlighet att ta sig ut på både E4 och E18. För den som är sportintresserad har Sundbyberg ett brett utbud av aktiviteter. På kort avstånd finns simhall, idrottsanläggningar med bl a styrketräning, fotbollsplan, tennisbanor och ishall. Även den kulturintresserade har nära till Marabouparken som utnämndes till Sveriges vackraste park 2008. Här finns en mysig park med gräsmatta, gångstigar och ett stort antal skulpturer samt utställningshallar och en populär restaurang.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har en centralantenn för TV-kanaler där markbundna TV-utbudet ingår. För fler kanaler tecknas antingen separat avtal via Boxer (TV via antennuttag) eller via Bredbandsbolaget (TV via modem).
Bredbandsavgiften är 165 kr och är obligatorisk, bredband är via Telenor(Bredbandsbolaget)
Fibrer är kopplade till lägenheterna, 100 MB och det finns möjlighet att öka mot en avgift (till Telenor).

PARKERING

Föreningen disponerar (hyr ut) tio parkeringsplatser. I övrigt gäller boendeparkering gå gatorna via Sundbybergs stad, kostnad för närvarande 600 kr/mån.

RENOVERINGAR

Följande mer omfattande åtgärder har genomförts sedan föreningen förvärvade fastigheten:
1985-Fasadrenovering och tilläggsisolering
1997-Omläggning av tak
1998-Installation av säkerhetsdörrar
2000-Byte av horisontella avloppsledningar i källarplanet
2001-Ny dräneringsanläggning
2001-Ombyggnad av källarlokal till bostad
2004-Nya fönster i källarplanet
2006-Installation av fjärrvärme
2008-Utbyte av gas-servis
2010-Byte av samtliga vertikala avloppstammar och samtliga tappvattenledningar, stambyte i kök och badrum
2015-Utbyte av värme-elementens termostatventiler
2017-Restaurering av tak-altan
2017-Stamspolning utfördes
2018-Byte av snörasskydd och andra säkerhetsåtgärder för tak
2018-Byte av låssystem
2018-Byte av armaturer i källare och trapphall
2019-Energideklaration samt OVK utfördes
2019-Ventilationsutrustning för Radon i källarplan

ÖVRIGT

Varje medlemslägenhet disponerar ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration 2019
Stadgar 2016
Årsredovisning 2020
Kommande

Karta

Sundbyberg Centrala Sundbyberg

Vattugatan 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg