MEDC51F1EEBD3484BACB40555315B3E9204

Centralt, Väster, Gäve

Västra Vägen 24 A

Fakta

MånadsavgiftSEK 4,979 Inkl. Kabel-TV, bredband 100Mbt, vatten, värme samt bostadsrättstillägget.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum4 rok
Boarea98.5 kvm
Våning3
Lägenhetsnummer21
Byggår1948
Driftskostnad417 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,250,000

Välkomna till denna fantastiska våning med gavelläge, stor inglasad balkong ca 10 kvm med utsikt mot Boulognerskogen och en fungerande öppen spis.
Här upplever man ljuset med fönster åt 3 väderstreck och en rymd i takhöjd på 2,70 meter. Helt nytt kök från Marbodal 2020 med köksö och gott om förvaring.
Mycket välskött bostadsrättsförening med låga avgiften och med goda parkeringsmöjligheter. Bredband och Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
Här bor man alldeles intill Gävles vackra stadspark Boulognerskogen som erbjuder utegym, stadsbad, café, lekplatser, minigolf mm.
Gångavstånd till sjukhus, högskola, goda busskommunikationer och Stortorget.

Om området

Här bor man mycket centralt med närhet till bla Boulognerskogen med dess badplats och strövområden, gångavstånd till Högskolan, Sjukhuset, Stortorget med dess utbud av affärer och restauranger.

Kommunikation

Närhet till allmänna kommunikationer såsom buss och tåg.

Bilder

Köket

Kök med köksö

Vardagsrummet

Öppna spisen

Sovrum 1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
4 rum
Boarea
98.5 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Hall med laminatgolv. Avhängningsmöjligheter i hallpartiet mellan sovrum 1 och 2.
Kök
Stort kök med matplats och köksö. Marbodalköket är från 2020 och utrustat med kyl -08, frys -08, inbyggd ugn samt inbyggd micro med ugnsfunktion -20, diskmaskin -17, induktionshäll och fläkt -20. Gott om bänkytor och förvaring. Laminatgolv.
Vardagsrum
Stort vardagsum med parkettgolv och fungerande öppen spis. Här har man utgången till den inglasade balkongen.
Matrum/kontor/sovrum
Funktionellt extra rum med parkettgolv.
Sovrum 1
Master bedroom med laminatgolv. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob samt inbyggda garderober.
Sovrum 2
Sovrum/kontor/gästrum med laminatgolv och en hel garderobsvägg.
Badrum
Helkaklat badrum med golvvärme och fönster. Utrustat med duschplats, toalett, tvättställ, handdukstork, badrumsskåp samt en tvättmaskin -13.
Uteplats
Inglasad balkong, gjordes 2011.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
3 av 3
Pris
SEK 2,250,000
Avgift
SEK 4,979 Inkl. Kabel-TV, bredband 100Mbt, vatten, värme samt bostadsrättstillägget.
Driftskostnad
SEK 5,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,600
Försäkring
SEK 1,400
Kommentar
Vissa avvikelser kan förekomma med anledning av förbrukning av el samt val av försäkringsbolag.
Andel i föreningen
6.26658 %
Andel av årsavgiften
6.24832 %
Byggnad
Byggnadsår
1948
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 11/30/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
2274 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
137 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Förening
Namn
Brf Stadsgården
Om föreningen
Föreningen äger fastigheten Gävle Väster 11:19 med adress Västra Vägen 22-24. På fastigheten finns det 2 st byggnader uppförda med 24 st lägenheter.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
24
Tv och bredband
Internet via GavleNets fiber och Kabel-TV via Cantabs grundutbud ingår i månadsavgiften.
Parkering
Föreningen disponerar 11 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag samt 2 st gästparkeringar. Kostnad för parkering är i dagsläget 100 kr/mån.
Det finns även 8 kallgarage med motorvärmaruttag till en kostnad av 316 kr/mån samt 2 varmgarage. I dagsläget 6/10 -20 är det ingen kö till någon av lösningarna vilket är fantastiskt bra och en blivande köpare kommer att erbjudas parkering.
Renoveringar
Stambyte och i samband med det renoverades badrummen 2000
Ny el 2004
Nya säkerhetsdörrar och postfack 2005
Paxfläktar i badrummen 2007
Asfaltering 2013
Åtgärdat värmesystem 2013
Spolning av avloppsstammar samt vissa markarbeten framför portarna 2015
Stor renovering av fasader och balkonger gjordes 2017
OVK, obligatorisk ventilationskontroll utförd 2018-11-30
Nya ytskikt på grusade ytor inkl förbättrad avrinning 2020
Skapat och inrett stort samlingsrum i källaren på Västra Vägen 24 2020
Installation av snabbt fibernät till alla lägenheter 2020
Ekonomi
Bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Under året 2020 har lånen lags om, vilket ger ytterligare förbättrad ekonomi. Inga förutsedda avgiftsförändringar de kommande åren enligt föreningen.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Övrigt
Tvättstuga och torkrum i källare på Västra Vägen 24.
Cykelförråd.
Till varje lägenhet hör ett stort vindsförråd samt ett matkällarförråd.

Karta

Centralt, Väster Gäve

Västra Vägen 24 A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg