230
MED09373CB67DD346B89328BE25708E900D

Välskött centrumnära familjevillaVästra Promenaden 8 Vaggeryd - Götafors, Vaggeryd

Vaggeryd - Götafors, Vaggeryd

Västra Promenaden 8


PRIS (utgångspris)2 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 207 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

2 911 kr/månad

PRIS

2 795 000 kr utgångspris

Välskött centrumnära familjevilla

Här ges möjligheten till ett stort välskött och centralt beläget hus som omsorgsfullt tagits omhand och utvecklats. Huset har genom åren genomgått fönsterbyte till moderna isolerglasfönster, takbyte, fasadbyte med tilläggsisolering, köksrenovering, inglasad altan samt installation av fjärrvärme som några av axplocken. På de 120 + 80 kvadratmetrarna inryms fem rum och kök med wc och dusch på vardera plan och ytterligare förvaringsmöjligheter i källarplan. En braskamin sprakar hemtrevligt och ger både mysfaktor och komfortvärme vintertid. Utvändigt erbjuds en stor plan tomt med fristående förråd och uppställningsplats för flera bilar.

På Västra promenaden kombineras både närheten till centrum och vackra promenadstråk både längs med Lagan och Hjortsjön. Det är inte svårt att förstå att många fastnar för denna kombination som Vaggeryd kan erbjuda. Med bekvämt promenadavstånd till en av kommunens nybyggda förskolor, närhet till grundskola, kommunikationer, familjecentral, sim- och sporthall och centrums utbud finns allt i närheten som underlättar vardagen i en småstad.

Attraktiva Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. Goda kommunikationsmöjligheter, investeringar i skola barn- och omsorg samt ett levande samhälle med allt tänkbar service utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget gör att allt fler söker sig till denna barnvänliga kommun.

Varmt välkomna hem!

Bilder

MED09373CB67DD346B89328BE25708E900D
MEDEC2E90B678B64051BE7DD2AE00A10C46
MED70F1BA768E2046638AD2F282ED0C5906
MEDF798403397BA448B824699352DFF253A
MEDCB15C65BC06343AD9448D18D519D3D88

Planritningar

Planritning entréplan

Planritning övre plan

Planritning källarplan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

1 207 kvm

BYGGÅR

1948

DRIFTSKOSTNAD

2 911 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Hall med ljusa färgval med plats för förvaring av ytterkläder.

DUSCHRUM

Duschrum med klinkergolv och helkaklade väggar och ett fönster som ger ljusinsläpp. WC, tvättställ, spegel samt duschhörna med glasväggar.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum med trägolv och utgång till ett uterum. Väl tilltaget utrymme för soffgrupp eller liknande möblemang. Installerad braskamin i hörn mot matsal ger både värme och mysfaktor vintertid.

MATSAL

Matsal i anslutning till kök med plats för matsalsgrupp för 6-10 personer. Fönster som vetter mot husets baksida. Rummet kan alternativt användas som ett fjärde sovrum vid behov.

KÖK

Uppdaterat kök med köksluckor i trä och med bra arbetsytor och skåp som ger god förvaring. Köket är utrustat med spis med dubbelugn, köksfläkt, diskmaskin, samt kyl och frys i rostfritt.

SOVRUM 1

Sovrum i anslutning till hall på entréplan. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng med tillhörande möblemang. Rummet har en inbyggd stor garderob och fönster mot husets framsida.

HALL - ÖVRE PLAN

En trappa upp finns en stor möblerbar hall med fint ljusinsläpp och plats för exempelvis kontorshörna.

SOVRUM 2 - ÖVRE PLAN

Väl tilltaget sovrum med anslutning till klädkammare. Här finns plats för större säng med tillhörande sovrumsmöblemang.

SOVRUM 3 - ÖVRE PLAN

Mittemot sovrum 2 finns ett liknande sovrum i storlek med plats för större säng och tillhörande möblemang. Rummet har här har också en ingång till en egen klädkammare.

WC - ÖVRE PLAN

I anslutning till hall finns en liten WC med tvättställ och spegel.

DUSCHRUM - ÖVRE PLAN

Helkaklad duschhörna med anslutande förråd och garderob är placerad mellan sovrum 2 och 3.

HOBBYRUM - KÄLLARPLAN

På källarplan finns två stora hobbyrum med ljust målade väggar.

TVÄTTSTUGA - KÄLLARPLAN

Avdelning för klädvård med tvättmaskin och stor yta för hängtorkning.

Om området

Lugnt och familjevänligt bostadsområde med närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Lagan som kantas av bryggor och badplatser. Närhet till natur och skog.

KOMMUNIKATION

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

NÄRSERVICE

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Ekonomi

EL

5 955 kr

VA

6 033 kr

UPPVÄRMNING

18 843 kr

RENHÅLLNING

4 099 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 930 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

I posten för el ingår all hushållsel och elnät med en förbrukning på hushållsel på 3462 kWh per år. Posten för uppvärmning avser fjärrvärme med 14866 kWh totalt per år. Vintertid har även säljaren eldat i braskamin som komplement till fjärrvärme.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1948

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

178 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

122 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

3 462 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källargrund

STOMME

Betong och blå lättbetong

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas isoler + 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Svalan 11

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående förråd

ÖVRIGT

2020 Fasadmålning
2020 Fasadbyte
2009 Fönsterbyte
2009 Altan
2007 Kök
2007 Duschrum
2007 Takbyte
2007 El

2000-tal Braskamin
2000-tal Fiber
2000-tal Fjärrvärme
2000-tal Ytterdörr

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 502 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 246 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

930 000 kr

Tomt

AREAL

1207 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan Tomtindelning

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Vaggeryd Vaggeryd - Götafors

Västra Promenaden 8

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg