190
MED522D2E74C32F4D47BF4E4503BB449B53

Välplanerad 1:a med stor uteplats, nytt fräscht kök!

Kommande®

Tuve,

Västra Gunnesgärde 25

Fakta

MånadsavgiftSEK 2,404 inkl värme, VA och kabel-TV
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea40 kvm
Lägenhetsnummer117
Byggår1968
Driftskostnad333 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,575,000

Inom kort kommer denna fina 1:a med stor uteplats att vara till salu. Perfekt första-/studentlägenhet med låg avgift och bra kommunikationer in till centrum! Denna välplanerade bostad erbjuder ett nyrenoverat kök med plats för matbord, helkaklat badrum med fönster samt ett ljust och rymligt allrum. Lägg där till den stora uteplatsen som är perfekt för grillning i goda vänners lag och kanske lite odling av egna grönsaker.
Hör av dig till Jonas Lindquist redan idag för mer information!

Om området

Tuve ligger mitt på Hisingen på gränsen mellan den tätbebyggda staden i söder och landsbygden i norr. Tuve-Säve ingår i stadsdelsförvaltningen Norra Hisingen och omfattar området från Bäckedalen i söder till Säve i norr vilket gör stadsdelen till en av de geografiskt största i Göteborgs kommun.

Stadsdelen har många vackra naturområden som till exempel Hökälla naturområde och Hisingsparken, som är Göteborgs största parkområde. Nära till två golfbanor Albatross GK samt St Jörgen GK som även innefattar en fantastisk SPA anläggning.

Kommunikation

Från Centralstationen går buss nr 17 till Tuve Centrum med en restid på cirka 20 min samt bussarna 35, 36 och 39 till Säve station. För övriga busstider och transporter se www.vasttrafik.se.

Närservice

Tuve Torg är ett ur servicesynpunkt komplett torg som förutom torgets rikliga utbud av varor även kan erbjuda det mesta inom kommunal service. Torget har bageri, pizzeria, blomaffär, vårdcentral, bibliotek, tandläkare och apotek m.m. Matbutikerna ICA och Willys finns även på torget. Här finns även Tuve ishall, 4-H gård och fina strövområden med elljusspår som även kan ta dig in till Centrala Hisingen.

Numera finns även en nybyggd sporthall samt att gymkedjan Nordic Wellnes öppnat upp en ny anläggning i Tuve.

Övrigt

I området finns flera för- och grundskolor bl.a. den nybyggda Fridaskolan åk F-9 men även Gunnestorpsskolan åk F-6, Tångenskolan F-6 och Glöstorpsskolan åk 7-9.

Viktiga dokument & länkar

Brf Gunnesgärde Stadgar
Årsredovisning Brf Gunnesgärde 19
Energideklaration VG. 23
Kommande

Bilder

Brf Gunnesgärde

Tuve Torg med mataffärer, pizzeria, bageri, apotek

Hisingsparken med fina promenader och joggingstråk

17 bussen tar cirka 20 minuter till Nordstan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
I en av Tuves populäraste föreningar finner vi denna läckra enrummare med härlig uteplats. Bostaden genomsyras av häftig modern stil med viss industrikänsla.

Ni kliver in i en rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Förvaringsmöjligheterna är goda med hela sex stycken garderober. Golvet är beklätt med vit laminat vilket är genomgående i bostaden. Väggarna är ljusa med en läcker modern vägg som bryter av mot ytterdörren.

Bostadens kök är lagom tilltaget med arbetsyta och förvaring samt en välutrustad maskinpark. Luckorna är ljusa (beige) med rostfria handtag och mellan över/underskåp sitter ett snyggt grått kakel. Här finns diskmaskin med rostfri front, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt samt kyl och frys i rostfritt. Köket erbjuder även en ljus matplats invid fönstret ut mot altanen. På golvet ligger här samma vita laminat som i hallen och väggarna är ljusa.

Bostadens ljusa vardagsrum med utgång till uteplatsen rymmer såväl soffgrupp, arbetshörna, förvaringsmöbler samt säng. Sängen är idag avskärmad med en praktisk gardinlösning, skönt de dagarna du inte orkar bädda! Väggarna är genomgående ljusa och på golvet ligger vit laminat.

Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen där många sköna dagar och kvällar kommer att spenderas. Uteplatsen består idag av ett trädäck med lite buskage som minskar insyn samt vind, här har vi solen från öst vilket betyder sol ungefär fram till lunch. Många av grannarna i föreningen har byggt större trädäck med staket, odlingskragar eller vad du önskar, det är bara din egen fantasi som sätter gränserna. Givet är att här kommer både att solas och grillas. Utanför uteplatsen finns stora gräsytor att nyttja för kubb, krocket eller kanske bara en filt. På andra sidan huset har föreningen en mysig grillplats.

I anslutning till entrén nås bostadens stilrena badrum med fönster för härligt dagsljus. Här är det helkaklat med ljusgrå klinker på golvet och väggarna pryds av vitt kakel. Utrustning här inne består av badkar, handfat med kommod, belyst spegelskåp, förvaringsskåp samt toalett.

Detta är en fantastiskt fin etta som ni inte får missa! Är ni intresserade tveka inte att kontakta mäklaren redan idag!
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Areakälla
föreningens information
Kök
Vit laminat, ljusa väggar, ljusa/beige skåpsluckor med rostfria handtag, grått kakel, dubbelho, diskmaskin (Hoover), ugn (Ikea), induktionshäll (Siemens), fläkt (Gorenje), kyl/frys (Siemens).
Badrum
Vitt kakel, ljusgrå klinker, badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, förvaringsskåp samt toalett.
Övriga lägenheten
Vit laminat och ljusa väggar. Vissa råa (medvetet gjort så) och en del tapet samt målat.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 1,575,000 utgångspris
Avgift
SEK 2,404 inkl värme, VA och kabel-TV
Driftskostnad
SEK 4,000 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 2,400
Försäkring
SEK 1,600
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.
Andel i föreningen
0.28616 %
Andel av årsavgiften
0.29 %
Reparationsfond
SEK 3,736
Tillträde
Snabbt tillträde möjligt
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 2/4/2009
Energiprestanda
198 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
2- och 3-glas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
-Uteplats
Stor uteplats med trädäck åt öster, mot gräsplan. Uteplatsen är omgärdad av buskage/häck.

-Förråd
Finns i källaren strax utanför entrén. Det finns även ett mindre förråd tillhörande bostaden (matkällare).

-Tvättstuga
Finns i huset bredvid. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum, mangel.
Mattvätt finns även det inom föreningen.

-Parkering
Kan hyras utomhus för 75 kr/månad. Separat kö. Föreningen har även garage för 300 kr/mån. Separat kö.

-Bra att veta:

Avgiften är uppdelad i olika poster, avgift, drift och kabel-TV men även:

-I månadsavgiften ingår även en avsättning till den inre reparationsfonden på 68 kr/mån. Pengar som sparas och kan användas för renoveringar i bostaden.

Rabatten utanför huset sköts av de boende i föreningen. Så vill man odla växter går det bra.

Barnvagnsrum finns i entrén.

Cykelrum finns.

På gården utanför finns grillplats att nyttja av föreningens medlemmar.

I källaren vid uppgång 51 finns bastu och hobbyrum för föreningens medlemmar.
Förening
Namn
Brf Gunnesgärde
Om föreningen
Brf Gunnesgärde Göteborg består av 211 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler. Fastigheten innehas med äganderätt och bebyggdes 1968.

I avgiften ingår värme, vatten, avbetalning på inglasning av balkong, kabel-TVs grundutbud samt avsättning till bostadsrättens inre fond. Varje lägenhet har tillgång till ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd.
Organisationsform
Bostadsförening
Antal lägenheter
211
Antal lokaler i föreningen
5
Tv och bredband
Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i avgiften och fler kanaler finns att beställa om så önskas. Bredband levereras via ComHem med olika hastigheter och priser. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas. Relacom har utfört installation av fiberlan.
Parkering
Det finns 97st parkeringsplatser, kan hyras för 100 kr/mån. Det finns 102 st garageplatser, kan hyras för 350 kr/mån. För närvarande kö, dock kortare väntetid för p-plats. Det finns även 19 gästparkeringsplatser -3 kr /timme.
Renoveringar
Stambyte genom relining gjordes under 2005. OVK samt radonmätning utfördes under 2008 och godkändes.
Intrimning av fjärrvärmesystemet har skett de senaste åren.
Se årsredovisning för mer information om kommande renoveringar.
Ekonomi
Föreningen har sin avgift uppdelad i olika poster. 1 juli 2020 höjs avgifterna med 1,5%.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 1,183 betalas av säljare
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Via föreningen har man tillgång till cykel- och barnvagnsrum, tvättstuga, bastu samt föreningslokal som kan hyras för tillställningar.

Karta

Tuve

Västra Gunnesgärde 25

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg