KarriärOm oss
230
MED76DFC5D252DF4559B247A3F48C3D796B

Sommarpärla vid YxningenVästernäsvägen 4 Gusum, Gusum

Gusum, Gusum

Västernäsvägen 4


PRIS (acceptpris)2 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

TOMTAREA

1 184 kvm

BYGGÅR

1999

DRIFTSKOSTNAD

858 kr/månad

PRIS

2 095 000 kr Acceptpris

Sommarpärla vid Yxningen

Välkommen till detta toppenläge vid Yxningen!
Vill du fly från stadens buller och vakna till fågelkvitter? Då är detta ställe perfekt för dig. Här kan du njuta av tillvaron med en kopp kaffe ute på altanen eller en kvällstur på sjön. Detta fritidshus passar bra för dig som vill ha ett ställe där du kan spendera sommarens soligaste dagar eller letar efter något året runt.
Huset består av ett större allrum där man har kombinerat kök och vardagsrum. Det finns även två sovrum i bra storlek samt helkaklat duschrum med tvättmaskin. I huset finns även ett loft med plats för antingen en soffgrupp eller flera sängplatser. Ett stenkast bort har du en del i gemensam brygga så du kan ge dig ut och njuta av den fina naturen. För den som gillar att fiska så går det bra att lösa fiskekort till Yxningen där man kan fiska lax, öring abborre med mera. Fiskekort finns att lösa för endas 600kr/år hos Yxningens Fiskevårdsområdesförening.

Bilder

MED76DFC5D252DF4559B247A3F48C3D796B
MED280565A0530C4122A2B0F43F119A08CB
MED0AAB176FDC954F3ABA6291BBB8DC78E6
MED1158FC1878D34075A40454882C00E055
MED35B699A62D134E5C9571C2B3653F9DE1

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

74 kvm

TOMTAREA

1 184 kvm

BYGGÅR

1999

DRIFTSKOSTNAD

858 kr/månad

PRIS

2 095 000 kr Acceptpris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

SOVRUM 1

Trägolv, målade vita väggar

SOVRUM 2

Trägolv, målade vita väggar

LOFT

Loft med plats för flera sängplatser eller soffgrupp

DUSCHRUM

Helkaklat med tvättmaskin och golvvärme

ALLRUM

Allrum med kök och vardagsrum, braskamin och öppet till loftet.

UTEPLATS

Altan på framsidan samt på ena sidan av huset.

Om området

Beläget vid Yxningen som är en sjö strax utanför Gusum i Valdemarsviks kommun. Yxningen är en stor sjö med yta på 28,6 kvadratkilometer och känd för sin fina vattenkvalité med siktdjup på upp till sju meter. I Yxningen finns planterad lax, öring och röding. Fiskekort finns att lösa för 600kr/år.

8min till Gusum camping och Café
12min Till Gusum tätort
44min till Norrköping
2h 40min till Stockholm

KOMMUNIKATION

Med buss 46 och 459 kan du ta dig till ringarum med jämna mellanrum

NÄRSERVICE

I Gusums tätort finns en Ica matbutik

PARKERING

I Valdemarsviks kommun används P-skiva på allmänna platser

Ekonomi

EL

4 000 kr

VA

541 kr

RENHÅLLNING

1 700 kr

VÄG, SAMF

950 kr

SOTNING

446 kr

FÖRSÄKRING

2 663 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 300 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

5 002 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med loft

BYGGNADSÅR

1999

UPPVÄRMNING

Direkt El + braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-05-31

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

56 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

isoler 2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Kömnevik 2:41

ÖVRIGT

2019
Trall byttes
Fasad målades
omkring 2017
Fönster byttes
2006
Braskamin installerades

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

667 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

518 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1184 kvm

TOMTTYP

Skogs- och trädgårdstomt

UTEPLATS

Altan på framsidan och på sidan av huset.

PARKERING

Parkeringsplats delas med grannfastigheten.

VATTEN/AVLOPP

Gemensamt vatten och gemensamt avlopp året om, del i nytt reningsverk som är kemikaliefritt

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kömnevik GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik Kömnevik GA:2 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Starkström, 05-RUM-1702.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Karta

Valdemarsvik Gusum

Västernäsvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg