190
MED51AE4157EDE8449CAA5862A8A2AAE46D

Familjeärt boende med ett utmärkt läge!Västergårdsvägen 10 Lekeryd, Lekeryd

Kommande®

Lekeryd, Lekeryd

Västergårdsvägen 10


PRIS2 950 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

152 kvm

BIAREA

92 kvm

TOMTAREA

1 033 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

3 225 kr/månad

PRIS

2 950 000 kr

Familjeärt boende med ett utmärkt läge!

Välkommen till denna fantastiska villa som erbjuder det perfekta boendet för hela familjen! Med sin utmärkta placering i ett eftertraktat område är denna bostad det optimala valet för dig som söker både komfort och närhet till viktiga faciliteter.

Det som verkligen utmärker denna villa är dess oslagbara läge. Här kan du avnjuta en fridfull atmosfär samtidigt som du har bekvämt avstånd till ett brett utbud av serviceanläggningar. Oavsett om det handlar om vardagliga ärenden eller fritidsaktiviteter, kommer du att ha allt du behöver inom räckhåll.

Denna villa erbjuder en omfattande trädgårdsupplevelse som inkluderar en avkopplande spabad och en murad grill, vilket ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet på bästa sätt. Oavsett om du vill koppla av i det varma vattnet i spabadet eller grilla läckra måltider i den murade grillen, kommer trädgården att bli en central plats för familjens nöjen och sociala samvaro.
Den generösa trädgården på baksidan av villan erbjuder gott om utrymme för olika familjeaktiviteter och lek. Barnen kan springa fritt och utforska den rymliga tomten, medan du skapar en vacker trädgård för att förhöja estetiken och skapa en fridfull atmosfär. Du kan också överväga att installera en lekplats för barnens underhållning och glädje.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa en attraktiv kombination av läge och familjevänlig atmosfär. Med närheten till serviceanläggningar, skolor och en stor trädgård är detta det perfekta hemmet för dig som söker en trygg och bekväm livsstil för hela familjen.

Förutom trädgården och utomhusupplevelsen har villan också en inbyggd garageplats på suterrängsvåningen. Detta gör det enkelt för dig att komma hem med shoppingkassarna och ger extra bekvämlighet för din vardag. När det är dags för storhandling är Jönköping och Huskvarna lättillgängliga, oavsett vilket färdmedel du föredrar. Tätortsbussar finns också inom bekvämt avstånd, vilket underlättar kommunikationen.

Lekeryd, där denna villa är belägen, erbjuder närhet till natursköna omgivningar och Uddebosjön med sin badplats. Du har möjlighet att njuta av avkopplande stunder i naturen och ta del av utomhusaktiviteter som bad och fiske. Området präglas av omgivande skogar och åkermarker, vilket ger dig en naturlig och fridfull omgivning att utforska och njuta av.

Innan visning, förbered dig gärna genom att:

- Åka förbi området, bekanta dig och läsa på om objektet.
- Låta oss hjälpa dig att ordna ett objektspecifikt lånelöfte genom någon av våra samarbetspartners. Vi har lokala/oberoende samarbeten med alla banker.
- Äger du ditt nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad redan idag för att skapa en trygg process.

Ansvarig mäklare

Michel Cosic

Michel Cosic

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Franchisetagare

sven

Bilder

MED51AE4157EDE8449CAA5862A8A2AAE46D
MED380E49E57A5847D6B114763314401AE4
MEDD2F085B9F03C4E168F99126533F2623D
MEDE313755FF89D484DB4AA79A1AD4D9D28
MED7A9A5FC9BB2E47B8B07ED031B1C59B73

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

152 kvm

BIAREA

92 kvm

TOMTAREA

1 033 kvm

BYGGÅR

1969

DRIFTSKOSTNAD

3 225 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Mäklaren informerar:

Fastigheten är ansluten till fiber.
Markis finns installerad vid fönster i vardagsrum samt vid matplats i köket.

Gjorda renoveringar nuvarande ägare:
- Skada på tak inne och ute är åtgärdat maj 2023
- Installation av PAX-fläktar, förbättrad ventilation 2020
- Renovering garderob sovrum 2, 2020
- Installation spabad och jordfelsbrytare 2021
- Utbyggnad av trädäck/stenläggning vid altan 2022
- Byte av tvättmaskin 2021

Gjorda renoveringar ( tidigare ägare):
- Pelletspanna 2005.
- Installation av insats i öppen spis 2005
- Byta av läkt, papp och pannor på taket 2003
- Nya fönster, 3-glas på övre plan samt i allrum i suterräng 2010
- Byte av garageport 2010
- Renovering av badrum uppe 2012
- Tilläggsisolering av vind 2012

Om området

Lekeryd är en tätort i Jönköpings län, cirka en mil öster om Huskvarna centrum. Området präglas av omgivande skogar och åkermarker och i närheten finns flera utmärkta bad- och fiskesjöar. Förskolor och grundskolor upp till årskurs 6 finns tillgängliga i samhället. Bussförbindelserna mellan Huskvarna och Lekeryd samt länsbussen mellan Aneby och Jönköping erbjuder smidig kommunikation. Dessutom finns en cykelbana mellan Lekeryd och Huskvarna för dem som föredrar att cykla.

Kommunnamn
Jönköping

Skolor och barnomsorg
På orten finns förskola samt grundskola upp till skolår 6.

Kommunikation
Samhället trafikeras av linjebuss mellan Huskvarna och Lekeryd samt av länsbuss mellan Aneby och Jönköping. Det finns cykelbana mellan Lekeryd och Huskvarna.

Naturen och fritid
Lekeryd är omgivet av skog och mark och i omgivningarna finns flera sjöar med bra fiskevatten. Här ligger bland annat Stora Nätaren, Ylen och Ramsjön. I samhället finns idrottsplats och elljusspår med möjlighet att åka längdskidor på vintern.

Affärer och restauranger
I Lekeryd finns pizzeria och en livsmedelsaffär. Här finns även bensinstation, bilaffär, frisör och en bilverkstad. Ett större utbud hittas närmast i Huskvarna.

Ekonomi

VA

5 500 kr

UPPVÄRMNING

28 500 kr

RENHÅLLNING

4 200 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

38 700 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på 2 vuxna och 2 barn.
Driftskostnaderna kan variera beroende på livsstil, familjestorlek samt vald innetemperatur.

I uppvärmningen ingår även kostnaden för förbrukningsel, pellets ( ca 17 800). Familjen har haft panna inställd på en innertemperatur på 21-22 grader. Ca 4000 kWh/år har gått åt till spabadet som varit igång året runt.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Sutteräng villa

BYGGNADSÅR

1969

UPPVÄRMNING

Pelletspanna

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-02-07

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

121 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

125 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

17 800 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Sutteräng

STOMME

Betonghålsten, Träreglar

FASAD

Tegel, Träpanel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Lekeryd 8:60

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 241 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 738 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 932 500 kr

Tomt

AREAL

1033 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1968-11-28)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor altan samt uterum i sydvästligt läge Balkong med nordostligt läge

PARKERING

Varmgarage - plats för en bil Garageuppfart med plats för två bilar

Viktiga dokument & länkar

Besiktning
Energideklaration
HH Fast och lös egendom VILLA
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH viktig information VILLA
Tomtkarta
Kommande

Karta

Jönköping Lekeryd

Västergårdsvägen 10

Boendekalkyl

Michel Cosic

Michel Cosic

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg