MED5DE24B541D9E4368B6B1E0D72480DAAC

Charmig 30-talsvilla i Bromma kyrka!

Bromma Bromma Kyrka, Bromma

Vassvägen 23

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea75 kvm
Biarea71 kvm
Tomtarea601 kvm
Byggår1931
Driftskostnad3,279 kr/månad

Utgångspris: SEK 6,450,000

Ansvarig mäklare

Visningar

25
October | Sunday
Kl 11:30 - 12:30
Varmt välkomna! Föranmäl via hemsidan!
26
October | Monday
Kl 18:00 - 18:30
Varmt välkomna! Föranmäl via hemsidan!

STILFULL 30-TALSVILLA I EFTERSÖKTA KVARTER - VÄLHÅLLEN - NÄRA BRA SKOLOR OCH GRÖNOMRÅDEN
Tilltalande villa med eftersökt 30-talscharm som löpande renoverats till fint skick. Gedigen fastighet med valmat tak och klassisk stilren arkitektur. Inbäddad i trivsamma Bromma trädgårdsstad med mycket grönområden och prunkande tomter som blommar vackert från vår till höst. Här leker barnen skyddat på den plana tomten eller på närbelägna bollplaner någon minuts gångväg från huset.
Naturreservatet Kyrksjön erbjuder härliga promenadslingor och bad vid brygga. På vintern åker man skidor och skridskor på sjön. Populär skola och bra förskola på några minuters gångavstånd utan farliga vägar att korsa. Ängby torg med butiker och restaurang i närområdet. Björklunds Hage, ett trevligt mål för promenaden, med stor lekplats och diverse djur i stallet att kela med. ICA bekvämt beläget i "kvarteret". Bromma Blocks, ett trevligt mål på långpromenaden eller några få minuters bil eller bussfärd bort, erbjuder ett stort utbud av butiker och restauranger. Kort sagt, ett välbeläget hus med närhet till det mesta.

Barnvänlig, yteffektiv villa med grusad biluppfart på tomten som rymmer flera bilar. Plan gräsmatta och diverse buskar och fruktträd omger huset och inhägnar tomten. Svårslagen altan i soldränkt söderläge bjuder in till såväl trivsamma grillsammankomster som en stillsam kopp te utmed solvarm husvägg.

Generös farstukvist under tak möter välkomnande.
Stig in...

ENTRÉPLAN -
Välkomnande ENTRÉHALL med GÄST-WC.
Lättmöblerad SÄLLSKAPSYTA med varm atmosfär och en vacker eldstad, "rummets hjärta".
MATSAL med plats för "nära och kära" runt bordet. Eventuellt extra sovrum, om man så vill.
Smakfullt och fullt utrustat KÖK med utgång till generös södervänd ALTAN.

VINDSPLAN -
Trappa till vindsrum med härlig atmosfär och generös takhöjd. Ett trivsamt SOVRUM samt gott om FÖRVARING.

KÄLLARPLAN -
I källarplan återfinns två bra SOVRUM, TV-RUM samt stilfull våtrumsdel med BADRUM, TVÄTTSTUGA och BASTU. Gott om FÖRRÅDSUTRYMME.
KÄLLARENTRÉ ger huset en perfekt tonårsdel.

En yteffektiv och väldisponerad villa med inneboende charm och bra läge i efterfrågade kvarter!

Välkommen på visning önskar Ylva Gauffin HusmanHagberg 0704-18 00 11! Gör en intresseanmälan så blir du anmäld till visningen!

Om området

Stadsdelen Bromma Kyrka är ett vackert och lugnt villaområde beläget kring Bromma kyrka. Kyrkan är från 1100-talet och är en av Stockholms äldsta byggnader. Området består mestadels av villor i en grönskande miljö, men även ett antal flerfamiljshus. Från Bromma Kyrka når du fina promenadstråk runt Kyrksjön som sommartid även erbjuder badmöjligheter. Bra skolor och trivsamma daghem finns i området. Bollplaner med konstgräs och grus. Charmiga Ängby Torg på nära håll med småbutiker och café. Närhet till Åkeshov där simhall, tennis samt idrottshall finns. För den idrottsintresserade finns golfbana vid Bromma flygfält eller Ängby Idrottsplats i närområdet. Ett populärt utflyktsmål för familjen är Björklunds Hage, en 4H gård med djur samt härliga aktivitetsområden för alla åldrar.

Kommunikation

Bromma Kyrka har utmärkta busskommunikationer till många områden. Buss 113 trafikerar sträckan Blackebergs Gård-Solna Centrum. Buss 117 som trafikerar Brommaplan - Spånga station (pendeltåg). Från Brommaplan går ett flertal busslinjer till bl.a. Solna, Sundbyberg, Kista och Mälaröarna samt Tunnelbana till Stockholms City.

Närservice

I närområdet finns Bromma Bistro, ICA Supermarket, pizzeria, skrädderi samt blomsterhandel. Vid Brommaplan några minuter bort finns ett stort serviceutbud av matbutiker, restauranger, systembolag, konditori, banker, träningscenter, vårdcentral osv. I Bromma Kyrka finns både lekplats, förskolor samt Bromma Kyrkskola.

Bilder

Stilfull 30-talsvilla i trivsamma kvarter

Blyinfattade fönster ger byggårscharm från första stund...

Lättskött ogenerad tomt med frodig grönska

Sällskapsyta med varm atmosfär

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL - Möblerbar hall med vackra blyinfattade fönster. Plats för ytterkläder. Tålig klinkerplatta på golv.

GÄST-WC - Toalett med handfat. Ljust klinkergolv.

SÄLLSKAPSYTA - Ljust och trivsamt vardagsrum i anslutning till hall. Vacker ekparkett lagd i fiskbensmönster samt fungerande öppen spis. Lättmöblerat rum med fönster i två väderstreck.

MATSAL - I fil med sällskapsrummet ligger en matsalsdel eller, om man så vill, ytterligare ett sovrum. Enhetligt ekparkett på golv och fönster mot grönska.

SERVERINGSGÅNG mellan kök och matsal med stora förråd / garderober.

KÖK - Stilrent och trivsamt kök med fint ljus från fönster i två väderstreck. Full maskinell utrustning. Skåpinredning med vita luckor och arbetsytor i mörkbetsat trä. Gott om förvaring samt rymliga arbetsytor. Ekgolvet är mörkbetsat och matchar smakfullt bänkskivor och övriga detaljer. Halogenspotlights i tak.

Matplats vid fönster och utgång till stor altan i söderläge med markis, vilket skapar lite uterumskänsla.

VINDSPLAN
SOVRUM - Delvis inredd vind med mysigt sovrum / arbetsrum under takbjälkarna. Friliggande takbjälkar och halvmåneformat vindsfönster samt takfönster.
FÖRRÅD i isolerat vindsutrymme.

KÄLLARPLAN
ALLRUM med ekparkett och målade väggar. Perfekt som TV-rum.

SOVRUM - Stort sovrum med fönster i två väderstreck, ekparkett och hel garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM - Ytterligare sovrum, detta med egen entré. perfekt för tonåringen. Gott om förvaringstillfälle.

BADRUM/TVÄTTSTUGA - Påkostat badrum kaklat i vitt med grått klinkergolv. Dusch bakom vikväggar, bad, wc, handfat samt handdukstork.
Tvättstuga / relaxrum. Tvättmaskin och torktumlare samt gott om plats för klädvård och förvaring.

Klinkergolv i hall, pannrum / hobbyrum samt tvättstuga / relaxrum. Bastu på 2,5 kvm med klinkergolv och Tylö bastuaggregat.

FÖRRÅDSUTRYMMEN - Bra utrymmen för förvaring.

GARAGE - Tillbyggt garage under altan som rymmer en bil samt förvaring.

Gångavstånd till Kyrksjöns naturreservat med bad sommartid och skridsko på vintern. Fina promenadvägar i vacker miljö. Skola, butiker samt buss inom några minuters gångavstånd. Tillfälle att förvärva charmig och klassisk villa i eftertraktat område.
Antal rum
4 rum varav 2-3 sovrum
Boarea
75 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
71 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
Friliggande villa, 1 1/2 plan med källare
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten (el)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 10/16/2020
Energiklass
F
Energiprestanda primärenergital
214 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Grundmur
Betongsten
Stomme
Träregelstomme
fasad
Puts
Fönster
2 glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor 2 kupigt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Torvsticksstugan 32
Övrigt
Fönster i entréplan renoverade och målade under senare år med originalglas i alla fönster. Vävspända tak i vardagsrum och matsal/sovrum. Tidstypiska detaljer bevarade så som blyinfattat fönster i hall, eldstad, fönsterbänkar i marmor i hela nedre plan samt fiskbensparkett i vardagsrum och matsal .

Vindens yta på c:a 15 kvm - ej medräknad i fastighetens boarea.
Förrådsutrymme c:a 5 kvm i ej inrett vindsförråd - ej heller medräknad i fastighetens biarea.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 39,342 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 22,945
VA
SEK 3,948
Renhållning
SEK 3,145
Försäkring
SEK 9,304
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Elkostnaden innefattar uppvärmning med värmepump
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 4,805,000
Byggnadsvärde
SEK 1,212,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 2,997,410
Tomt
Areal
601 kvm
Tomttyp
Friköpt plan trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Insynsskyddad trädgårdstomt med buskar och perenner. Flera frukträd med vinteräpplen, gråpäron och körsbär. Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, kompost, häckar och rabatter.

Plats för 2 - 3 bilar på tomten. Garage under altan sammanbygt med huset vid ombyggnad 1978 på c:a 18 kvm.

Ett perfekt läge med direkt närhet till bra skola och barnomsorg och idrottsplats. Bra kommunikationer och affärer på gångavstånd. Gångavstånd till badsjö och idrottsplats.
Uteplats
Stor altan c:a 18 kvm med utgång från köket med trädäck och stor vikarmsmarkis. Ett soldränkt "uterum" den varma årstiden. Gott om plats för såväl sittgrupp som grill och solsäng. Trappa binder samman altan med tomt.
Parkering
Grusad infart med plats för flera bilar. Därtill ett garage för en bil samt förvaring.
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Villa
Last: Avtalsservitut: Ledning, 01-IM2-71/2532.1
Last: Avtalsservitut: Villa, 0180-86/73.2

Karta

Bromma Bromma Kyrka Bromma

Vassvägen 23

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg