190
MEDB15438433E0049DABFAB1E0D330BB3E9

Fräsch och luftigt på Tången, StrömstadVasshusvägen 47 Strömstad, Strömstad

Kommande®

Strömstad, Strömstad

Vasshusvägen 47


PRIS (utgångspris)6 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

179 kvm

TOMTAREA

481 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

3 372 kr/månad

PRIS

6 195 000 kr utgångspris

Fräsch och luftigt på Tången, Strömstad

Här erbjuds ett riktigt kanonhus! Spännande planlösning, stora ytor med luftig känsla och härliga uteplatser från vilka man följer solen. Den bohusinspirerade tomten är lättskött och ger tid över för annat.
Här bor man på 179 kvm fördelat på 7 rum, varav 4 sovrum, två badrum, walk-in closet och tvättstuga med groventré. Bostadens etage ger dels möjlighet till lugn och ro för hela familjen, men knyter också samman planlösning på ett väl genomtänkt sätt.
Den vattenburna golvvärmen värms av fjärrvärme vilket medför att elförbrukningen för bostaden är understigande 6000 kWh/år, dessutom finns i det övre allrummet en mysig kamin.
På kort avstånd når vi strömstadvattnet, flera matbutiker barnomsorg och skola samt gymnasium.
Är ni intresserade av att se denna bostad är ni varmt välkomna att boka en visning med oss!
Ta gärna del av besiktningsprotokollet, bostaden säljs med dolda-fel försäkring.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDB15438433E0049DABFAB1E0D330BB3E9
MED8FE8DC80DF4248C0833F97DABECA9D80
MED6EE4FCECC7DA4645821BA191BCE06E43
MED17B9D8E6B15F41259962E6EF43E561A2
MEDCDA5AF5442BF449FA16A477B92F4A2E8

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

179 kvm

TOMTAREA

481 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

3 372 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Strömstad ligger längst upp på Bohuskusten och är unikt både i vattnet och på land. Strömstad är perfekt för dig som vill bo i en vacker historisk stad med små pittoreska öar, historiska platser och friluftsliv. I norr ligger Norge som granne och i väst finner du de vackra Kosteröarna och Kosterhavet - Sveriges enda marina nationalpark.

Strömstad är en utav Bohusläns större städer och är vackert året om. Under sommaren förvandlas dock Strömstad till en turistort med många olika aktiviteter för hela familjen.

Ekonomi

EL

6 967 kr

VA

12 560 kr

UPPVÄRMNING

11 593 kr

SOTNING

611 kr

FÖRSÄKRING

8 378 kr

ÖVRIGT

360 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 469 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

3

Byggnad

BYGGNADSTYP

Villa, i 2-plan med souterrängkällare.

BYGGNADSÅR

2011

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2013

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme. Det finns även en braskamin.

VENTILATION

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-04-18

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

87 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

95 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

5 894 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Isolerad platta på mark med golvvärme

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Naten 1

ÖVRIGT

- Huset byggdes 2011 av Skanska.11
- 2011 upptäcktes att ventilationskanaler var bristfälligt isolerade vilket medförde kondens vid kall väderlek. Detta åtgärdades via
Skanska.
- 2013 byggdes huset till med ca 50m2 (groventré, förråd, sovrum och klädkammare), tillbyggnationen utfördes via VM-Bygg AB.
- Sotning och brandskyddskontroll är utförd utan anmärkning.
- 2021 upptäcktes en rötskada i takkonstruktionen mot gatan, skadan är åtgärdad via Skanska.
- Jordfelsbrytare finns installerad.
- 2022 förbereddes elinstallationen för solceller.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 166 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 178 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 863 000 kr

Tomt

AREAL

481 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Byggnad, 1486-1398.1

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energideklaration, infoblad
Kommande

Karta

Strömstad Strömstad

Vasshusvägen 47

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg