230
MEDFE0AB08B528142B5A87225C2219DB63D

Centrum, LULEÅ

Varvsgatan 59A

PRIS (utgångspris)

1 475 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

VÅNING

1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER

1

MÅNADSAVGIFT

3 438 kr

BYGGÅR

1941

PRIS

1 475 000 kr utgångspris

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Fräsch City-2:a i Luleås centrumkärna!

Fräsch City-2:a i Luleås centrumkärna!

Ljus lägenhet med fönster i två väderstreck och högt i tak (2.70). Välplanerad och lätt tillgänglig en halv trappa upp. Bra avgift i en stabil förening. Hiss finns och går ända ner i källaren där alla gemensamhetsutrymmen ligger.

Enhetligt parkettgolv i hela lägenheten. Ombyggt större badrum, förberett för tvättmaskin. Utbytta innerdörrar. Ny eldragning. Nya persienner. All renovering har utförts fackmannamässigt av anlitad byggfirma. Stort inrett förråd, rakt under lägenheten.

Närhet till allt, nöjen, service, kommunikationer och rekreation, ca 150 m till Södra hamnen med isväg på vintern och skärgårdsbåtar på sommaren.
Bostaden är i mycket gott skick.
Välkommen till en trivsam och välplanerad 2:a!

Boka visning via länk på HusmanHagbergs hemsida.

Ansvarig mäklare

Camilla Samuelsson

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven
Till mäklarkontoret

Bilder

MEDFE0AB08B528142B5A87225C2219DB63D
MED7665E034D7874422B48E4B0045A76AB3
MEDD61C0F4B2DF041BEBD969316976320B6
MEDC0184CD6B2C64B88BF7B742A7780E365
MED4C6DC2A806C4482FA27C16AC5630598E

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

55 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1

VÅNING

1 av 4, hiss finns

MÅNADSAVGIFT

3 438 kr

BYGGÅR

1941

PRIS

1 475 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

HALL

Parkettgolv med ljusa väggar. Garderob och plats för avhängning

KÖK

Utrustat med spis, fläkt, kyl/frys. Ljus inredning med överskåp ända upp till taket för extra förvaring. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar. Tre garderober.

BADRUM

Renoverat badrum med ny rördragning. Badrummet är utrustat med vattenburen handdukstork, dusch, wc, handfat i kommod samt spegelskåp med belysning (högskåp ingår inte). Våtrumsmatta på golv och vägg. El och vatten framdraget för tvättmaskin.
I samband med renoveringen utökades badrummets storlek.

Om området

I Luleå centrum finns förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer och restauranger, fina promenad- och cykelvägar, ett Kulturhus och ett pulserande nattliv.
Populär badplats ute vid Gultzaudden sommartid och isvägar med grillplatser under vintertid.

KOMMUNIKATION

Lokaltrafik, länstrafik och flygbussar

NÄRSERVICE

I Centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.
Centrum har flera livsmedelsbutiker, vårdcentral och folktandvård.
Badhus, flertalet gym och solarium mm.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

3,1632 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

3,1632 %

Ekonomi

EL

2 551 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

2 551 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

123 187 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning. Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat. Enligt föreningens förvaltare finns inte andel av årsavgift att tillgå. Beräkningen är därför baserad på lägenhets andel i föreningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1941

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

HISS

finns

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-01

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

67 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

770 kWh/år

Förening

NAMN

HSB:s Brf Harren i Luleå

ORGANISATIONSFORM

Bostadsförening

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

32

EKONOMI

Senaste ändring av årsavgiften började att gälla 1/1 2024. Årsavgiften ökade då med 8%.

DELAT ÄGANDE

Ja.
När det gäller juridisk person så fattar styrelsen beslut när frågan kommer på tal.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 433 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

573 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Harren 7. På fastigheten har under 1941 uppförts 1 flerfamiljshus med adress Varvsgatan 57 B-C och Varvsgatan 59 A och innehåller 32 bostadsrätter. Föreningen har sitt säte i Luleå kommun.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv, grundutbudet, ingår i avgiften.
Bredband via fiber, obligatorisk avgift 125 kr/månad.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I husets källare finns en fin tvättstuga med klinkergolv och fräsch bastu med klinkergolv och en intilliggande relax. I källarplan finns även hobbyrum/vallbod och cykelförråd.

PARKERING

Föreningen har 12 st carportplatser (avgift 450 kr inkl el), 3 st nya carportplatser (avgift 400 kr inkl el då de är inte lika djupa), 1 st motorvärmarplats (avgift 350 kr inkl el).
Alla fördelas enligt kösystem.

RENOVERINGAR

Föreningen har inga större renoveringar just nu och följer underhållsplanen.
Föreningen har bl a bytt värmeledningssystem (2019) samt byggt bastu (2021).

ÖVRIGT

I föreningen finns det en stor tvättstuga med torkrum, hobbyrum och ett cykelförråd. Ett källarförråd och matkällarförråd tillhör lägenheten.

Karta

Luleå Centrum

Varvsgatan 59A

Boendekalkyl

Camilla Samuelsson

Camilla Samuelsson

Reg. Fastighetsmäklare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.67.7