190

Gärdet Östermalm, Stockholm

Värtavägen 59, 1 tr

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,206 inkl värme, vatten och obligatoriskt tillägg om 125 kr för bredband
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea24 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer24230156 (1005)
Byggår1943

Accepterat pris: SEK 2,500,000

Av säljaren accepterat pris: 2.500.000 kr!

Otroligt väldisponerad och ljus bostad om 24 kvm på populära Gärdet. Utmärkt läge invid Gärdets röda T-banelinje och endast ett par stationer från Östermalmstorgs puls. Här erbjuds ett generöst allrum med sovalkov, ljust badrum och praktiskt kök.

Lågt belånad förening och en välskött fastighet.

Det perfekta första boendet!

KOMMANDE ANNONS - Planerad säljstart Q2 -2019. Kontaka gärna mäklaren direkt för ev tidigare visning.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Årsredovisning 2017
Stadgar
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

Hall - med plats för avhängning. Två garderober.

Kök - med bra förvaring i över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, fläkt och två spisplattor.

Sällskapsrum - med plats för såväl soffa som matbord. Praktiskt och funktionell sovloft för bästa planering.

Helkakaklat badrum - med ljus klinker och ljust kakel. Spegel ovan handfat

Varmt välkomna på visning!
Antal rum
1 rum
Boarea
24 kvm
Areakälla
Föreningens information
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5
Pris
SEK 2,500,000 Accepterat pris
Avgift
SEK 1,206 inkl värme, vatten och obligatoriskt tillägg om 125 kr för bredband
Andel i föreningen
1.74 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1943
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Utförd 3/3/2009
Energiprestanda
173 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett klassiskt vindsförråd om ca 4 kvm golvyta.

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Hemförsäkring ca 158 kr/mån
Hushållsel ca 190 kr/mån
Förening
Namn
Brf Ordonnansen 10
Om föreningen

HEMSIDA
http://www.brfordonnansen10.se/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Mot baksidan av fastigheten (närmast ingången till tunnelbanan) finns en pergola uppsatt. Enklare tillställningar kan med fördel ske där. Den är även belyst på kvällstid. I källaren finns en tvättstuga (renoverad 2013) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett styrelsesammanträdesrum och ett cykelrum.

OMRÅDET
Välkommen till Gärdet/Östermalm och detta utsökta läge alldeles invid Ladugårdsgärdet. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till allt från Stureplans shopping (ca 25 min) och livfulla nattliv till Tessinparken. Närhet till Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger och systembolag. Nära till hands finns även skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken och Djurgården med alla museer, parker, Gröna Lund och Skansen. I ditt direkta närområde finns två närköpsbutiker samt ICA Kvantum.

Kommunikationerna är optimala med tunnelbanans röda linje runt husknuten med enbart ca fyra minuter till Östermalmstorg. Flertalet innerstadsbussar, bland annat 1.an som tar dig hela vägen genom innerstaden förbi Stureplan, Kungsgatan, Kulturhuset, Centralstationen och vidare till slutstationen Hornsbergs Strand.

Flertalet bra och trivsamma restauranger finns numera i området, bland annat Phils Burger rakt över gatan.
Antal lägenheter
58
Antal lokaler i föreningen
3
Tv och bredband
Fastigheten är ansluten till ComHem och Ownit. Bredband betalas i samband med avgiften och uppgår till 125 kr/månad
(Individuell anslutning gällande TV).
*Månadsavgiften från ownit är planerad attt sänkas till 105 kr/mån från 1/10-18
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2017:Brandskyddsbesiktning
2017: Åtgärder gällande takinstallation gjord 2010.
2016: Byte av värmesystem samt säkerhet snöskottning tak.
2015: Underhåll trapphus.
2015: OVK-besiktning (Godkänd 2016, giltig 2022).
2015: Tillbyggnad fler balkonger.
2014: Målning av stuprör/hängrännor.
2014: Tillbyggnad av balkonger.
2014: Stamspolning.
2013: Renovering av ytskikt i tvättstuga.
2012: Upprustning av utemiljö.
2011: Nytt tak.
2009: Byte av fjärrvärmesystem.
2007: OVK-besiktning (Godkänd 2009).
2007: Stamspolning.
2006: Fasadrenovering & Fönsterbyte.
1998: Rörstambyte & Elstigar.

Föreningen utgår från underhållsplanen som sträcker sig till 2027 som etablerades 2008 (med revidering 2016).
Ekonomi
Det är för närvarande ingen planerad avgiftsändring.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja.
Äger föreningen marken
Ja.
Överlåtelseavgift
SEK 1,120
Pantsättningsavgift
SEK 448

Karta

Gärdet Östermalm Stockholm

Värtavägen 59, 1 tr

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg