KarriärOm oss
230
MED1AFADBCF60CD43B789ECF715F122E928

Vacker lya i ett hus med anor från 1911.Vårgatan 3B Midsommarkransen, Hägersten

Budgivning
Budgivning pågår

Midsommarkransen, Hägersten

Vårgatan 3B


Högsta bud: 3 045 000 kr
Utgångspris: 2 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

34,5 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

3238

MÅNADSAVGIFT

2 353 kr

BYGGÅR

1911

PRIS

2 895 000 kr Utgångspris

Vacker lya i ett hus med anor från 1911.

På Vårgatan 3B finns denna vackra etta i ett hus med anor från 1911. När du kliver in genom entrén är det snabbt detaljerna från byggnadsåret som gör sig påmint och fångar ens uppmärsamhet. Det är lätt att förtrollas av den härliga atmosfären och kombinationen med moderna ytskikt som skapar en härlig symbios. I rummen är det högt i tak och det finns flera bevarade detaljer så som en fullt fungerande kakelugn, massiva trägolv, fönsterbrädor i marmor, spegeldörrar och höga fönster med speglade nischer. I köket har det knackats fram en bit tegelvägg och skapats en mysig liten hangoutplats som är perfekt när gästerna är på besök och vill sitta med när matlagning står på schemat. Lägenheten var tidigare en etta där man verkligen har ytoptimerat genom åren. En sovalkov i anslutning till köket ger en rofylld plats att sova på med fönster som vetter mot den lugna innergården och detta resulterar i flera sociala ytor i vardagsrummet. Detta är ett hem att bara att flytta in i och njuta av en perfekt kombination av bevarade original möter moderna och nytänkade detaljer.

I föreningen finns en vacker innergård som används flitigt av medlemmar både för privata sammankomster men också föreningen gemensamt med bland annat gårdsloppis och glöggmingel. För medlemmar med gröna fingrar finns möjligheten att odla. Till medlemmars förfogande finns också två trevliga tvättstugor med självdoserande tvättmaskiner, en festlokal, hobbyrum, gym samt relax och bastu.

Lägenheten är belägen i ett trivsamt kvarter i Gamla Midsommarkransen som länge varit en populär plats att bo på. Inte minst för dess gynnsamma utbud av restauranger, cafeér och bra kommunikationer, utan även för dess trevliga boendemiljö där sekelskiftes, funkis och nyproduktion möts på ett harmoniskt vis med flera fina parker och grönområden nära till hands. Närmaste tunnelbana är Midsommarkransens tunnelbanestation som tar dig vidare till de centrala delarna av Stockholm på bara några minuter. En kort promenad bort finner du även Västberga handelsplats med Stora Coop, Rusta, Jysk, gym, restauranger och Systembolaget. Det är även gångavstånd till Aspudden och Vinterviken med mysiga caféer, restauranger och natursköna omgivningar.

Budgivning

Högsta bud: 3 045 000 kr
Budstart: 2 895 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
3 045 000 kr22023-03-24 12:02
2 995 000 kr12023-03-24 11:50
2 945 000 kr22023-03-24 11:43
2 895 000 kr12023-03-23 18:57

Bilder

MED1AFADBCF60CD43B789ECF715F122E928
MED2EF19AAD851E40BA974805F6EE6EFF22
MEDC297F96508F44426B6B9739C683B8985
MED403C8549AD75430C8A683B7D0D199AE9
MED53A30F462F234FF1B5416163B912E111

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1.5 rok

BOAREA

34,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3238

VÅNING

2 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 353 kr

BYGGÅR

1911

PRIS

2 895 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1.5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Den köpare som anser att arean är av betydelse före köpet bör vidta en uppmätning.

HALL

Hall med avhängningsmöjligheter samt smart förvaring och en platsbyggd sittbänk där tegeln knackats fram för extra mysfaktor. Detta skapar en bra social yta och är en perfekt samlingsplats för frukost eller ett glas innan middagen då den ansluter sig mot köket. Väggarna är målade vita och på golvet ligger ett snyggt trägolv.

KÖK

Trivsamt och funktionellt kök med ljusa och stilrena färg- och materialval. Här finns gott om arbetsytor både på diskbänken men också på arbetsbänken i ek som finns på motsatta sidan. Även bakom de ljusa köksskåpen finns bra förvaringsmöjligheter. Köket är maskinellt utrustat med kyl/frys i rostfritt, ugn, spishäll och köksfläkt. Rummet pryds av det fina trägolvet och väggarna är målade vitt. Den gamla matplatsen har byggts om till sovalkov.

SOVALKOV

Sovalkoven öppnas upp med hjälp av en skjutdörr i ek med glaspartier som släpper in ett fint ljusflöde in i köket. Rummet har ett rofyllt läge och fönster med utsikt mot innergården. Här får det plats en 120 säng.

BADRUM

Helkaklat badrum som renoverats under 2001. Badrummet är utrustat med en duschhörna i glas, toalett, handfat och badrumsspegel. På väggarna är det ett tjusigt vitt kakel och på golvet ligger ett klinkergolv som går i en blå/grå kulör med golvvärme.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat vardagsrum med en fullt fungerande kakelugn som prydligt smyckar det vackra rummet. Här är det högt i tak och tillsammans med höga fönster som vetter mot nordväst ges rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för flera sociala ytor. På golvet ligger ett fint trägolv och väggarna är målade i en ljus kulör.

Om området

Midsommarkransen karaktäriseras av en charmig levande småstadskänsla. I området finns flera mysiga caféer, konditorier, trevliga restauranger och livsmedelsaffärer. Flertalet små butiker så som second hand, cykelbutik och antikvariat. I Svandammsparken, Midsommarkransens egna Central Park, finns gott om utrymme för soldyrkare och picknick sugna. Kransen kan stoltsera med en alldeles egen kvartersbiograf och ett kulturcenter som drivs utav kulturföreningen Tellus.

I närområdet ligger Telefonplan, här finns den populära restaurangen Landet, bibliotek, matbutik, S.A.T.S (Gym). Ta en promenad till närområdena i Mörtviken eller Vinterviken och njut av dess härliga atmosfär, fantastisk solnedgång över Mälaren.

I närområdet ligger även Liljeholmens centrum med stor galleria med gott om utbud med affärer och restauranger.

KOMMUNIKATION

Kommunikationer med T-bana -Midsommarkransen. Det tar ca 12 minuter in till city med tunnelbanan. Det finns även ett flertal busslinjer som trafikerar området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,23911 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

0,24 %

ÖVRIGT

Tätning av rökgången skedde hösten 2018.

Ekonomi

EL

8 448 kr

FÖRSÄKRING

1 916 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

10 364 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Under kostnadsposten för el är kostnad för uppvärmning inräknad. Driftkostnad kan komma att variera beroende på användning, avtal samt vilken försäkring/försäkringsbolag som används.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

119 041 kr Baserat på i uppgifter från årsredovisningen för 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

Bostadshus

BYGGNADSÅR

1911

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

OÅ 2001

UPPVÄRMNING

El (direktverkande) och fjärrvärme.

VENTILATION

Självdrag

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2017-04-19

ENERGIKLASS

G

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

132 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 728 kWh/år

Förening

NAMN

HSB:s Brf Tellusborg

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

EKONOMI

Föreningens totala skulder uppgår till 58 164 000 kr vilket ger en belåningsgrad som uppgår till 3 724 kr per kvm. ( enligt årsredovisningen 2021-2022)

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger fastigheterna Cypressen, Järneken och Silverpoppeln.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 313 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

INFORMATION AVGIFT

Föreningen gjorde en 10 procentig avgiftshöjning från januari 2023. Inga planerade avgiftshöjningar för närvarande, men föreningen tar ställning till eventuella avgiftsförändringar årligen.

OM FÖRENINGEN

HSB:s bostadsrättsförening Tellusborg i Midsommarkransen bildades 1935 och består idag av de tre kvarteren Cypressen, Järneken och Silverpoppeln. Föreningen består av ca 220 bostadsrättslägenheter.
I föreningen finns ca 16 kommersiella lokaler med olika verksamheter, bl.a. cykelaffär, blomsteraffär, tobakshandel, keramikverkstad, frisör, tapetserarverkstad, snickeri, gallerier samt bio och kafé. Sistnämnda drivs av Kulturföreningen Tellus, som har en mycket levande och omfattande kulturverksamhet.

Brf Tellusborg är medlem i HSB Stockholm.

Föreningen har en egen hemsida: www.tellusborg.com

I månadsavgiften ingår kabel-tv och bredband.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör och Sappa som Tv-leverantör. Bredband och grundutbud av Tv ingår i månadsavgiften.

GÅRDSPLATS

I föreningen finns en vacker innergård som används flitigt av medlemmar både för privata sammankomster men också föreningen gemensamt med bland annat gårdsloppis och glöggmingel. För medlemmar med gröna fingrar finns möjligheten att odla.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens medlemmar förfogar över:

Förrådsutrymmen:
Varje lägenhet disponerar minst ett förråd.

Tvättstugor:
Alla medlemmar får använda de två tvättstugor som finns tillgängliga, en i Silverpoppeln på Majstångsvägen 5 och en i Järneken på Ringdansvägen 5. Tvättmaskinerna är självdoserande.

Bastu och gym:
Gym och relax är fritt att använda för alla medlemmar. Den ligger på Silverpoppelns gård, Majstångsvägen 3–5

Hobbyrum/ fixarlokal:
Fixarlokalen på Järnekens gård är fritt att använda för alla medlemmar. En plats för att snickra, måla, reparera och återbruka.

Festlokal/Övernattningsrum:
På Aprilgatan 8 finns föreningens föreningslokal. Där finns både en festlokal och ett övernattningsrum. Festlokalen kostar 200 kronor per dag och övernattningsrummet kostar 200 kronor per natt.

PARKERING

Föreningen har inga egna parkeringsplatser men runt om i området finns boendeparkering längst med gatorna. Detta regleras via Stockholmstad. Kostnaden för boendeparkering i Midsommarkransen är 500 kronor per månad eller 35 kronor per dygn.

RENOVERINGAR

Då föreningens fastigheter är över 100 år gamla och är Grönklassade (även kallat K-märkt) av Stockholms Stadsmuseum måste föreningen och dess medlemmar vara väldigt noggranna vid renoveringar av och ändringar i våra fastigheter.

Uförda renoveringar:
1993 Byte av tak och fönster samt fasadrenoveringar ( mot gården)
1993 Byte av eltigare
1993 Dränering och renovering av innergård
2003 Fasadrenovering (yttersidan)
2012 Renovering av tvättstuga och bastu
2015-16 Renovering och stambyten i källare
2017-2019 Tak och fönstermålning
2018-19 Trapphusrenovering
2020 Renovering av portar in till gårdar på Silverpoppeln Järneken
2021 Renovering källare/ dagvattensystem på Cypressen
2022 Fiber installerades

Framtida underhåll:
Man har planerat in ett stambyte ca 2040 som rör samtliga lägenheter. Man kikar även på möjligheten till en bättre uppvärmningskälla.

Karta

Stockholm Midsommarkransen

Vårgatan 3B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg