190
MED3E898C1D48C64B32AB8115B581D01FD6

Lillhärdal

Värdshuset i Lillhärdal/ Olov Högmans väg 7

Fakta

Tomtarea9,047 kvm
Driftskostnad11,224 kr/månad

Utgångspris: SEK 2,500,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Nu har du möjlighet att bli ägare till ett av Härjedalens finaste och mest välbyggda värdshus. Möjligheterna är många och det är idag full aktivitet både i restaurangen och hotelldelen. Allt från pizzakvällar, konferenser, skotersällskap till hyresgäster från vindparken, jägare, fiskare och mycket mer. Har du haft en dröm om att få driva något eget med mat, boende och aktiviteter, ja då har du chansen nu.

Gediget timrat hus som vårdats varsamt med genomgående hög kvalitet på material och övriga installationer. Genom värdshusets stora entré kommer du in i den stora lobbyn med reception, garderobsavdelning och gästtoalett. Till höger kommer du in i restaurangen som har stor bardisk, gott om matplatser samt ett fullskaligt restaurangkök. Köket har beredningsrum, kastrullrum, stort skafferi, lager, frysrum, tvättrum, städ, linnerum, förråd och gott om förvaringsytor. I den vänstra flygeln ligger värdshusets hotelldel med 8 stora välskötta rum med smakfullt renoverade badrum. Här finns även ett stort sällskapsrum som fungerar som frukostmatsal. Här finns även en utgång till husets baksida där det passar utmärkt att ha skotrar parkerade för att snabbt komma ut på leden. På värdshusets framsida finns en stor gårdsplan med plats för bilar, husvagnar och husbilar. Här finns även en tankstation som är under avstyckning. Värdshuset ligger väldigt öppet vid den stora vägen och är lätt för besökare att hitta. Välkommen att boka visning!

Om området

I Sveriges mest glesbefolkade men högst belägna landskap Härjedalen ligger Lillhärdal.

Lillhärdal är en liten by med knappt 800 invånare och den ligger i södra delarna av Härjedalen, tre mil ifrån Sveg som ligger nordöst om Lillhärdal.
Det var faktisk alldeles intill Lillhärdal i Slyåsen som den förste härjedalingen bosatte sig, det var på 800-talet och han hette Härjulf Hornbrytare och var viking. Lillhärdal har även varit plats för häxbränning och senast på 1950-talet så hade vi en guldrusch i byn.
Som du kan se så finns det mycket mystik, tradition och även spännande vildmark i Lillhärdal.

Här finns det många saker att göra för att få ut det maximala av din fritid, under sommaren finns fantastiska fiskevatten, jaktmarker, fina badstränder och otroliga möjligheter till vandring och cykling. Under vinterhalvåret är skoteråkning otroligt populärt med milsvida leder i området och upp i fjällvärlden

Kommunikation

Flyg

Sveg Airport 33 km (28 min)

Buss

Buss till Sveg tar ca 35 min.

För mer info www.ltr.se

Från Stockholm når du Härjedalsfjällen på bara några timmar.
För mer info www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 460 km (5 tim 22 min)
Östersund 216 km (2 tim 45 min)
Björnrike 85 km (1 tim 9 min)
Vemdalsskalet 98 km (1 tim 19 min)
Lofsdalen 95 km (1 tim 15 min)
Funäsdalen 166 km (2 tim 5 min)

Skoter

Direkt utanför dörren till milslånga leder i underbar natur ända upp till våra fjälldestinationer.

Närservice

Matbutiken Härdalsbua 250 m

Tankstation på Värdshusets framsida

Parkering

Mycket goda parkeringsmöjligheter.

Bilder

Flygbild

Värdshuset med utsikt över Lillhärdal

Entré/ Lobby

Reception

Lobby

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Värdshuset Lillhärdal
Allmän beskrivning
Lobby

Med reception, gästgarderob, två toaletter varan en RWC med skötbord och en tvättmaskin. Svart skifferklinker, målade väggar med bröstlist samt vitmålad takpanel. Toaletterna har våtrumsgolv, våtrumsvägg samt vitmålat tak.

Restaurang

Med plats för ca 60 gäster i normal dukning upp till 120 personer. Luft/luft-pump på vägg, Stor TV på hörnhylla och under den restaurangens scen med staket för ev uppträdanden. Stora spröjsade fönster i norr, öster och västerläge samt utgång till värdshuset altan som är ca 70 kvm. Matbord och stolar i furu. Linoliumgolv, målad halvpanel och ovan målad vägg samt vitmålad takpanel.

Kök

Fullskaligt kök som även har dubbla pizzaugnar. Köket har dubbla beredningsrum, kastrullrum, diskrum, skafferi med stor kyl samt städ med utslagsback. köket har fettavskiljare. klinker på golv tapet och väggpanel samt akustiktak.

Varuintag

Rejält varuintag med frysrum direkt innanför dörren samt goda förvaringsmöjligheter på motsatt sida.

Personalbadrum/Tvättrum

Våtrumsgolv, våtrumsvägg samt målat tak med dusch på golv.
Tvättrummet med ny tvättmaskin samt nyare torktumlare och förvaring.

Personalrum

Ljust och fint personalrum med trinett och matplatser för sex personer.
Plastmatta på golv, glasfiberväv på vägg samt vitmålat tak.

Städskrubb

Med utslagsback och kran samt plats för kem och städvagn.

Fläktrum

Vid handikapptoaletten finns trappan upp till vinden där fläktrummet finns.

Kapprum skoteråkare

I gången mot hotellflygeln finns rejält med avhängning för skoterbesökare.

Linneförråd

I samma gång finns hotellets linneförråd med hyllor från golv till tak fylld med handdukar, sängkläder mm.

Sällskapsrum/Frukostmatsal

Här finns möjlighet till frukost och kvällsfika eller bara skön avkoppling i soffan med goda vänner. Möbler i gammal stil med kyl, frys, micro och gott om ytor för uppläggning, dukning och förvaring. Trägolv, timmerväggar samt träpanel i tak.

Korridor hotellrum

Plastmatta på golv, målad glasfiberväv samt vitmålat tak.

Hotellrum

Åtta ljusa och fräscha hotellrum i samma standard med nyrustade badrum i smakfull stil med klinker på golv, kaklade väggar samt vitmålat tak. Dusch på golv, toalett och handfat samt krokar för upphängning.
Sovrummen har plastmatta på golv, glasfiberväv på vägg samt vitmålat tak.

Det finns fyra rum med plats för tre personer som består av våningssäng samt bäddsoffa. Fyra rum med plats för fyra personer som består av dubbelsäng samt två enkelsängar.
Byggnader
Fastighetsbeteckning
Lillhärdals Kyrkby 13:3
Värdshuset Lillhärdal
Byggnadsår
1996
Hiss
Nej
Allmänt om fastigheterna
Driftskostnad
SEK 134,690 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 96,000
VA
SEK 11,000
Renhållning
SEK 890
Sotning
SEK 800
Kommentar
Uppvärmning via frånluftvattenpump med golvvärme i hela fastigheten samt luft/luftpump.
Nätbolag
Härjeåns
Elleverantör
Fyrfasen
Elförbrukning
85,998 kWh/år
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 6,060 / år
Taxering
Taxeringskod
325
Summa Taxeringsvärde
SEK 606,000
Värderingsenheter
Hyreshusbyggnad för lokaler
SEK 523,000 (1996)
Hyreshusmark för lokaler
SEK 83,000
Summa pantbrev
SEK 1,100,000
Sammanställning areor
Namn
Restaurang/hotell
Antal
1
Area
470 kvm
Tomt
Area
9047 kvm
Tomtbeskrivning
Gräsbevuxen tomt runt fastigheten. Stor gårdsplan för parkering och uppställning av bilar, husvagnar, husbilar och skotrar.
Samfällighet, servitut etc.
Last: Officialservitut Väg, 23-LIL-226.1
Gemensamma utrymmen
Gårdsplats
Stor gårdsplan för parkering och uppställning av bilar, husvagnar, husbilar och skotrar.
Planbestämmelser
Lobby

Med reception, gästgarderob, två toaletter varan en RWC med skötbord och en tvättmaskin. Svart skifferklinker, målade väggar med bröstlist samt vitmålad takpanel. Toaletterna har våtrumsgolv, våtrumsvägg samt vitmålat tak.

Restaurang

Med plats för ca 60 gäster i normal dukning upp till 120 personer. Luft/luft-pump på vägg, Stor TV på hörnhylla och under den restaurangens scen med staket för ev uppträdanden. Stora spröjsade fönster i norr, öster och västerläge samt utgång till värdshuset altan som är ca 70 kvm. Matbord och stolar i furu. Linoliumgolv, målad halvpanel och ovan målad vägg samt vitmålad takpanel.

Kök

Fullskaligt kök som även har dubbla pizzaugnar. Köket har dubbla beredningsrum, kastrullrum, diskrum, skafferi med stor kyl samt städ med utslagsback. köket har fettavskiljare. klinker på golv tapet och väggpanel samt akustiktak.

Varuintag

Rejält varuintag med frysrum direkt innanför dörren samt goda förvaringsmöjligheter på motsatt sida.

Personalbadrum/Tvättrum

Våtrumsgolv, våtrumsvägg samt målat tak med dusch på golv.
Tvättrummet med ny tvättmaskin samt nyare torktumlare och förvaring.

Personalrum

Ljust och fint personalrum med trinett och matplatser för sex personer.
Plastmatta på golv, glasfiberväv på vägg samt vitmålat tak.

Städskrubb

Med utslagsback och kran samt plats för kem och städvagn.

Fläktrum

Vid handikapptoaletten finns trappan upp till vinden där fläktrummet finns.

Kapprum skoteråkare

I gången mot hotellflygeln finns rejält med avhängning för skoterbesökare.

Linneförråd

I samma gång finns hotellets linneförråd med hyllor från golv till tak fylld med handdukar, sängkläder mm.

Sällskapsrum/Frukostmatsal

Här finns möjlighet till frukost och kvällsfika eller bara skön avkoppling i soffan med goda vänner. Möbler i gammal stil med kyl, frys, micro och gott om ytor för uppläggning, dukning och förvaring. Trägolv, timmerväggar samt träpanel i tak.

Korridor hotellrum

Plastmatta på golv, målad glasfiberväv samt vitmålat tak.

Hotellrum

Åtta ljusa och fräscha hotellrum i samma standard med nyrustade badrum i smakfull stil med klinker på golv, kaklade väggar samt vitmålat tak. Dusch på golv, toalett och handfat samt krokar för upphängning.
Sovrummen har plastmatta på golv, glasfiberväv på vägg samt vitmålat tak.

Det finns fyra rum med plats för tre personer som består av våningssäng samt bäddsoffa. Fyra rum med plats för fyra personer som består av dubbelsäng samt två enkelsängar.

Karta

Lillhärdal

Värdshuset i Lillhärdal/ Olov Högmans väg 7

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg