Genomfin takvåning om 106 kvm med citynära läge!Varbergsvägen 32B Göta, BORÅS

Hallen är välkomnande och ljuset möter oss direkt i entrén. På golvet ligger ljusgrå klinker som sedan över går till enhetlig ekparkett och väggarna är genomgående vita. Hallen erbjuder bra plats för avhängning samt mycket bra dold förvaring från två garderober, ett städskåp och en rymlig klädkammare.

Sovrummet i anslutning till hallen är rymligt med plats för dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Vill ni hellre ha ett mysigt TV-rum funkar det lika bra. Förvaring fås från en dubbelgarderob.

Gästtoalett med grå klinker på golvet med skön värme under fötterna och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp samt spegel.

Det stora badrummet ligger intill med grå klinker och vita kaklade väggar. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel, takdusch bakom infällbara duschdörrar i frostat glas och handdukstork. Det finns också en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt överskåp. Ett vädringsfönster släpper in naturligt ljus.

Till höger ligger ett mindre sovrum, perfekt som kontor, gästrum eller kanske barnrum. En enkelsäng får plats och förvaring fås från en garderob.

Det så kallade master bedroom rymmer en dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. Bra förvaring från fyra inbyggda garderober. Takfönster samt ett mindre fönster ut mot terrassen släpper in ljuset.

Vidare in öppnar vardagsrum, kök och matplats upp sig i en härlig öppen och social planlösning som utgör närmare 50 kvadrat av hela bostaden. Takhöjden imponerar och ljuset strömmar in från stora fönsterpartier. Men här uppe bor bu bor lite hemligt som i en fågelholk uppe bland takåsarna och insynen är klart begränsad. Plats för soffgrupp, tv-möbel och matbord med flera sittplatser.

Från vardagsrummet nås balkongen med skön utsikt och sol som sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Från köket nås terrassen som vetter mot innergården och förmiddagssolen.

Köket är stilrent med förvaring bakom vita släta luckor (Marbodal) och detaljer i rostfritt stål. Vitt kakel sitter ovanför en svart bänkskiva, det är charmigt snedtak med ett takfönster. Köket är utrustat med induktionshäll, köksfläkt, ugn (självrengörande) och mikrovågsugn i ergonomisk höjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket löper i vinkel och det finns en trevlig köksö med bra arbetsyta samt plats för barstolar. En trevlig plats att duka upp och umgås runt.

ÖVRIGT

Källarförråd tillhörande lägenheten

KOMMENTAR

664 kr i schablonavgift kommer debiteras bostadsrättsinnehavaren varje månad gällande: varmvatten och kallvatten. Avläsning kommer ske var 3:e månad och då betalar man - alternativt får tillbaka mellanskillnaden mot den faktiska förbrukningen.

Driftkostnad är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende, användning samt vilka avtal man har.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 301 770 kr Beräknat på årsredovisning från 2021.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Lorensberg 3 i Borås. Bostadsrättsföreningen grundades år 2020 då husen stod färdiga för inflyttning på Varbergsvägen 32A-B.

Lorensberg 3 består av 27 lägenheter om 2-4 r o k. I bostäderna är det satsat på väl valda material och detaljer. Hållbarhet, kvalitet och funktion är saker som det inte tummats på. Tanken är att ditt hem ska vara en plats där hela livet får plats, både nu och i framtiden. En plats med hjärta i varje rum!

Avgifter:
I den totala månadsavgiften ingår: Värme, digital-TV och bredband.
Varje månad läses vattenförbrukningen av och bostadsrättsinnehavaren betalar för den faktiska förbrukningen.

TV och bredband:
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät och i lägenheten finns ett nätverk installerat med bredbandsuttag i de flesta av rummen. Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i din månadsavgift. I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning.

Parkering:
Det finns en p-plats till vardera lägenhet, kostnad 400 kr/mån. Föreningen har installerat laddstolpar för el-bil på samtliga p-platser. Föreningen har två besöksparkeringar, som är till för när man får besök.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har gott om plats för cykelparkering.

Lägenhetsfördelning:
2 rok: 12 st
3 rok: 12 st
4 rok: 3 st

Renoveringar:
Nyproducerad fastighet från 2020.

Förvaltare:
Lots ekonomi

Försäkringar:
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg.

Hemsida:
www.lorensbergboras.se