KarriärOm oss
230
MED7793D9450D164DF79835FAEA6433356D

1 ½-plans familjevilla med dubbelgarage!Varalövsvägen 264 Ängelholm

Klarlagt

Ängelholm

Varalövsvägen 264


PRIS2 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

172 kvm

TOMTAREA

1 466 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 022 kr/månad

PRIS

2 995 000 kr

1 ½-plans familjevilla med dubbelgarage!

Nu ges chansen att förvärva ett otroligt gediget och välskött hus med dubbelgarage! Här huserar du på 172 kvm och på entréplan har du ett fantastiskt vardagsrum i vinkel med ett härligt ljusinsläpp i västerläge. Du får ett rymligt kök där du har direktaccess till en härlig uteplats som är uppteglat och underbar grönska på somrarna där känslan är att man är utomlands. På övreplan har ni två sovrum och ett tredje större sovrum med klädkammare och även direktingång till det stora badrummet med badkar. Trädgården är otroligt härlig med både träd och åkrar i sikte!

Missa inte detta tillfälle och boka in er på visning för att uppleva känslan i området och i huset eller för mer information kontakta fastighetsmäklaren Frida Svahn på 0768 66 85 60 eller maila till frida.svahn@husmanhagberg.se.

Bilder

MED7793D9450D164DF79835FAEA6433356D
MEDE86CE03E438146559DB3154235138798
MEDFA93B62BAF31443383F8652722AFF34F
MEDE1CB34EB6763410BA3F8021E9B129238
MED1D9F178CDA8A4E9DA0438B6AB69A307B

Planeringsverktyg

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

172 kvm

TOMTAREA

1 466 kvm

BYGGÅR

1979

DRIFTSKOSTNAD

2 022 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkomna in i denna välskötta härliga familjevilla som nu letar efter nya ägare. Här har man alla möjligheter att skapa sitt drömhem! Nuvarande ägare byggde detta 1979 och har tagit hand om huset väldigt väl, det känner man när man kliver innanför dörren. Här får den stora barnfamiljen plats!

Hall
Man får en härlig känsla när man kommer innanför ytterdörren och en bra översikt i alla rum på entréplan. På golvet ligger det grå klinkers och på väggarna är det tapet. Direkt till vänster finns det krokar och utrymme för ytterkläder.

Badrum
Till vänster i hallen har du ett fräscht helkaklat badrum i ljusa toner med fina gulddetaljer. Badrummet är utrustat med dusch med snygg duschvägg, toalett, vask, kommod och spegel. Sidan om gästtoalett finns ett förråd.

Kök
Rakt fram från hallen har du det rymliga köket där det finns en kökshalvö. Det är klinkers på golvet, tapet på väggarna och vita stora kakelplattor ovanför diskbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, kyl/frys i fullhöjd (2015).

Tvättstuga
Vidare från köket har du tvättstugan med bra arbetsytor, garderober, vask och tvättmaskin. På golvet ligger klinkers och det är tapet på väggarna. Här finns även groventrén där leriga barn kan slänga av sig ytterkläderna och stövlarna.

Sovrum entréplan
Från hallen till höger kommer du in i sovrummet där det finns ett stort fönster som vetter österut och med utsikt över åkrarna och där man på morgonen kan skymta rådjur på åkrarna. Ekparkett på golv och tapet på väggarna.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen ligger det härliga vardagsrummet i vinkel! Många stora fönster i sydvästläge och som ger ett otroligt fint ljusinsläpp . På golvet ligger det ekparkett och tapet på väggarna. Snygga fönsterbrädor i melerad sten.

Övre plan
En trappa upp har du ett rymligt allrum, tre sovrum och ett badrum.

Allrum
Ett stort allrum med fönsterkupa med tre stora fönster mot sydväst. På golvet ligger det parkett och tapet på väggarna.

Sovrum 2
Bra storlek på sovrum med heltäckningsmatta, tapet på väggarna och en garderob. Fönster mot nordväst.

Sovrum 3
Identisk i storlek med sovrum 3 och heltäckningsmatta och tapet. Fönster mot nordväst.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med parkettgolv, garderob, klädkammare och ingång till badrummet.

Badrum
Ljust och fräscht med takfönster som vetter mot öster. Stort hörnbadkar, toalett, vask, kommod och spegelskåp. Fina gulddetaljer.

Dubbelgarage
Ingång till garage vid huset kommer man in i ett litet rum med klinkers på golvet. Direkt till höger är pannrummet med garderober.
Vidare in i garaget finns en arbetsbänk och bra arbetsyta. En stege upp har du en vind med golv över hela garaget, bra förvaring eller varför inte inreda den till hemmakontor?

Trädgård
En underbar trädgård som bara väntar på en ny ägare! Stora möjligheter att investera i t-ex- trädgårdsland, trädäck, pool, uterum m.m. Otroliga möjligheter då det finns bra utrymme i trädgården i alla väderstreck.

Missa inte att boka in er på visning för att se hur fint detta hus är!

Ekonomi

VA

5 978 kr

UPPVÄRMNING

9 448 kr

RENHÅLLNING

1 930 kr

FÖRSÄKRING

6 911 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

24 267 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

1979

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

FTX-system

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-10-10

ELFÖRBRUKNING

9 063 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Tegel

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Södra Varalöv 12:3

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:
2004 - Bergvärme
2009 - 3 nya fönster allrum övre plan vid fönsterkupa
2015 - Kyl och frys

Fiber är indraget.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 105 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 638 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

393 600 kr

Tomt

AREAL

1466 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 11-IM5-73/2774.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Varalövsvägen 264
Klarlagt

Karta

Ängelholm Ängelholm

Varalövsvägen 264

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg