230
MEDAE9B7424E70145E98D4B909E20AF7A8F

Vältvägen 519 Ullstorp, Kungälv

Ullstorp, Kungälv

Vältvägen 519


PRIS (utgångspris)5 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

307 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

3 658 kr/månad

PRIS

5 490 000 kr utgångspris

Välkommen till Vältvägen 519, där den ultimata kombinationen av bekvämlighet och livskvalité väntar på dig! Denna fantastiska och moderna villa på 121 kvm ligger perfekt beläget med hörntomt, klockren kvällssol på baksidan samt härlig morgonsol och dagssol på framsidan, vilket gör det till det perfekta valet för en familj som söker ett praktiskt och njutbart boende i perfekt läge att kalla hemma.

Villan erbjuder ett öppet och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in naturligt ljus, vilket ger en härlig atmosfär. Detta ger också en fantastisk utsikt över den omgivande naturen. Köket har moderna apparater och tillräckligt med utrymme för matlagning, medan de tre sovrummen ger gott om utrymme för en familj att sträcka ut sig.

Men det är inte bara interiören som gör denna villa så speciell. Beläget i ett modernt och barnvänligt område har Vältvägen 519 också en utmärkt utomhusmiljö. Med närhet till både lekplats och fotbollsplan är det en perfekt plats för barnen att roa sig på. Samtidigt som du kan njuta av en härlig kvällsgrillning på din egen altan.

Sammanfattningsvis, om du letar efter en villa med en fantastisk layout, moderna funktioner och en underbar utomhusmiljö, är Vältvägen 519 det perfekta valet för dig och din familj. Tveka inte att boka en visning idag och upplev allt det här fantastiska hemmet har att erbjuda!



För mer information om budgivningen kontakta mäklaren!

Bilder

MEDAE9B7424E70145E98D4B909E20AF7A8F
MEDBEE6D5D9785F4F33A5ED924ED2324C63
MEDE9125A83CD9F4FDFB6BCD86DDA5B6A30
MED0547CE81552C486EB7CFB189292B8327
MEDD6AB2187C8014D9BACA4AA2B40917ABA

Planeringsverktyg

Planritningar

Entréplan

Ovanvåning

Alternativ planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

121 kvm

BIAREA

9 kvm

TOMTAREA

307 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

3 658 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns. Elbilsladdare installerat.

Om området

Mycket barntätt område med mycket barnfamiljer. Här finns två förskolor, massor av lekplatser och en direkt närhet till naturen.

KOMMUNIKATION

Riktigt bra kommunikationer tack vare expressbuss, jobb-direktbuss till Göteborg och även lokalbussar som går ner till Kungälv resecentrum. Från den 14 augusti 2023 kommer även Ullstorp att tillhöra både biljettzon A och B.

NÄRSERVICE

Det finns närbutik (Frendo), bensinstation, godisbutik, vårdcentral mm.

Ekonomi

EL

16 600 kr

UPPVÄRMNING

7 800 kr

RENHÅLLNING

1 600 kr

VÄG, SAMF

11 200 kr

FÖRSÄKRING

6 700 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

43 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår VA, snöröjning och väghållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Mekanisk, FTX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2021-06-02

ENERGIKLASS

B

ENERGIPRESTANDA

75 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

65 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Brynosten 102

ÖVRIGA BYGGNADER

Carport med elbilsladdare och förråd på 9 kvm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 932 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 504 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 202 200 kr

Tomt

AREAL

307 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kungälv Brynosten GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Kungälv Ullstorp GA:4 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Samfällighet: Kungälv Brynosten S:7

Viktiga dokument & länkar

Karta

Kungälv Ullstorp

Vältvägen 519

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg