MED685AF10241A041E3B037B937DA5C4D41

Stor familjevilla med bästa läget i området!

Grödby, Sorunda

Valstavägen 12

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum8 rok
Boarea158 kvm
Tomtarea1,830 kvm
Byggår2015
Driftskostnad4,879 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,495,000

Kontakta mäklare för visning! Nu kan jag presentera denna rymliga villa med hela sex sovrum och två stora allrum. Det här huset är utbyggt på övervåningen och tillval som extrafönster finns. Groventré till tvättstugan av sidan av huset. Två fina badrum varav ett är nybyggt med fina materialval. Fristående isolerat garage och plats för upp till fyra bilar på uppfarten. En altan som sträcker sig i två väderstreck. Härlig trädgård med stor gräsmatta för lek, här finns sandlåda och gott om utrymme för studsmattan. Kontakta mäklare för mer information och visning!

Om området

Inte långt från Nynäshamn så ligger detta natursköna område. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap. Sorunda tillhör de mest fornlämningsrika sockarna i Stockholmstrakten med många runstenar, hällristningar, fornborgar och hundratals gravfält. Det har efterlämnats torp, kvarnar och odlingsmarker och detta sätter en stor prägel på Sorunda och dess utseende och atmosfär.
Valsta- Grödby är ett fint litet samhälle, med luftig känsla mellan husen.

Kommunikation

Närmsta pendeltågstation är Segersäng, som kan ta dig in till Stockholm snabbast på 45 minuter. Närmsta busshållplats är Trollsta malm. Härifrån går bussarna 729 till Tumba, 848 till Västerhaninge samt 848 och 858 mot Nynäshamn. Med bil tar dig in till Stockholm på under 45 minuter via den nya motorvägen.
Till Södertälje tar du dig via väg 225 på 35 minuter med bil.

Närservice

Sunnerbyskolan F-9 samt fritidshem. Här finns också Sorundas biblotek.
Fagervikskola F-2 samt fritidshem.
Kyrkskolan F-6 samt fritidshem.
Fritidsgård- Sunnerbyskolan- Arrangerar lovaktiviteter, rockcafé, kulturnatt och skolavslutningsfester. Musikverksamhet en kväll i veckan.

Sorunda IF driver bland annat handboll- och fotbollslag. Det finns både naturgräsplan och en fin nylagd konstgräsplan. I Sunnerbyhallen har handbollen sin hemmaarena.
Det finns många motions-och strövområden kring Sunnerby-och Sorunda trakten. Nära till sporthall samt elljusspår som är 2,3 km samt ett 10 km som är delvist upplyst.
Boulebana finns i Spångbro.

Affärer och restauranger
I Spångbro (Sorunda centrum) finns mataffär (konsum med bageri och postservice) samt restaurang (husmanskost, a la carte, pub). Thai mat, vårdcentral, BVC och frisör.
I Sunnerby finns det en grill, kiosk, DHL-service, XL-bygg, bilverkstad, SRV och ombud för systembolaget.

I Spångbro finns möjlighet att hyra Sorunda Bygdegård för fest och sammankomster och ett stenkast bort ligger Södertörns brandförsvarsförbund, alltid redo för uttryckning.

Övrigt

Här bor man nära naturen och bada gör men med fördel i Grindsjön eller Fagersjön i närheten. I norr om Sunnerby finns stor idrottshall samt elljusspår om 2,3 km. Västerby bygdegård här finns lunchrestaurang och Café, de arrangerar marknader och olika typer av firanden.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Huset

Huset med stor altan

Härlig baksida

Entré

Hall

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
- Täljstenskamin
- Frånluftsvärmepump Nibe F750
Antal rum
8 rum varav 6 sovrum
Boarea
158 kvm
Areakälla
Säljarens uppgifter
Hall
Rymlig hall med plats för möblering. Laminatgolv och vita väggar. Möblerbar
Kök
Trevligt kök med öppen planlösning ut till allrum. Vitvarorna är från byggåret och är i rostfritt, Kyl och frys (Bosch). Ugn och micro (Bosch) inbyggda. Diskmaskin. Stora arbetsytor och bra förvaring i skåp, bänkskiva i laminat och vackert kakel ovanför. Laminatgolv
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med allt man behöver. Här finns en groventré. Tvättmaskin och tumlare från Siemens, torkskåp. Diskbänk med skåp under. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med öppen planlösning ut möt köket. Här finns utgång till altan. Täljstenskaminen värmer upp och skapar rofylld stämning. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Badrum
Rymligt badrum med dusch, toalett och vit kommod med handfat. Ovanför sitter ett stort badrumsskåp med spegel och belysning. Toalett
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, garderob med skjutdörrar. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2
Sovrum med två fönster, varav ett som är smalare och går från golv nästan upp till tak. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Allrum Övervåning
Rymligt allrum med stort ljusinsläpp från tre fönster. Vitt laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns också ett litet utrymme som kan nyttjas till arbetsplats. Klädkammare för bra förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum från (-19) med våtrumsintyg. Ljuvligt badkar på tassar med blandare i samma stil. Vackert handfat med två lampetter vid sidan av badrumsspegeln. Hylla i mässing med plats för att hänga handdukar. Golvvärme (el). Handdukstork och toalett.
Sovrum 3
Sovrum med vitt laminatgolv och väggarna är målade i grön nyans varav en vägg är tapetserad i mönstrad tapet. Träpanel i taket.
Sovrum 4
I detta fina rum har man skapat tre mindre rum för lek, inred så som ni önskar. Det stora rummet är målat i vitt medans de tre "smårummen" är målade i grönt/grått /vitt. Träpanel i tak och vitt laminatgolv.
Sovrum 5
Ljust sovrum med vitmålade väggar, vitt laminatgolv och träpanel i taket.
Sovrum 6
Ljust sovrum med ljustrosa målade väggar, vitt laminatgolv och träpanel i taket.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer samt elgolvvärme och braskamin
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Utförd 6/3/2015
Energiklass
C
Energiprestanda primärenergital
50 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Krypgrund
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Grödby 1:33
Övrigt
- Badrummet på övervåningen är renoverat (-19) Kvalitetsdokument finns.
- Fiber är indraget i huset.
- Fasadbelysning runt huset
- Vattenutkast på sidan av huset
- Farstun groventrén byggdes -16
- Huset målades -15
Övriga byggnader
- Garage (El dragen -20) Här finns en platsbyggd arbetsbänk.
- Vedskjul -16
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 58,551 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 8,728
Uppvärmning
SEK 28,398
Renhållning
SEK 1,948
Väg, samf
SEK 5,805
Sotning
SEK 500
Försäkring
SEK 7,380
Övrigt
SEK 5,792
Beräknat antal personer
7
Kommentar
Övrig kostnad: Verisure larm
Tillkommande kostnad
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,805,000
Byggnadsvärde
SEK 1,663,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 3,520,000
Tomt
Areal
1830 kvm
Tomttyp
Natur och trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Välkommen till en fantastisk tomt med plats för lek och bus. På baksidan av huset finns skogen som närmsta granne. Sandlåda och gott plats för studsmatta. Här finns äppelträd, plommon och päronträd (silver). Buskar och bär. Planerat mellan 2016-2017.
Uteplats
Stor altan i vinkel med sydvästläge på ca 135-150 kvm, med trappa ner till gräsmattan. Byggd -16 -17.
Parkering
Uppfart in till huset med plats för flertalet bilar.
Planbestämmelser
Detaljplan Vattenskyddsområde
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:7, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Grödby GA:8

Karta

Grödby Sorunda

Valstavägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg