KarriärOm oss
230
MEDD81BADA928934277A76C7C7A9427F84A

I populära Lervik med havsnära läge på vacker villatomt med flera byggnader på tomten!Vallvägen 12 Lervik, Åkersberga

Lervik, Åkersberga

Vallvägen 12


PRIS (utgångspris)5 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

2 292 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

5 363 kr/månad

PRIS

5 395 000 kr Utgångspris

I populära Lervik med havsnära läge på vacker villatomt med flera byggnader på tomten!

Rymlig villa med en totalyta om ca 182 kvm belägen på vacker plan uppvuxen tomt med uthyrningsstuga och garage i världsklass!

I populära Lervik nära havet och flertalet bad samt båtplatser finns nu möjlighet att förvärva denna bostad. Villan rymmer flertalet sovrum, vardagsrum med murad öppen spis, inglasat uterum, kök, två badrum varav det ena nyligen renoverat med bastu! Dessutom massor av fantastiska förrådsutrymmen, här får du plats för alla dina prylar!

En uthyrningsstuga fullt komplett med egen altan med utblick mot den vackra trädgården. En förrådsbod och vedbod, samt ett magiskt garage! Rymligt med gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme, billyft och högt i tak!

Två infarter så gott om plats för parkering av flertalet bilar. Ring för bokad visning!

Bilder

MEDD81BADA928934277A76C7C7A9427F84A
MEDD3F4CDD7A5C64C7EAAD90A38E9B9C617
MED97DAFF2822A243EDA408AAFE3DF430C5
MED6BBA5E2E87A9491E83BF257D63EE87B6
MEDA7B013D2C7914CE5BFF7283AAA799E6B

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

92 kvm

BIAREA

90 kvm

TOMTAREA

2 292 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

5 363 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 4-5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

---- ENTRÉPLAN ---

HALL
Hall med plats för avhängning. Längre in i hallen har du även en garderob med skjutdörrar. Stengolv och ljusa tapeter.

INRE HALL
Inre hall med plats för byrå eller soffa. Här sitter en av husets tre luftvärmepumpar (2018). Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK
Kök med ljusa luckor och lådor. Bänkskiva på ena sidan i laminat och fullstor kyl och frys (2020). Andra sidan av köket har rostfri bänkskiva med dubbel ho, spis (2022), fläkt, ugn (2022), diskmaskin (ca 2018) och vitt kakel ovan. Fönster som ger fint ljusinsläpp och vacker vy ut mot trädgården. Köket ligger i anslutning till matplatsen med plats för 4 personer. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM/MATPLATS
Generöst vardagsrum i anslutning till köket. Vardagsrummet har en murad spis med insatskasett och utrymme för både matplats och soffgrupp. Här har du utgången till det inglasade uterummet. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, dusch och kommod med skåp undertill. Även vägghängda skåp för ytterligare förvaring. Stort fönster för både ljusinsläpp och möjlighet att vädra. Ljust kakel på väggarna och terracottafärgat klinkergolv.

SOVRUM
Sovrum med stort fönster och plats för säng och liten byrå. Rummet har tapet och plastmatta.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng. Luftvärmepump (2022). Ljusa väggar och laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Inbyggda garderober som ger bra förvaringsmöjligheter och ombonat ramar in sängen. Härifrån har du utgången till uterummet. Ljusa väggar och plastmatta.

UTERUM
Stort inglasat uterum på hela 26 kvm med högt i tak och isolerat från golv till tak. Plats för både matplats och loungegrupp. Ljusa väggar och golv i laminat i stenliknande mönster. Från uterummet har du utgång via skjutdörrar till uteplatsen med tak och vy mot trädgården.

--- NEDRE PLAN ---

GILLESTUGA
Gillestuga med två mindre fönster upptill, träpanel på väggarna och rödmelerad plastmatta.

HOBBYRUM
Hobbyrum med två garderober, luftvärmepump (2018) och stort fönster med vy mot framsidan. Ljusa väggar och grått laminatgolv.

FÖRRÅD
Nedre plan har tre förrådsutrymmen, varav tre med fönster.

BADRUM/TVÄTTSTUGA (2021)
Helkaklad badrum och tvättstuga med gott om arbetsyta på en laminatbänkskiva med rostfri ho och vita skåp undertill. Badrummet har spottar i taket, tvättmaskin, torktumlare (2021) och två fönster för ljusinsläpp. Stor dusch med glasväggar i anslutning till bastun. Snyggt grått kakel och klinker med golvvärme.

PUMPRUM
Pumprum med hydrofor/tryckvattenbehållare, radonfläkt och varmvattenberedare. Ljusa väggar och grönt betonggolv.


GÄSTSTUGA

KÖK
Kök med vita luckor och lådor samt vitt kakel ovan. Rostfri diskbänk med dubbel rostfri ho. Köket har fläkt, ugn, spis, kyl och frys (2019), diskmaskin (2019). Matplats med plats för 4 personer. Ljusa väggar (målade 2019) och grått laminatgolv (2019).

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora fönster och plats för soffa och tv-möbel. Här sitter luftvärmepumpen. Utgång till altan under tak och härlig vy ut mot trädgården. Ljusa väggar (målade 2019) och grått laminatgolv (2019).

SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Ny innerdörr (2019). Gröna väggar (målade 2019) och grått laminatgolv (2019).

BADRUM
Badrum med dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare (2022), fuktstyrd badrumsfläkt, handdukstork och kommod med tillhörande bänk med flertalet skåp under som ger gott om förvaring. Spegel ovan med belysning. Badrummet har ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp samt ett stort linneskåp för ytterligare förvaring. Turkos våtrumstapet och våtrumsmatta.


GARAGE
Enormt garage högt i tak, stor arbetsbänk och billyft. Ljusa väggar och betonggolv med vattenburen golvvärme. Golv nymålat 2022.

Om området

Lervik, nordost om Stockholm, är ett omvandlingsområde med både fritidshus och permanentboende. På 60-talet styckades området i stora tomter.

KOMMUNIKATION

Lervik har förbindelse med Waxholmsbåt direkt till Vaxholm och Stockholm eller med SL-buss från Margretelundsvägen. Direktbussar trafikerar i rusningstrafik. Med bil tar det cirka 40 min in till Stockholm.

NÄRSERVICE

Här bor du med närheten till Trälhavet. Via samfälligheten har du tillgång till badplats, bastu med badbrygga på badrocksavstånd från huset. Möjlighet finns också att hyra båtplats.

ÖVRIGT

Lerviks Samfällighetsförening, lerviks.com, äger och sköter den gemensamma skogs- och ängsmarken inom området. Samfälligheten förvaltar också bryggor och båtplatser för medlemmarna. Underhåll av vägarna sköts av Brevik - Lerviks Vägförening, brevik-lervikvf.enskildvag.se


Besök gärna samfälligheten och vägföreningens hemsidor:

http://www.lerviks.com

http://www.brevik-lervikvf.enskildvag.se

Ekonomi

VA

10 000 kr

UPPVÄRMNING

48 000 kr

RENHÅLLNING

2 250 kr

VÄG, SAMF

3 610 kr

SOTNING

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

64 360 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är baserade på 3 vuxna i hushållet. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Luftvärmepumpar, murad öppen spis och direktverkande el

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-08-26

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA

72 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

129 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

32 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta, krypgrund och plintgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Lervik 1:225

ÖVRIGA BYGGNADER

Nymålat garage (2022) om ca 49 kvm.

Gäststuga om ca 55 kvm.

Växthus om ca 4 kvm.

Oisolerat förråd om ca 10 kvm. El framdraget.

ÖVRIGT

Trädgård med syrénbuskar, äppelträd, körsbärsträd och rabarber. Även gott om blomster i form av rosor, lupiner, vallmo och pioner. Plan gräsmatta.

Fiber finns via IP Only 100/100 Mbit/s
3 st luftvärmepumpar

RENOVERINGAR
Ny entrétrappa 2022
Fasad målad 2022
Tak tvättat 2022
De flesta vitvaror bytta 2020-2022
70% av markavloppet bytt 2021
Jordfelsbrytare 2021
Skorsten kontrollerad av sotare 2021
Radonmätning uppmätt <30 Bq/m, gränsvärde om 200 bq. Radonfläkt finns monterad i källare 2015

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 955 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 407 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

4 485 000 kr

Tomt

AREAL

2292 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

UTEPLATS

Uteplats i söderläge

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Avtalsservitut Brunn
Avtalsservitut Ledning Mm

Karta

Österåker Lervik

Vallvägen 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg