190
MED2E0392F452494B9AB10ABC074479961C

Möjlig 3 rok på bästa adress!

Kommande®

Östermalm Vasastan, Stockholm

Valhallavägen 69

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,590
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum2 rok
Boarea77 kvm
Våning1 (hiss finns)
Byggår1933

Välkommen in till denna charmiga tvårummare på populära Valhallavägen! Här finns stor potential att modernisera och skapa den perfekta dröm-trean!
Här bor du i den bästa av två världar på central adress med närhet till allt, men med sovrummet beläget mot föreningens lugna och grönskande innergård.

Om området

Ett område med en sällsynt blandning av historia och dynamisk utveckling. En stadsmiljö som växlar mellan kullerstensbelagda gator och gröna oaser. Området präglas av ett rikt kulturliv med ett flertal, caféer, restauranger, kvarterskrogar och exklusiva restauranger för finsmakare. Med endast 15 minuters promenad nås City. Inom promenadavstånd ligger underbara Lill-Jansskogen, Hagaparken samt Brunnsviken med anlagda sandstränder, klipphällar och småbåtshamnar. Här bjuds möjlighet att hyra kajak samt att ta härliga promenader i kanske Stockholms finaste park eller varför inte gå Brunnsviken runt.

Vintertid finns på Brunnsviken, Edsviken och Norrviken möjlighet att åka skridskor, då isen är plogad. Vill man hellre ta en tur på längdskidorna, eller en löptur i motionsspår finns Liljansskogen nästan lika nära.

Otrolig närhet till Kungliga Tekniska högskolan, Kungliga musikhögskolan och Stockholms Universitet.

Kommunikation

Närhet till E20 och E4 gör det lätt att ta sig in och ut ur staden med bil. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestationen Tekniska högskolan utanför porten samt flertalet bussar och Roslagsbanan vid Östra Station.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2019
Kommande

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Följande planlösning presenteras:

Hall- Välkomnande hall med plats för avhängning precis innanför ytterdörren.

Vardagsrum- Stort och rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönster. Här finns gott om plats för ett matbord för stora sällskap, soffmöbel, tv-möbel samt ytterligare möblemang.

Sovrum- Rofyllt sovrum beläget mot föreningens lugna och grönskande uteplats. Goda förvaringsmöjligheter i en platsbyggd garderob. Utanför sovrummet finns två stora inbyggda garderober för ytterligare förvaring.

Kök- Charmigt kök med ett bevarat serveringsskåp samt plats för matbord. Här finns goda arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter. Maskinellt utrustat med kyl, frys, gasspis och fläkt. Vid flytt av kök till vardagsrum kan detta rum med fördel användas som sovrum.

Badrum- Helkaklat badrum med vita väggar och schackrutigt golv utrustat med badkar och handfatskommod.

Separat wc- Utrustat med handfatskommod och toalett.
Antal rum
2 rum
Boarea
77 kvm
Areakälla
faktisk uppmätn norm SS 021054
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 5, hiss finns
Avgift
SEK 3,590
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadsfastighet
Byggnadsår
1933
Energideklaration
Utförd 11/11/2010
Energiprestanda
171 kWh/m² (Atemp) och år
Allmänt om lägenheten
Övrigt
FÖRRÅD
Till bostaden hör ett vindsförråd.

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Gaskostnad: 252,03 kr/mån
Hushållsel ca 232 kr/mån
Hemförsäkring ca 215,25 kr/mån

RENOVERING:
Vid en renovering/ombyggnation av bostaden måste en sedvanlig ansökan lämnas till föreningen för godkännande. Den alternativa planlösningen är ej verifierad av styrelsen.

ÖVRIGT:
Bostaden är listad som 72 kvm men är enligt uppmätning 77 kvm.
Förening
Namn
Brf Roslagsbanan 12
Om föreningen
FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1986

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstugan är belägen i källaren och innehåller två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Snickarrum
- Cykelförråd i källaren
- Uteplats på bakgården
- Vädringsbalkong på vadera våningsplan

HEMSIDA
www.brfroslagsbanan12.se

OMRÅDE
Ett område med en sällsynt blandning av historia och dynamisk utveckling. En stadsmiljö som växlar mellan kullerstensbelagda gator och gröna oaser. Området präglas av ett rikt kulturliv med ett flertal, caféer, restauranger, kvarterskrogar och exklusiva restauranger för finsmakare. Med endast 15 minuters promenad nås City. Inom promenadavstånd ligger underbara Lill-Jansskogen, Hagaparken samt Brunnsviken med anlagda sandstränder, klipphällar och småbåtshamnar. Här bjuds möjlighet att hyra kajak samt att ta härliga promenader i kanske Stockholms finaste park eller varför inte gå Brunnsviken runt.

Vintertid finns på Brunnsviken, Edsviken och Norrviken möjlighet att åka skridskor, då isen är plogad. Vill man hellre ta en tur på längdskidorna, eller en löptur i motionsspår finns Liljansskogen nästan lika nära.

Närhet till E20 och E4 gör det lätt att ta sig in och ut ur staden med bil. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestation utanför porten samt bussar och Roslagsbanan vid Östra Station.

Med kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden.
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till ComHem.

Föreningen har ett upphandlat avtal om Satellit-TV vilket medför att det finns möjlighet till flertalet kanaler. (Ingår ej i avgiften)

Bredband levereras från Ownit. 100 m/bit och ingår i avgiften
Parkering
PARKERING
Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.
Renoveringar
2019 - Radonmätning genomfördes på uppmaning av Stockholms Stad. Resultatet visade att huset är fritt från radon.
2019 - Justering och tätning av samtliga lägenheters säkerhetsdörrar.
2019 - Genomgång av samtliga lägenheters självdragssystem genomfördes p.g.a. alla ombyggnader som skett över tid. Igensatta ventiler och felaktiga installationer som upptäcktes åtgärdas av respektive lägenhetsinnehavare.
2019 - Hela hisschaktet från entréplan upp till 5 våningen rengjordes och målades. Även hisskorgen rengjordes utvändigt och målades invändigt.
2019 - Renovering och upprustning av samtliga markiser mot Valhallavägen genomfördes.
2019 - Nytt skötselavtal har tecknats med Stadsträdgården AB för skötsel av bakgården.
2019 - En vattenskada i gatuplanet uppdagades i Gedins Studio. Orsakad av läckage i intilliggande soprum för Gedins Studio och Kebab 69. Skadade åtgärdades och reglerades mellan de två affärslokalernas respektive försäkringsbolag.
2017 - Fasadrenovering mot baksidan
2017 - Yttre fönsterbågar renoverades och målades om.
2017 - Stuprör, fönsterbläck och övriga plåtar byttes ut eller målades om.
2016 - Ny utrustning i tvättstugan.
2005 -Trapphusrenovering
1995 - Fasadrenovering, fram/baksida.
Samtliga V/A-stammar är bytta och har renoverats i totalt fyra omgångar; 1989, 1999, 2003 och 2005.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
SEK 950 betalas av säljare

Karta

Östermalm Vasastan Stockholm

Valhallavägen 69

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg