190
MED8E60CA56CF7F4F3F8CCE1695B39A1039

Villa på ValebergValeberg 103 Kode, Kode

Kommande®

Kode, Kode

Valeberg 103


PRIS (utgångspris)7 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

158 kvm

TOMTAREA

2 118 kvm

BYGGÅR

2009

DRIFTSKOSTNAD

2 715 kr/månad

PRIS

7 490 000 kr utgångspris

Villa på Valeberg

Varmt välkommen till en villa om sex rum och kök på Valeberg 103! Här stiger du in i ett ljust och inbjudande hem om 158 mycket välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, bra planlösning och mycket karaktär. Golvvärme i båda planen gör att möbleringen blir mycket enkel.

En inbjudande, lättmöblerad och öppen hall med goda avhängningsmöjligheter och golvvärme välkomnar dig in i detta hus. Här finns ett socialt, stilrent och funktionellt kök med påkostade material, generösa arbetsytor, fönster mot tomten, bänkskiva i granit och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vidare har huset fyra sovrum och ett trevligt, lättmöblerat och stilrent vardagsrum med härliga umgängesytor och påkostad braskamin. Boendet erbjuder två badrum – båda fräscha och påkostade med toalett, duschvägg, kommod, handfat, handdukstork, golvvärme och spotlights. Dessutom finns ett stort, isolerat och mysigt uterum med fin utsikt, utgång till altanen och sociala ytor.

Huset har en stor, lättskött och rogivande trädgårdstomt med välskött gräsmatta, stora gräsytor och soligt sydvästläge. Här finns även en härlig och lättskött jacuzzi!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED8E60CA56CF7F4F3F8CCE1695B39A1039
MED46007BD04C9347DABFD029F488C7148E
MED66C7414D81DB4A6292B9C74AD0C6B5FF
MED16256AFDDC5F4370BD5C1EFAC71A9C0B
MEDA1BE58ECFE794C739D72E4573E453A9F

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

158 kvm

TOMTAREA

2 118 kvm

BYGGÅR

2009

DRIFTSKOSTNAD

2 715 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

HALL

Den inbjudande, lättmöblerade och öppna hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med mönstrad tapet och mörkt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall, såsom goda avhängningsmöjligheter och golvvärme.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett trevligt, lättmöblerat och stilrent rum med ekparkett och grå väggar. Här erbjuds härliga umgängesytor och påkostad braskamin.

KÖK

Ett socialt, stilrent och funktionellt kök med induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.

UTERUM

Här finns dessutom ett stort, isolerat och mysigt uterum på ca 50 m² med fin utsikt, utgång till altanen och sociala ytor.

SOVRUM ETT TILL FYRA

Stora, inbjudande och harmoniska sovrum med rymliga garderober och plats för dubbelsäng i samtliga. Väggar i rogivande toner och ekparkett.

ALLRUM

Socialt och lättmöblerat allrum med vackert ljusinsläpp och plats för soffgrupp.

BADRUM ETT OCH TVÅ

Badrummen är fräscha, påkostade och smakfulla. Här finns toalett, duschvägg, kommod, handfat, handdukstork, golvvärme och spotlights.

TVÄTTSTUGA

Husets tvättstuga är väldisponerad och praktisk och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk samt utgång till trädgården.

Om området

Kode är ett samhälle för dig som vill ha nära till allt. Här finns mycket bra kommunikationer till Göteborg, en Ica-butik, närhet till hav, natur och golfbanor.

Här finns förskolor och grundskola 0-6.

KOMMUNIKATION

I Kode går både lokalbussar, expressbussar och tåg. Med tåget tar det endast ca 30 min till Göteborgs centralstation.

Ekonomi

EL

24 000 kr

VA

1 000 kr

RENHÅLLNING

1 580 kr

VÄG, SAMF

500 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 580 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

I posten renhållning tillkommer pris/kg. I posten ingår uppvärmningen.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2009

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft med återvinning.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2022-04-02

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

39 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

75 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

12 575 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor och plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Valeberg 1:9

ÖVRIGA BYGGNADER

Dubbelgarage om ca 50 kvm med förberett för lägenhet samt uterum på ca 50 kvm.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

4 637 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

3 532 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 300 000 kr

Tomt

AREAL

2118 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 1482-1127.1

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration
Besiktningsprotokoll
Kommande

Karta

Kungälv Kode

Valeberg 103

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg