Väst På Stan, Umeå

Utgårdsvägen 7

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum6 rok
Boarea192 kvm
Biarea32 kvm
Tomtarea567 kvm
Byggår1936
Driftskostnad4,634 kr/månad

Utgångspris: SEK 5,895,000

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Visningar

2
November | Monday
Kl 18:10 - 19:00
Bokad visning. Välj ankomsttid på mäklarens hemsida. Välkomna!

Tillfälle att förvärva fastighet med utvecklingsmöjligheter! Bostadshuset som innehåller tre lägenheter ligger mycket attraktivt, i ett centralt men ändå lugnt område väst på stan. Huset har visst behov av renovering. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer info!

Om området

Väst på stan består av gammal, fin bebyggelse och området sträcker sig någon kilometer från centrum. Om du bor väst på stan har du nära till älven med sin långa strandpromenad, gröna parker, Noliahallarna, charmiga butiker, Umeå stadshus, minigolfbana och du är omringad av kulturmärkta byggnader. På Väst på stan står flera byggnader som klarade sig undan den stora stadsbranden 1888, bland andra den säregna gulfärgade byggnaden ”Smörasken” som är Umeås äldsta stenhus. Området ligger mellan gamla E4:an i öst, Tvärån i väst, E12:an i norr samt Umeälven i söder.

NÄRSERVICE
Livsmedelsbutik Ica Supermarket Hedlunda, Dragonens vårdcentral, Hemgården.

KOMMUNIKATION
Goda bussförbindelser till universitetet och sjukhuset samt promenadavstånd till centrum.

SKOLOR OCH OMSORG
Hedlundaskolan F-9
Dragonskolan - Umeås största gymnasium och även ett av landets modernaste.
Förskolorna Klumpen, Hedlunda, Smeden och Montessoriförskolorna Barnabo och Uno.

Bilder

3:a övre plan

3:a övre plan

3:a övre plan

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bottenplan:
2:a
Lägenhet fördelat på hall, kök utrustat med spis fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Toalett utrustat med
handfat och wc. Vardagsrum med trägolv samt sovrum.

1:a
Lägenhet fördelat på hall, kök/allrum, sovrum och toalett. Köket är utrustat med spis, skafferi, kyl med frysbox. Toaletten har wc och tvättfat.

Duschrum/tvättrum
Gemensamt duschrum i behov av renovering med tvättmöjligheter för lägenheterna på bottenplan.

Övre plan:
3:a
Lägenhet fördelat på hall, kök utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Badrum med plastmatta utrustat med wc, tvättfat, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med trägolv, två sovrum.

Lägenheterna är inte uthyrda för tillfället och kommer att vara tillgängliga för blivande köpare.

Parkering med plats för 3 bilar

q-märkt
Fastigheten Utgård 13 omfattas av lilla q i detaljplanen och är en byggnad som av miljöhänsyn bör bevaras. Byggnaden är bland annat utpekad som en värdefull byggnad i fördjupningen för de centrala stadsdelarna och ingår även som en av de särskilda värdekärnorna i Riksintresset Umeå centrum. Under "viktiga dokument" kan du läsa mer om både området väst på stan samt länsstyrelsens vägledning.
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
192 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
32 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
2 plan
Byggnadsår
1936
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energiklass
D
Energiprestanda
108 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Fastighetsbeteckning
Utgård 13
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 55,611 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 8,399
VA
SEK 12,851
Uppvärmning
SEK 29,896
Renhållning
SEK 4,465
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är beräknad på 37 407 kWh (senaste 12mån) med Umeå energis "Fast pris 3år". Det är en 16 A säkring. Hushållselen är beräknad på 5 952 kWh (senaste 12mån).
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 3,717,000
Byggnadsvärde
SEK 2,090,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 1,106,000
Tomt
Areal
567 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Tomtindelning Stadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Väst På Stan Umeå

Utgårdsvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg