MED929E5ADEF3F4453B8CFEA9297A2F4873

Underbar 1:a i anrik fastighet anno 1906, vid Mosebacke! Låg avgift om 1189:-.

Stockholm

Urvädersgränd 6C

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,189 inkl värme, VA, kabel-tv grund, Internet fiber 100 Mbit + balkongavgift 70 kr/mån.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum1 rok
Boarea40 kvm
Våning2
Lägenhetsnummer8710
Byggår1906
Driftskostnad450 kr/månad

Som utgångspris: SEK 3,490,000

Ansvarig mäklare

Visningar

20
September | Sunday
Kl 13:15 - 14:00
Öppen visning, varmt välkomna!
21
September | Monday
Kl 17:30 - 18:00
Öppen visning, varmt välkomna!

Med ett eftersökt och mycket attraktivt läge bara ett stenkast från Mosebacke Torg ligger denna vackra sekelskiftes-1:a i ett mycket gott skick. Två trappor upp i gårdshuset finner ni denna tilltalande bostad där tidstypisk charm möter moderna faciliteter. Här bor ni med över 3 meter i takhöjd, fina furutiljor på golvet och ett härligt ljusinsläpp via vackra balkongdörrar och stort fönster i köket. Ytterligare trivsel skapas av en underbar balkong i västerläge, den vackra kakelugnen, ett fräscht kök och ett nyrenoverat badrum i läckert utförande. Solid förening med en mycket stabil ekonomi där man mot slutet av året räknar med att vara skuldfria tack vare nyligen avyttrade, nyproducerade bostadsrättslägenheter. Man har goda intäkter från de två hyreslokalerna och man äger sin tomtmark.
Ingång via porten på Urvädersgränd 6B och vidare ut på gården.
Välkommen till ett trivsamt boende på bästa adress.

Om området

Läget på Södermalm är svårslaget, föreningens fastighet ligger i ett härligt, centralt läge i anrika kvarter vid Mosebacke Torg med närhet till allt. Ett stenkast från Slussen, Medborgarplatsen och med Götgatans puls femtio meter ner. Utmärkta kommunikationer med T-bana Slussen och linjebussar alldeles runt hörnet.

Parkering

På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1100 kr/mån eller 75 kr/dag). Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
FÖRENINGEN ÄGER TOMTEN - GÅRDSHUS - 1189 KR/MÅNAD - NYRENOVERAT BADRUM - BALKONG I VÄSTERLÄGE - SEKELSKIFTESFASTIGHET-SKULDFRI FÖRENING

Välkommen till denna fantastiska lägenhet högt upp i denna anrika fastighet anno 1906. Belägen på en av Stockholms mest attraktiva adresser, ett stenkast från Mosebacke Torg och Götgatans trivsel. Lägenheten karaktäriseras av sina bevarade originaldetaljer såsom furutiljor, höga golvsocklar och den vackra kakelugnen som skapar en fin känsla i bostaden. Njut av sköna sommardagar och kvällar på den underbara balkongen i västerläge. Ett ljust spatiöst rum och ett rymligt, praktiskt kök samt ett nyrenoverat badrum gör lägenheten till ett drömboende.
Antal rum
1 rum
Boarea
40 kvm
Areakälla
Faktisk uppmätning norm SS 210
Entré
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter samt en inbyggd garderob. Ljusa ytskikt gör entréutrymmet ljust och trevligt.
Kök
Trivsamt och praktiskt kök med vita skåpluckor, bänkskiva i massiv ek och framtaget, vackert originalkakel ovan bänk. Kyl/frys och ugn i vitt, samt en fläktkåpa i rostfritt. Stort trevligt fönster och sittplats för upp till fyra personer. På golvet ligger ekparkett. Förutom flertalet skåp och lådor så finns ett antal väggfasta hyllor.
Badrum
Nyrenoverat, toppfräscht badrum med dusch, wc-stol, handfat med spegelskåp ovan samt elektrisk handdukstork. Vitkaklade väggar med matchande klinker på golvet som också har skön uppvärmning med värmeslingor. Sammantaget ett mycket smakfullt och påkostat badrum.
Vardagsrum
Det spatiösa rummet ger plats för både soffgrupp och säng. Stort härligt fönsterparti mot balkongen som ger ordentligt med ljus, en vacker kakelugn ( ej i drift ) och höga golvsocklar. På golvet ligger breda fina furutiljor. För extra förvaring finns en stor klädkammare. Om man skulle vilja finns det tillåtelse att ta ned väggen mellan klädkammare och vardagsrum.
Balkong
En härlig, inbjudande balkong med gott om plats att njuta av solen som skiner på dig mellan cirka klockan 13-19 under sommardagarna.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med ungefär samma mått som badrummet. Här finns möjlighet att omdisponera ytan för den som önskar.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
2 av 3
Pris
SEK 3,490,000 som utgångspris
Avgift
SEK 1,189 inkl värme, VA, kabel-tv grund, Internet fiber 100 Mbit + balkongavgift 70 kr/mån.
Driftskostnad
SEK 5,400 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 3,000
Försäkring
SEK 2,400
Beräknat antal personer
1
Andel i föreningen
2.7311 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadsår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 7/9/2009
Energiprestanda
145 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster
3-glas
Övrigt
Ett nytt ventilationssystem har installerats och var klart 2019. Föreningen har nu en godkänd OVK. 3-fas el är draget i 6 b och 8:an.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 3-4 kvm.
Förening
Namn
Brf Kapten Simon Urväder i Stockholm
Om föreningen
Fastigheten har tre huskroppar, Urvädersgränd 6 b och 6 c som byggdes 1906-1908 samt Urvädersgränd 8 som byggdes 1856.
Brf förvärvade hela fastigheten inklusive tomtmarken 2008, och det är en äkta bostadsrättsförening.

Den totala ytan är 1992 kvadratmeter varav lägenheter 1918 kvadratmeter och lokaler 74 kvadratmeter.

Föreningen består efter nyproduktionen år 2020 av fem nya lägenheter av 25 bostadsrätter och två lokaler. Föreningen har inga hyreslägenheter.

I början av året påbörjades ombyggnader och renoveringar i föreningen.

Man bygger helt om två innergårdar, trapphusen renoveras såväl som tvättstugan, arbeten pågår för närvarande under september månad. Kostnaden för dessa arbeten betalas helt av intäkterna från försäljningen av de fem nya lägenheterna. Man får ett nytt cykelgarage och nya utrymmen för hushållssopor och återvinningsrum. Dessutom får fem nybyggda bostadsrätter sin ägare och en advokatbyrå flyttar till vår förening!
Organisationsform
Bostadsrätt
Antal lägenheter
25
Antal lokaler i föreningen
2
Tv och bredband
Levereras via Comhem respektive IP-Only. Nytt fibernät installerades under 2017 utan extra kostnad för medlemmarna.
Renoveringar
Renoveringar/åtgärder efter föreningen bildades:
Se också beskrivning av pågående renoveringar under Allmänt om föreningen.
2017 Nytt fibernät installerat (utan extra kostnad för medlemmar)
2018 Stamspolning och filmning av stammar
Målning av yttertak 2013
Renovering av fasad mot gatan 2012
Fönster målade 2010 och 2012
Stamspolning 2009
Stammar kök och badrum, elstigare och tvättstuga ca 1980

Planerade åtgärder/renoveringar: Ombyggnad av tidigare hyreslokaler till fem bostadsrätter pågår, samtliga lägenheter är sålda och inflyttning beräknas ske i december 2020. Omfattande renovering av fastigheten pågår under 2020 -trapphus, innergårdar, miljörum, tvättstuga, föreningslokal.

Behov av stambyte om ca 8-10 år, dvs. ca år 2030.
Ekonomi
Inga förändringar planerade I dagsläget.
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person
Delat ägande
5% räcker för en ägare.
Äger föreningen marken
Föreningen äger tomtmarken och betalar därmed ingen tomträttsavgäld.
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga
Vindsförråd
Cykelförråd
1 st övrig lokal

Karta

Stockholm

Urvädersgränd 6C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 90 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg