190
MEDE71B52254F704078AC3DCEB9F5850437

Charmig 30-talsvilla med eldstäder, pool & SPA-bad!Uppvägen 8, "Lillebo" Laxne, Gnesta

Kommande®

Laxne, Gnesta

Uppvägen 8, "Lillebo"


PRIS3 095 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

103 kvm

BIAREA

36 kvm

TOMTAREA

2 782 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

4 273 kr/månad

PRIS

3 095 000 kr

Charmig 30-talsvilla med eldstäder, pool & SPA-bad!

Varmt välkommen till denna charmiga villa belägen på naturnära tomt i Laxne. Här är huset att stortrivas i! Förutom en charmig interiör med fina trägolv och eldstäder så finns här en tomt med de mesta man kan önska; gräsyta för spel, lek och grillkvällar, generös altan, vedeldad bastu, SPA-bad, pool och växthus. Ett isolerat Attefallshus med el indraget finns också, perfekt som gäststuga eller varför inte tonårsrum, och dessutom finns en nygjuten platta på 8 x 7 meter, för tex garage eller egen verksamhet, bygglov finns idag för ett dubbelgarage.

Bostadsbyggnaden disponeras enligt följande;
Entré till hall med laminatgolv och avhängningsmöjligheter.
I anslutning till hallen finns en gäst-wc med klinker och helkaklade väggar, wc samt handfat med kommod.
Kök med matrumsdel med plats för många. Köket har vita skåpsluckor, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, hällspis samt inbyggd ugn. Utgång till trädgård. I matrumsdelen finns en täljstenskamin som värmer upp större delen av entréplan om man önskar.
Vardagsrummet har trägolv och herrgårdspanel på vägg. Härifrån nås en takad altan med matplats och utekök.


Övre plan består av allrum med trägolv, kamin och gott om plats för förvaring.
Sovrum med trägolv och plats för dubbelsäng.
Två mindre sovrum (har tidigare varit ett rum) med trägolv.
Wc-utrymme med klinker och helkaklade väggar.

I källaren finns;
Rum (tidigare gästrum) med egen utgång mot trädgård.
Ett stort badrum med klinker och golvvärme. Hörnbadkar, duschhörna, wc och handfat.
Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare (båda-23) . Det finns även en äldre tvättmaskin.
Verkstadsdel.
Pannrum med vedpanna och ackumulatortank.
Förvaringsutrymmen.
Jordkällare.

Utförda renoveringar:
-2009: Renovering av gästrum i källaren.
-2011: Ommålning av huset exteriört.
-2012: Renovering hall på entréplan.
-2012: Renoverat kök (ej stommar) , samt nya vitvaror.
-2012: Renovering av lilla sovrummet på övre plan.
-2013: Installation poolvärmepump.
-2014: Nybyggnation bastu.
-2016: Växthus.
-2017: Attefallshus.
-2021: Luft/luftvärmepump.
-2021: SPA-bad.
-2023: Diskmaskin.
-2023: Tvättmaskin och torktumlare.
-2023: Gjuten garageplatta klar november 2023.
-1993: Våtutrymme.


Laxne är en mycket trevlig ort, ca 20 minuters bilresa till Gnesta och 10 minuter till Läggesta där vidare kommunikation finns mot bla Stockholm. Laxne är beläget vid sjön Klämmingen och här bor ca 150 personer året runt. På sommaren ökar invånarantalet tack vare alla sommargäster.

Sjön Klämmingen inbjuder till bad och båtturer och många paddlar kanot i sjön, det går bla att paddla från Åkers Styckebruk till Trosa. Vintertid är kanotleden mycket omtyckt av långfärdsskridskoåkare. Den sörmländska naturen är väldigt vacker såväl sommar som vinter.

I Laxne finns förskolan Gläntan med två avdelningar för barn 1-5 år.

Fler bilder kommer.
Trolig visning i maj.
Fiber är indraget.
Huset är besiktigat.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Bilder

MEDE71B52254F704078AC3DCEB9F5850437
MED1E6735B3F299487E9C4BF55FDA24CC15
MEDC2ABA9C14FCB41B8994C6A86539032E4
MEDC2BCC72B5A104A65AC525817A32714DE
MEDBCB2B2FD6B00436581F839B4012AEC26

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

103 kvm

BIAREA

36 kvm

TOMTAREA

2 782 kvm

BYGGÅR

1939

DRIFTSKOSTNAD

4 273 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Om området

Skogarna runt Laxne är kända för att vara natursköna, inte minst området runt Marvikarna och Klemmingen med stora möjligheter till vandringsleder, kanot och cykel. I Skottvång finns restaurang- och caféverksamhet med många musikarrangemang och aktiviteter, i Skeppsta finns glasblåseri och konstutställningar sommartid.

KOMMUNIKATION

Till Laxne tar det ca 5 minuter, här finns det en fin badplats vid Klämmingen. Vill man ha affärer så tar det ca 20 minuter till Björnlunda och Gnesta, till Mariefred tar det ca 25 minuter och vill man till Läggesta med tågstation och motorvägspåfart så tar det ca 20 minuter.

Ekonomi

VA

9 400 kr

UPPVÄRMNING

31 022 kr

RENHÅLLNING

2 350 kr

SOTNING

700 kr

FÖRSÄKRING

7 801 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

51 273 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 068 kr / år

KOMMENTAR

Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares uppgifter och kan komma att skilja sig mot nästkommande ägare. Nuvarande ägare förbrukar ca 16900 kwh el/år inkl hushållsel. Nuvarande ägare använder vedpannan ca 4-5 ggr/år, i övrigt används luft/luftvärmepump och eldstäder.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1939

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2001

UPPVÄRMNING

Vedpanna, luft/luftvärmepump samt eldstäder. Varmvattenberedaren går på el.

VENTILATION

Självdrag

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Laxnetorp 1:8

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 209 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

691 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 900 000 kr

Tomt

AREAL

2782 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Gnesta Ytterby GA:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad- och/eller båtanläggning
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 04-GÅS-244.1

Viktiga dokument & länkar

Kommande

Karta

Gnesta Laxne

Uppvägen 8, "Lillebo"

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Om HusmanHagberg