Kostnadseffektivt!Uppegårdsvägen 4 Tenhult, Tenhult

HALL

Ek-parkett möter vitmålade väggar och välkomnar dig hem. Här bjuds även god förvaring bakom skjutdörrarna till hallens garderobssystem som även förstorar intrycket med spegeldörrarna. Bekvämt att gömma undan prylarna enkelt och smidigt!

KÖK

Ikea kök från 2010 med gott om skåp och förvaring.
Grått kakel ovan laminatbänkskiva i mörkare slag ger en naturlig övergång. Köket är utrustat med: Electrolux kyl/frys, spis och ugn, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ek-parkett möter vitmålade väggar och fondtapet i härligt mönster. Här finns gott om plats för soffa och matsalsmöbel. Från vardagsrummet når du balkongen i sydöstläge med förmiddagssol.

BALKONG

Härlig balkong som bjuder förmiddagssol belägen i trevligt sydöstläge. Njut av en förmiddagskopp eller en ljummen kväll i goda vänners lag.

SOVRUM 1

Ek-parkett och vitmålade väggar bryts av med en fondvägg i ljus vackert mönstrad tapet. Detta sovrum är även utrustat med fin förvaring bakom spegelskjutdörrar.

SOVRUM 2

Ek-parkett och vitmålade väggar bryts av med en fondvägg i gråmönstrad tapet.

"SOVRUM 3"

Ek- parkett och grönmålade väggar i ”sovrum” 3 som är flexibelt att återställa till matsal för den som så önskar.

BADRUM

Badrum renoverat 2014 i samband med föreningens stambyte. Svart klinkers på golv möter vitt kakel på väggar.
Utrustat med: vägghängd WC, spegelskåp, vit kommod och handfat, dusch bakom duschdörrar i klarglas, handdukstork (vattenburen) och toppmatad tvättmaskin från 2014. Stilrent och snyggt helt enkelt!

AMELIE SJÖBRING CIMEN INFORMERAR:

- Ett källarförråd följer med bostaden om ca. 10 kvm samt gemensamt förvaringsutrymme i jordkällare.
- Tvättstuga finns i källarplan på Uppegårdsvägen 4 (separat ingång).

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

187 443 kr Andelen av bostadsrättsföreningens lån som den enskilda bostadsrätten ansvarar för beräknad utifrån senaste årsredovisningen 2021. Föreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; ”räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel”. Föreningens nettoskuld multipliceras sedan med den aktuella bostadsrättens andelstal för avgifter till föreningen.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Rogberga i Tenhult (HSB) är en äkta bostadsrättsförening med 51 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt i Tenhult. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1966 på fastigheten Häljaryd 2:87
Föreningen består av 4 hus med 4 uppgångar fördelade på adresserna Uppegårdsvägen 4 och 6 samt Västra vägen 3 och 5.
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Totalyta: 3 346 kvm
Lägenheterna är fördelade:
1 rok : 6 st
2 rok : 28 st
3 rok :17 st

Ägandeformer:
Juridisk person: ej tillåtet.
Andelsägande: tillåts ex. sambos eller om en förälder med barn önskar samäga.

Försäkring: Fastighetsförsäkring i Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår. Hemförsäkring tecknas och betalas separat av dig som boende.

Renoveringar genomförda:
2011 Nya fönster
2013-2014 Stambyte samt renovering av samtliga badrum
2015 Nytt staket, ny ytterbelysning, OVK åtgärder
2015-2016 Takbyte
2016 Nytt ventilationssystem
2017 Byte av styrvärme, byte av alla ventiler i lägenheterna
2017 Renovering av tak
2018 Ny tvättmaskin
2018 Indragning av fiber Telia
2018-2019 Fiber indraget via Telia
2019 Upprustning av lekplats
2020 Ny trappbelysning
2021 Omfogning tegelfogar, målat trapphus, bytt belysning trapphus samt entré,
Samt bytt stamventiler Uppegårdsvägen 4.
2022 OVK besiktning utförd inväntar efter-justering

Kommande renoveringar:
2022 Byte av stamventiler vid behov. 2 av 4 hus bytta.
2023 Energideklaration och energibesiktning kommer utföras då 10 år snart gått sedan förra utfördes.
Balkongrenovering/förbättring golv och dörrar i entré på huskropparna och lägenhetsdörrar kommer att bytas.
Det finns en upparbetad 50-årig underhållsplan som föreningen följer.

Parkering:
Antal p-platser: 34 st totalt varav 8 st el- anslutning för motorvärmare.
Kostnad/mån: 100 kr för parkering utan el och ca. 150 kr plats med el-anslutning.
För närvarande endast lediga platser för vanlig parkering utan el-anslutning.
Förs diskussion om laddstolpar men inget beslutat.

Ekonomi:
Stabil ekonomi med låg belåningsgrad per kvadratmeter. 2 405kr/kvm. Här har man inte höjt avgifterna sedan 2014 men nu genomfördes en höjning om 5 % 2023-01-01 för att täcka kommande renoveringar och utgifter med anledning av inflation, ökade kostnader och dyl. Balkongrenovering, lägenhetsdörrar och entrédörrarna ska höjningen ge täckning för.

För närvarande finns 4 lån varav 1 lån har övergått från Swedbank till Handelsbanken samt förhandlats ny ränta 4%. Nästa lån omförhandlas i maj 2023. Se not 8 för fördelning och räntesatser för befintliga lån.

Hushållsel:
Betalas av lägenhetsinnehavaren ovanpå månadsavgiften. Avtal tecknas själv för elabonnemang för hushållselen. Föreningen har ett eget avtal för gemensamma lokaler.

TV/bredband och telefoni:
TV och fiber-bredband tillkommer på måndagsavgiften. Avser tv-paketet lagom ca. 14 kanaler och bredband 100/100 via/låst till Telia. Kostar för närvarande 268 kr/månad och debiteras bostadsrättsinnehavarna i samband med månadsavin.

Gemensamma utrymmen:
Gemensamt i föreningen finns två st tvättstugor (belägna i fastigheterna Västra vägen 5 och Uppegårdsvägen 4 via separat ingång).
Cykelförråd i källaren i varje huskropp. På Västra vägen 3 finns det i källaren en lokal med pingisbord. På Uppegårdsvägen 6 finns två runda bord samt ett antal stolar att låna vid behov.
Till varje lägenhet hör även tillgång till två förrådsmöjligheter, varav ett matkällarförråd i matkällaren och gemensamt utrymme i jordkällare.

Åtaganden för de boende:
Inga obligatoriska åtaganden för de boende i föreningen när det kommer till löpande skötsel och dyl.

Informationen avstämd med ordföranden per 2022-12-08.