190
MEDCB19CC9499A14121A1E3624ED7449CB3

Stor enrumslägenhet med kök och sovalkov!Ulvsbygatan 23B Norrstrand, Karlstad

Kommande®

Norrstrand, Karlstad

Ulvsbygatan 23B



Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

46

MÅNADSAVGIFT

2 341 kr

BYGGÅR

1953

Stor enrumslägenhet med kök och sovalkov!

Eftertraktad enrumslägenhet med kök och sovalkov på hela 38 kvm. Lägenheten har ett bra ljusinsläpp tack vare dess hörnläge och här bor du bekvämt nära bussförbindelser och fina cykelvägar som tar dig till stadskärnan såväl som Karlstads universitet.

Bilder

MEDCB19CC9499A14121A1E3624ED7449CB3
MEDE76C978DACD64334BFB67ED8707594C1
MEDBBE8D0A2CFF94A3B8B470A4F3308AB25
MEDD6C4C6FB83E847ABA25D09A1A75A0AB3
MED0E71A250ADE846CA926C6FBEBCC19193

Planritningar

Planlösning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

LÄGENHETSNUMMER

46

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

2 341 kr

BYGGÅR

1953

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

KÖK

Rymligt kök med vita köksluckor, laminatgolv och målade väggar. Köket har bra förvaring och plats för matbord. Maskinellt utrustat med kyl/frys, spis och spisfläkt.

ALLRUM

Stort allrum med plats för flera möblemang, samt en praktisk sovalkov. På golvet ligger det ett fint laminatgolv och väggarna är vitmålade. Allrummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

HALL

Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar, i anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare placerad.

DUSCHRUM

Detta utrymme renoverades i samband med stamrenoveringen med plastmatta och vitt kakel. Här finns dusch, wc och handfat.

Om området

Välkommen till Norrstrand! Norrstrand är beläget strax nordost om Karlstads centrala delar. I området finns bostäder i villakvarter, radhus och flerfamiljshus från olika tidsepoker. Områdets södra del gränsar till det populära grönområdet Gubbholmen, som är en ö i Klarälven samt ett av Karlstads mest kända riktmärken, den gamla stenbron.

KOMMUNIKATION

Det är mycket bra promenad- och cykelvägar samt goda bussförbindelser som gör att du snabbt tar dig till stadens olika delar. Stadsbussen trafikerar med flera linjer och till fots är det cirka 10-15 minuters gång in till centrum.

NÄRSERVICE

På Norrstrand finns gott om service i form av affärer, bensinstation, apotek, frisör, kyrka och restauranger.

ÖVRIGT

Norrstrands skolområde har förskolor, förskoleklasser, grundskolor, fritidshem och särskolor i Karlstads innerstad. Förskola och grundskola finns beläget i området. Det är dessutom nära till Sundsta- och Älvkullegymnasiet.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

0,50196 %

REPARATIONSFOND

2 860 kr

Ekonomi

EL

2 400 kr

FÖRSÄKRING

1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 900 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus

BYGGNADSÅR

1953

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Stamrenoverat 1985

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme

VENTILATION

Frånluft med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2018-01-19

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

85 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

HSB Brf Kontrollanten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

126

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

9

EKONOMI

HSB Värmland sköter den ekonomiska/administrativa förvaltningen och Värmlands fastighetsservice sköter fastighetsskötseln. Köparen betalar medlemsavgift i HSB om 500kr.

DELAT ÄGANDE

Ja, 90/10 är OK men föreningen ser helst en 80/20-fördelning.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 208 kr betalas av säljare

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

483 kr

FÖRSÄKRING

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Värmland där bostadsrättstillägg ingår.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

OM FÖRENINGEN

Brf Kontrollanten omfattar 4 hus belägna på Ulvsbygatan 19, 21, 23 och 25 med 17 st. trappuppgångar. Byggnaderna innehåller totalt 126 st. bostäder och 9 st. uthyrningslokaler.

TV OCH BREDBAND

Bredband (500 Mbit) och kabel-tv ingår i avgiften via Sappa.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningens medlemmar har tillgång till 7 st. tvättstugor som är utspridda i huskropparna.

PARKERING

Föreningen har tillgång till 16 st. garageplatser (mellan 430-630kr/mån) och 20 st. parkeringsplatser varav 2st med laddstolpar (200kr/mån).
Separat kö och debitering för parkering och garage.

RENOVERINGAR

Föreningens balkonger har under 2016 glasats in.
Föreningens fastigheter stamrenoverades 1985.
Sommaren 2018 har solcellspaneler att installeras på taket på alla 4 hus.
Installation av värmepumpar för bergvärme och frånluftsåtervinning 2019.
Installation av ett nytt låssystem där man är helt nyckelfri 2020.

Viktiga dokument & länkar

Energideklaration Ulvsbygatan 23
Energideklaration Ulvsbygatan 25
Stadgar
Årsredovisning 2020
Social Video
Kommande

Karta

Karlstad Norrstrand

Ulvsbygatan 23B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

Om HusmanHagberg